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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024绍兴市智慧城市商业空间租赁合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1.出租方信息

1.2.承租方信息

2.租赁物的基本情况

2.1.租赁物名称

2.2.租赁物地址

2.3.租赁物面积

2.4.租赁物结构

2.5.租赁物用途

3.租赁期限及租金

3.1.租赁期限

3.2.租金金额

3.3.租金支付方式

3.4.租金调整

4.租赁保证金

4.1.保证金金额

4.2.保证金支付方式

4.3.保证金退还条件

4.4.保证金利息

5.租赁物使用与维护

5.1.使用范围

5.2.使用规范

5.3.维护责任

5.4.装修与改造

6.不可抗力

6.1.不可抗力的定义

6.2.不可抗力的处理方式

6.3.不可抗力的通知义务

7.合同解除

7.1.合同解除条件

7.2.合同解除程序

7.3.合同解除后的处理

8.违约责任

8.1.违约责任形式

8.2.违约责任承担

8.3.违约金计算方法

9.争议解决

9.1.争议解决方式

9.2.争议解决程序

9.3.争议解决机构

10.合同生效及终止

10.1.合同生效条件

10.2.合同终止条件

10.3.合同终止后的处理

11.其他约定事项

11.1.税收承担

11.2.法律适用

11.3.合同附件

12.合同份数

13.合同签署

13.1.签署时间

13.2.签署地点

13.3.签署代表

14.合同附件清单

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1.出租方信息

1.1.1.出租方名称：绍兴市智慧城市建设管理有限公司

1.1.2.出租方地址：绍兴市越城区路号

1.1.3.出租方法定代表人：

1.1.4.出租方联系电话：057587654321

1.2.承租方信息

1.2.1.承租方名称：科技有限公司

1.2.2.承租方地址：绍兴市柯桥区路号

1.2.3.承租方法定代表人：

1.2.4.承租方联系电话：057587654322

2.租赁物的基本情况

2.1.租赁物名称

2.1.1.租赁物名称：商业空间

2.2.租赁物地址

2.2.1.租赁物地址：绍兴市越城区路号

2.3.租赁物面积

2.3.1.租赁物面积：200平方米

2.4.租赁物结构

2.4.1.租赁物结构：框架结构，地上三层，层高3.5米

2.5.租赁物用途

2.5.1.租赁物用途：商业零售、餐饮服务

3.租赁期限及租金

3.1.租赁期限

3.1.1.租赁期限：自2024年1月1日起至2028年12月31日止，共计五年

3.2.租金金额

3.2.1.租金金额：人民币20万元/年

3.3.租金支付方式

3.3.1.租金支付方式：按季度支付，每季度末前五日内支付

3.4.租金调整

3.4.1.

租金调整：租赁期间如遇政府政策性调整，租金将按政府规定进行调整

4.租赁保证金

4.1.保证金金额

4.1.1.保证金金额：人民币5万元

4.2.保证金支付方式

4.2.1.保证金支付方式：签订合同后五个工作日内支付

4.3.保证金退还条件

4.3.1.保证金退还条件：租赁期满且承租方无违约行为，租赁物完好无损

4.4.保证金利息

4.4.1.保证金利息：按银行同期存款利率计算，租金支付日计算利息并退还

5.租赁物使用与维护

5.1.使用范围

5.1.1.使用范围：仅限于商业零售、餐饮服务

5.2.使用规范

5.2.1.使用规范：遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动

5.3.维护责任

5.3.1.维护责任：租赁物正常使用期间，由出租方负责日常维护和保养

5.4.装修与改造

5.4.1.装修与改造：经出租方同意，承租方可以对租赁物进行装修与改造，但需恢复原状

6.不可抗力

6.1.不可抗力的定义

6.1.1.不可抗力：指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等，导致合同无法履行或履行困难的情况

6.2.不可抗力的处理方式

6.2.1.处理方式：双方协商解决，如协商不成，可向合同约定的争议解决机构申请解决

6.3.不可抗力的通知义务

6.3.1.通知义务：发生不可抗力事件后，双方应在第一时间通知对方，并提供相关证明材料

8.违约责任

8.1.违约责任形式

8.1.1.

承租方未按时支付租金，每逾期一日应支付租金总额的千分之五作为违约金；

8.1.2.承租方未经出租方同意擅自改变租赁物用途，应承担相应的法律责任并赔偿出租方损失；