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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度文化产业园物业租赁委托及文化产业服务合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1甲方（出租方）名称、地址、法定代表人

1.2乙方（承租方）名称、地址、法定代表人

2.租赁物业的基本情况

2.1物业名称、地址、面积、用途

2.2物业权属证书信息

3.租赁期限

3.1租赁起止日期

3.2租赁期限届满后的续租条款

4.租金及支付方式

4.1租金金额、支付方式及时间

4.2租金调整机制

5.租赁物业的交付与验收

5.1交付条件

5.2验收标准及程序

6.物业管理与服务

6.1物业管理范围及内容

6.2乙方对物业管理服务的监督与要求

7.物业使用与管理规定

7.1物业使用范围及限制

7.2物业设施设备的使用与维护

8.物业维修与养护

8.1乙方对物业维修与养护的责任

8.2甲方对物业维修与养护的协助

9.物业保险

9.1乙方应购买的保险种类及责任

9.2甲方应购买的保险种类及责任

10.违约责任

10.1甲方违约责任

10.2乙方违约责任

11.合同解除与终止

11.1合同解除条件

11.2合同终止条件

12.争议解决方式

12.1争议解决方式选择

12.2争议解决程序

13.其他约定事项

13.1不可抗力条款

13.2通知与送达

14.合同生效及其他

14.1合同生效条件

14.2合同份数及效力

14.3合同附件

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1甲方（出租方）名称：文化产业园

1.1.1地址：省市区路号

1.1.2法定代表人：

1.2乙方（承租方）名称：文化产业有限公司

1.2.1地址：省市区路号

1.2.2法定代表人：

2.租赁物业的基本情况

2.1物业名称：文化产业园A栋

2.2物业地址：省市区路号

2.3物业面积：2000平方米

2.4物业用途：文化创作与交流

3.租赁期限

3.1租赁起止日期：自2024年1月1日起至2027年12月31日止

3.2租赁期限届满后的续租条款：租赁期限届满前一个月，双方可书面协商续租事宜，续租期限为一年。

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币20万元整

4.2支付方式：乙方应于每月5日前将租金汇入甲方指定账户

4.3租金调整机制：租金自合同签订之日起三年内保持不变，自第四年起根据市场行情进行调整。

5.租赁物业的交付与验收

5.1交付条件：甲方应在租赁期限开始前将物业交付乙方使用，交付时应确保物业符合约定的用途和标准。

5.2验收标准及程序：乙方应在收到物业后五个工作日内对物业进行验收，如有异议，应在验收后三个工作日内书面通知甲方。

6.物业管理与服务

6.1物业管理范围及内容：甲方负责物业的日常管理，包括但不限于安保、清洁、绿化、维修等。

6.2乙方对物业管理服务的监督与要求：乙方有权对甲方提供的物业管理服务进行监督，并提出合理化建议。

7.物业使用与管理规定

7.1物业使用范围及限制：乙方仅限于文化创作与交流用途，不得用于其他商业活动。

7.2物业设施设备的使用与维护：乙方应合理使用物业内的设施设备，并承担相应的维护责任。

8.物业维修与养护

8.1乙方对物业维修与养护的责任：乙方应负责对物业内的设施设备进行日常维护，确保其正常运行。对于因乙方使用不当造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿。

8.2甲方对物业维修与养护的协助：甲方应在接到乙方维修请求后，及时安排人员进行必要的维修和养护工作。

9.物业保险

9.1乙方应购买的保险种类及责任：乙方应购买财产保险，对租赁物及其附属设施进行投保，保险金额应不低于租赁物实际价值。

9.2甲方应购买的保险种类及责任：甲方应购买公共责任保险，对因甲方管理不善导致乙方或第三者遭受的人身伤害或财产损失负责。

10.违约责任

10.1甲方违约责任：若甲方未能按时交付物业或提供约定的物业管理服务，应向乙方支付违约金，违约金为每月租金的5%。

10.2乙方违约责任：若乙方未按约定支付租金或违反物业管理规定，应向甲方支付违约金，违约金为未支付租金的10%。

11.合同解除与终止

11.1合同解除条件：双方协商一致、因不可抗力导致合同无法履行、一方违约经催告后仍未改正等情况均可导致合同解除。

11.2合同终止条件：租赁期限届满或双方协商一致解除合同，合同终止。

12.争议解决方式

12.1争议解决方式选择：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同