前期物业管理服务合同样书通用版5篇.docx

前期物业管理服务合同样书通用版5篇

篇1

甲方（建设单位）：____________________

地址：____________________

联系方式：____________________

乙方（物业服务企业）：____________________

地址：____________________

联系方式：____________________

根据相关法律法规和行业规范，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方对物业项目提供前期物业管理服务事宜，达成如下协议：

一、项目基本情况

项目名称：____________________

项目地址：____________________

服务范围：该项目全部物业区域的物业服务。

服务期限：自合同签订之日起至业主委员会与选聘的物业服务企业签订的物业服务合同生效之日止。

二、物业服务内容

1.综合服务：负责物业项目的整体管理、协调和服务工作。

2.公共设施管理：负责物业项目内公共设施设备（包括电梯、空调系统、消防设施等）的日常运行、维护和保养工作。

3.公共安全管理：负责物业项目内的公共安全管理工作，制定并执行各项安全防范措施，确保人员财产安全。

4.环境卫生管理：负责物业项目内的公共区域环境卫生保洁工作，保持环境整洁、美观。

5.绿化管理：负责物业项目内的绿化养护工作，营造优美的绿化环境。

6.交通管理：负责物业项目内的交通管理工作，制定并执行相关交通管理制度。

7.其他服务：其他与物业服务相关的辅助工作。

三、服务标准与服务质量

1.服务标准：乙方应根据国家和地方相关法规、行业规范及本合同约定，提供物业服务。

2.服务质量：乙方提供的服务应满足甲方及业主的合理需求，达到约定的服务质量标准。

四、费用与支付

1.物业服务费：甲方应按约定支付物业服务费，具体金额根据物业项目规模、服务内容等双方协商确定。

2.支付方式：物业服务费按月/季度/年度支付，甲方应于每月/每季/每年XX日前将费用支付至乙方指定账户。

3.其他费用：如发生其他费用（如维修费用等），双方应另行协商确定。

五、双方权利义务

1.甲方权利与义务：甲方有权要求乙方按照本合同约定提供物业服务；甲方有义务按时支付物业服务费及其他费用；甲方应协助乙方开展物业服务工作。

2.乙方权利与义务：乙方有权获得约定的物业服务费用；乙方有义务按照本合同约定提供物业服务；乙方应对提供的服务承担质量责任。

六、违约责任

1.甲方未按照本合同约定支付物业服务费或其他费用的，乙方有权要求甲方支付滞纳金。

2.乙方未按照本合同约定提供服务的，甲方有权要求乙方承担违约责任。

3.因不可抗力导致双方无法履行本合同的部分或全部义务的，双方均不承担违约责任。

七、合同的变更与解除

1.本合同一经签订，双方应严格遵守。合同期间，任何一方不得擅自变更或解除合同。

篇2

甲方（建设单位）：_________________________

乙方（物业服务企业）：_______________________

根据有关法律、法规及政策规定，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对_____________________（物业名称）提供前期物业管理服务事宜，共同达成如下协议：

一、物业基本情况

物业类型：_____________________；坐落位置：_____________________；占地面积：_____________________；建筑面积：_____________________。

二、物业服务内容

乙方提供的前期物业管理服务内容包括但不限于以下内容：物业共用部位的维修、养护和管理；物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理；物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通；公共绿化养护和管理等。

三、物业管理服务期限

前期物业管理服务自本合同生效之日起至业主委员会与选聘的物业服务企业签订的物业服务合同生效之日止。

四、甲乙双方的权利和义务

（一）甲方的权利和义务

1.制定业主临时公约和相关管理规章制度，并负责告知乙方及业主和物业使用人。有权监督乙方按照合同约定履行物业服务义务。有权向乙方提出合理的建议和意见。对乙方提供的服务有重大缺陷时，有权要求乙方改正或采取补救措施等合理要求。按照合同约定按期支付物业服务费和其他费用。有权向相关管