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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度商业地产土地转租合作框架协议范本

本合同目录一览

1.协议双方基本信息

1.1双方名称及住所

1.2联系人及联系方式

1.3合同签订日期

2.土地及建筑物概况

2.1土地使用权性质及范围

2.2建筑物概况

2.3土地及建筑物权属证明文件

3.转租期限及费用

3.1转租期限

3.2转租费用构成及支付方式

3.3费用调整机制

4.租金及支付方式

4.1租金标准及支付方式

4.2租金调整机制

4.3逾期支付及违约责任

5.用地性质及用途

5.1用地性质

5.2用途限制

5.3改变用途审批手续

6.土地及建筑物使用要求

6.1使用范围及方式

6.2维护保养责任

6.3禁止行为

7.合作双方权利义务

7.1合作双方权利

7.2合作双方义务

7.3合作双方违约责任

8.财务结算与税务处理

8.1财务结算方式

8.2税务处理

9.合同变更与解除

9.1合同变更

9.2合同解除

9.3合同终止

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.不可抗力

11.1不可抗力定义

11.2不可抗力事件发生后的处理

12.合同生效及附件

12.1合同生效条件

12.2合同附件

13.其他约定事项

13.1通知及送达

13.2争议解决

13.3合同解释

13.4合同份数

14.合同签署及生效

14.1合同签署

14.2合同生效日期

第一部分：合同如下：

第一条协议双方基本信息

1.1双方名称及住所

甲方：[甲方全称]，住所地：[甲方住所地址]

乙方：[乙方全称]，住所地：[乙方住所地址]

1.2联系人及联系方式

甲方联系人：[甲方联系人姓名]，联系电话：[甲方联系电话]

乙方联系人：[乙方联系人姓名]，联系电话：[乙方联系电话]

1.3合同签订日期

本合同于二零二四年[日期]签订。

第二条土地及建筑物概况

2.1土地使用权性质及范围

甲方拥有的土地使用权性质为[土地使用权性质]，土地范围详见附件[附件名称]。

2.2建筑物概况

乙方拟转租的建筑物位于[建筑物地址]，建筑面积为[建筑物面积]，建筑结构为[建筑结构类型]。

2.3土地及建筑物权属证明文件

甲方应提供有效的土地使用权证和建筑物所有权证，乙方应审查并确认其真实有效性。

第三条转租期限及费用

3.1转租期限

本合同约定的转租期限为[转租期限]，自[起始日期]至[终止日期]。

3.2转租费用构成及支付方式

转租费用包括但不限于租金、押金等。租金支付方式为[支付方式]，如每月[日期]前支付。

3.3费用调整机制

租金可根据市场行情和双方协商结果进行适当调整，调整幅度不超过[调整幅度]。

第四条租金及支付方式

4.1租金标准及支付方式

租金标准为每平方米[租金单价]，支付方式为[支付方式]。

4.2租金调整机制

租金调整机制参照第三条第3.3款。

4.3逾期支付及违约责任

如乙方逾期支付租金，应向甲方支付[逾期支付金额]的违约金。

第五条用地性质及用途

5.1用地性质

转租土地性质为[用地性质]，符合国家及地方相关政策规定。

5.2用途限制

转租建筑物用途限于[用途限制]，不得改变土地及建筑物的使用性质。

5.3改变用途审批手续

如需改变用途，乙方应依法办理相关审批手续，并承担相应费用。

第六条土地及建筑物使用要求

6.1使用范围及方式

乙方应按照本合同约定的用途和范围使用土地及建筑物。

6.2维护保养责任

乙方应负责土地及建筑物的日常维护保养，确保其处于良好状态。

6.3禁止行为

第七条合作双方权利义务

7.1合作双方权利

甲方的权利包括但不限于：收取租金、监督乙方使用土地及建筑物等。

7.2合作双方义务

甲方的义务包括但不限于：提供土地及建筑物、协助乙方办理相关手续等。

乙方的义务包括但不限于：支付租金、合理使用土地及建筑物、遵守相关法律法规等。

7.3合作双方违约责任

如一方违约，应承担对方因此遭受的损失，包括但不限于：经济损失、信誉损失等。

第八条财务结算与税务处理

8.1财务结算方式

双方应按照国家相关财务规定进行财务结算，所有收支均应通过银行转账方式进行。

8.2税务处理

双方应依法纳税，并按照税务部门的要求办理税务登记、申报和缴纳税款。

第九条合同变更与解除

9.1合同变更

任何一方要求变更本合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，方可变更。

9.2合同解除

1.一方严重违约，经另一方书面通知