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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度工业实验室场地租赁及研发合作协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同双方地址

1.3合同双方法定代表人

1.4合同双方联系方式

2.租赁场地基本情况

2.1场地位置

2.2场地面积

2.3场地用途

2.4场地设施情况

3.租赁期限及费用

3.1租赁期限

3.2租金计算方式

3.3租金支付方式

3.4租金调整机制

4.场地使用要求

4.1场地使用范围

4.2场地使用规范

4.3场地维护责任

5.研发合作内容

5.1研发项目名称

5.2研发目标

5.3研发计划

5.4研发成果分享

6.技术支持与培训

6.1技术支持内容

6.2技术支持期限

6.3技术培训内容

6.4技术培训方式

7.保密条款

7.1保密内容

7.2保密期限

7.3违约责任

8.知识产权归属

8.1研发成果知识产权归属

8.2专利申请与授权

8.3商标注册与使用

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担方式

9.3违约赔偿标准

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同解除条件

12.合同变更及补充

12.1合同变更程序

12.2合同补充协议

13.合同附件

13.1附件一：租赁场地平面图

13.2附件二：研发合作协议

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1合同双方名称

甲方：工业实验室

乙方：科技公司

1.2合同双方地址

甲方：市区路号

乙方：市区路号

1.3合同双方法定代表人

甲方：

乙方：

1.4合同双方联系方式

第二条租赁场地基本情况

2.1场地位置

租赁场地位于市区路号，具体位置详见附件一：租赁场地平面图。

2.2场地面积

租赁场地总面积为1000平方米。

2.3场地用途

租赁场地用于乙方进行工业实验室的研发活动。

2.4场地设施情况

租赁场地内配备有实验设备、办公设施等，详见附件一：租赁场地平面图。

第三条租赁期限及费用

3.1租赁期限

本合同租赁期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共计四年。

3.2租金计算方式

租金按年计算，每年租金为人民币50万元。

3.3租金支付方式

乙方应在每年租金到期前支付给甲方，支付方式为银行转账。

3.4租金调整机制

如遇政府政策调整导致租金上涨，租金调整幅度不得超过政府规定的涨幅，且双方应在租金调整前一个月内协商确定新的租金。

第四条场地使用要求

4.1场地使用范围

乙方仅限于在租赁场地内进行工业实验室的研发活动，不得用于其他用途。

4.2场地使用规范

乙方应遵守国家相关法律法规和甲方场地管理规定，确保场地安全、卫生、整洁。

4.3场地维护责任

乙方负责租赁场地的日常维护，包括但不限于设备保养、环境卫生等。

第五条研发合作内容

5.1研发项目名称

本合同研发项目名称为“新型材料研发项目”。

5.2研发目标

研发目标为在2024年度内完成新型材料的研发，并具备产业化生产能力。

5.3研发计划

研发计划详见附件二：研发合作协议。

5.4研发成果分享

研发成果归乙方所有，甲方有权在同等条件下优先使用。

第六条技术支持与培训

6.1技术支持内容

甲方应提供乙方在研发过程中所需的技术支持，包括但不限于实验设备操作、数据分析等。

6.2技术支持期限

技术支持期限自本合同签订之日起至研发项目完成之日止。

6.3技术培训内容

甲方应提供乙方员工的技术培训，包括但不限于实验技能、安全操作等。

6.4技术培训方式

技术培训方式包括但不限于现场指导、远程视频会议等。

第七条知识产权归属

7.1研发成果知识产权归属

研发成果的知识产权归乙方所有，甲方不得侵犯乙方知识产权。

7.2专利申请与授权

乙方应在研发过程中积极申请专利，并确保专利申请的及时性和有效性。

7.3商标注册与使用

乙方在使用过程中，应遵守国家商标法律法规，合理使用商标。

第八条违约责任

8.1违约情形

8.1.1乙方未按合同约定支付租金；

8.1.2乙方未按合同约定使用租赁场地；

8.1.3乙方未按合同约定履行研发合作内容；

8.1.4甲方未按合同约定提供技术支持；

8.1.5任何一方违反保密条款；

8.2违约责任承担方式

8.2.1对于违约行为，违约方应承担相应的违约责任