小区高层住房出租协议6篇.docx

小区高层住房出租协议6篇

篇1

一、协议背景

本协议旨在规范小区高层住房的出租行为，明确出租方与承租方的权利和义务，确保双方的合法权益得到保障。

二、协议当事人

1.出租方：_________（以下简称“甲方”），系小区高层住房的合法所有者。

2.承租方：_________（以下简称“乙方”），系有意租赁该高层住房的个人或机构。

三、租赁标的

本协议所涉及的高层住房位于_________，具体面积为_________平方米，房屋类型为_________。

四、租赁期限

1.租赁期限：本协议自_________年_________月_________日起生效，至_________年_________月_________日止。

2.续租：租赁期满，乙方如需续租，应提前三个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意后办理续租手续。

五、租金及支付方式

1.租金：乙方需向甲方支付的租金为每月_________元，总计_________元。

2.支付方式：乙方应每月的第一个工作日向甲方指定的银行账户转账支付租金。

3.逾期支付：如乙方逾期支付租金，甲方有权按日向乙方收取逾期违约金，违约金金额为应支付租金的百分之_________。

六、房屋使用及管理

1.房屋使用：乙方在租赁期内有权使用房屋，但不得擅自改变房屋结构或用途。

2.房屋管理：乙方应妥善管理房屋，保持房屋内部的清洁卫生和设施设备的完好。如因乙方管理不善造成房屋损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。

3.装修及装饰：乙方如需对房屋进行装修或装饰，应事先征得甲方同意，并确保装修或装饰符合相关规定和标准。租赁期满后，乙方应将房屋恢复到原状。

七、违约责任

1.出租方违约：如甲方未能按协议约定履行义务，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

2.承租方违约：如乙方未能按协议约定履行义务，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。具体违约责任包括但不限于：

-逾期支付租金的违约金；

-擅自改变房屋结构或用途的赔偿金；

-房屋损坏赔偿金等。

八、争议解决

1.协商与调解：双方应首先通过友好协商和调解解决争议。

2.仲裁与诉讼：如协商和调解无法解决问题，双方可向有关仲裁机构申请仲裁，或者直接向人民法院提起诉讼。

九、其他约定事项

1.不可抗力：因不可抗力导致协议无法履行的，双方可协商解除协议或延期履行协议。

2.合同生效与变更：本协议自双方签字盖章之日起生效。协议生效后，双方应认真履行协议义务，不得擅自变更或解除协议。如需变更或解除协议，应经双方协商一致后办理相关手续。

3.通知与送达：双方在本协议中填写的通讯地址和联系方式为双方的有效联系方式。如需变更联系方式，应及时通知对方。因一方联系方式变更未及时通知对方导致协议无法履行的，该方应承担相应的违约责任。

4.法律适用与管辖：本协议适用中华人民共和国法律。因本协议产生的争议，双方应首先通过友好协商和调解解决；协商和调解无法解决问题的，双方同意提交给甲方所在地有管辖权的人民法院审理。

篇2

一、协议背景

本协议旨在规范小区高层住房的出租行为，保障出租人和承租人的合法权益。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，双方在自愿、平等、互利的基础上，经友好协商，达成以下协议：

二、协议当事人

1.出租人：以下简称“甲方”，拥有小区高层住房的合法产权。

2.承租人：以下简称“乙方”，需支付租金并承诺遵守本协议相关条款。

三、租赁标的

1.租赁物：位于[小区名称]的高层住房，具体为[楼栋号]号房。

2.租赁期限：自[起始日期]起至[结束日期]止。

四、租金及支付方式

1.租金标准：人民币[租金金额]元/月。

2.支付方式：乙方需每月向甲方支付租金，具体支付时间为每月的第一个工作日。

3.支付方式：银行转账或现金方式支付。

4.甲方在收到乙方租金后，应向乙方提供有效的收据。

五、租赁保证金

1.乙方在签订本协议时，需向甲方支付租赁保证金，金额为人民币[保证金金额]元。

2.租赁保证金用于保证乙方在租赁期间履行本协议相关条款，如乙方违约，甲方有权扣除保证金作为违约金。

3.租赁期满或协议终止时，乙方如无违约行为，甲方应退还乙方全额保证金。

六、物业管理费及其他费用

1.物业管理费：乙方需按照小区物业管理规定，向物业管理公司支付物业管理费。甲方有义务协助乙方办理物业管理相关手续。

2.其他费用：如水、电、气等费用，由乙