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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度二手房交易定金合同范本，全面保障

本合同目录一览

1.合同当事人基本信息

1.1出卖人基本信息

1.2买受人基本信息

1.3代理人信息（如有）

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落地址

2.2房屋产权证号

2.3房屋面积

2.4房屋用途

2.5房屋装修情况

2.6房屋附属设施

3.定金支付与退还

3.1定金支付金额

3.2定金支付时间

3.3定金支付方式

3.4定金退还条件

3.5定金退还时间

3.6定金退还方式

4.交易价格与付款方式

4.1房屋交易价格

4.2付款方式

4.3付款时间

4.4付款节点

4.5付款违约责任

5.房屋过户手续与费用

5.1房屋过户手续办理

5.2过户手续费用承担

5.3过户手续办理时间

5.4过户手续办理责任

6.交房时间与条件

6.1交房时间

6.2交房条件

6.3交房违约责任

7.房屋瑕疵与责任

7.1房屋瑕疵说明

7.2房屋瑕疵责任

7.3房屋瑕疵鉴定

8.争议解决方式

8.1争议解决途径

8.2争议解决期限

8.3争议解决费用

9.合同解除条件

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序

9.3合同解除责任

10.合同生效与终止

10.1合同生效条件

10.2合同生效日期

10.3合同终止条件

10.4合同终止日期

11.合同附件

11.1附件一：房屋产权证复印件

11.2附件二：房屋交易税费清单

11.3附件三：其他相关文件

12.合同附件说明

12.1附件一说明

12.2附件二说明

12.3附件三说明

13.合同签署

13.1合同签署时间

13.2合同签署地点

13.3合同签署人

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同当事人基本信息

1.1出卖人基本信息

1.1.1出卖人姓名：

1.1.2出卖人身份证号码：05678

1.1.3出卖人联系电话：138xxxx5678

1.2买受人基本信息

1.2.1买受人姓名：

1.2.2买受人身份证号码：05679

1.2.3买受人联系电话：139xxxx5679

1.3代理人信息（如有）

1.3.1代理人姓名：

1.3.2代理人身份证号码：05680

1.3.3代理人联系电话：137xxxx5670

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落地址：省市区路号

2.2房屋产权证号：房权证字第号

2.3房屋面积：100平方米

2.4房屋用途：住宅

2.5房屋装修情况：精装修

2.6房屋附属设施：冰箱、洗衣机、空调、热水器等

3.定金支付与退还

3.1定金支付金额：人民币10万元整

3.2定金支付时间：合同签订后3个工作日内

3.3定金支付方式：银行转账

3.4定金退还条件：

3.4.1买受人因房屋质量问题解除合同的，定金无息退还；

3.4.2出卖人未按约定时间办理房屋过户手续的，定金双倍退还；

3.4.3因不可抗力导致合同无法履行的，定金无息退还；

3.5定金退还时间：合同解除或履行完毕后5个工作日内

3.6定金退还方式：银行转账

4.交易价格与付款方式

4.1房屋交易价格：人民币100万元整

4.2付款方式：分期付款

4.3付款时间：

4.3.1合同签订后3个工作日内支付定金；

4.3.2房屋过户手续办理完毕后5个工作日内支付首付款；

4.3.3房屋交付后30个工作日内支付尾款；

4.4付款节点：见第4.3条

4.5付款违约责任：逾期付款的，每逾期一日按房屋交易价格的千分之一支付违约金

5.房屋过户手续与费用

5.1房屋过户手续办理：由买受人负责办理

5.2过户手续费用承担：买受人承担

5.3过户手续办理时间：合同签订后30个工作日内完成

5.4过户手续办理责任：因买受人原因导致过户手续无法按时办理的，买受人承担相应责任

6.交房时间与条件

6.1交房时间：合同签订后90个工作日内

6.2交房条件：

6.2.1房屋产权证过户至买受人名下；

6.2.2房屋附属设施完好；

6.2.3房屋不存在任何法律纠纷；

6.3交房违约责任：因出卖人原因导致无法按时交房的，每逾期一日按房屋交易价格的千分之一支付违约金

7.房屋瑕疵与责任

7.1房屋瑕疵说明：房屋现状及瑕疵已在本合同中明确约定，出卖人对房屋瑕疵无隐瞒或欺诈行为；

7.2

房屋瑕疵责任：房屋瑕疵由出卖人负责修复，修复费用由出卖人承担；

7.3房屋瑕疵鉴定：如对房屋瑕疵存在争