二零二四年度二手小产权房屋买卖合同文本8篇带眉脚.docxVIP

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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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二零二四年度二手小产权房屋买卖合同文本

本合同目录一览

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落

1.2房屋面积

1.3房屋结构

1.4房屋所有权证号

第二条房屋买卖双方

2.1出卖人信息

2.2买受人信息

第三条房屋买卖价格

3.1房屋成交总价

3.2付款方式及期限

3.3付款账户信息

第四条房屋交付及过户

4.1房屋交付时间

4.2房屋交付条件

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4.3过户手续办理

4.4过户费用承担

第五条房屋质量及保修

5.1房屋质量保证

5.2保修范围及期限

5.3质量问题处理

第六条房屋交易税费

6.1交易税费承担

6.2税费支付方式

第七条违约责任

7.1出卖人违约

7.2买受人违约

第八条争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决地点

第九条合同的变更和解除

9.1合同变更条件

9.2合同解除条件

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第十条房屋保险

10.1房屋保险购买

10.2保险费用支付

第十一条房屋使用及管理

11.1房屋使用规定

11.2房屋管理责任

第十二条合同的生效、终止和解除

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同解除条件

第十三条其他约定

13.1双方的其他约定

第十四条合同附件

14.1房屋所有权证复印件

14.2房屋买卖合同附件

第一部分：合同如下：

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落：北京市朝阳区路号栋单元号

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1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米

1.3房屋结构：房屋结构为，建筑类型为

1.4房屋所有权证号：号

第二条房屋买卖双方

2.1出卖人信息：

2.1.1姓名：

2.1.2身份证号码：

2.1.3联系方式：

2.1.4单位名称（如有）：

2.2买受人信息：

2.2.1姓名：

2.2.2身份证号码：

2.2.3联系方式：

2.2.4单位名称（如有）：

第三条房屋买卖价格

3.1房屋成交总价：人民币元（大写：元整）

3.2付款方式及期限：

3.2.2

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买受人应于年月日前，向出卖人支付房屋成交总价的50%作为首付款。

3.2.3买受人应于年月日前，向出卖人支付房屋成交总价的剩余50%作为尾款。

3.3付款账户信息：

3.3.1开户银行：银行分行

3.3.2账户名称：

3.3.3账号：

第四条房屋交付及过户

4.1房屋交付时间：年月日

4.2房屋交付条件：本合同约定的房屋买卖款项全部支付完毕，且买受人已按照本合同约定办理完毕房屋过户手续。

4.3过户手续办理：

4.3.1买受人应自本合同签订之日起日内，向房产交易管理部门提交办理过户手续所需的全部文件和资料。

4.3.2出卖人应自收到买受人提交的过户文件之日起日内，协助买受人办理过户手续。

4.4过户费用承担：过户手续所产生的费用由买受人承担，具体费用双方另有约定的除外。

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第五条房屋质量及保修

5.1房屋质量保证：出卖人保证所述房屋不存在任何法律和事实上影响房屋正常使用和价值的问题，包括但不限于质量问题、产权争议等。

5.2保修范围及期限：出卖人应对房屋交付后日内出现的质量问题负责保修，保修期限自房屋交付之日起计算。

5.3质量问题处理：如发生质量问题，买受人应立即通知出卖人，出卖人应在日内采取措施予以解决。如出卖人未能在规定期限内解决质量问题，买受人有权要求出卖人承担相应的赔偿责任。

第六条房屋交易税费

6.1交易税费承担：房屋交易过程中产生的税费包括但不限于契税、个人所得税、营业税等，由买受人承担。具体税费双方另有约定的除外。

6.2税费支付方式：买受人应按照税务部门的要求，自行办理税费支付手续，并将税费支付凭证提交给出卖人。

第八条违约责任

8.1出卖人违约：

8.1.1出卖人未按照本合同约定履行义务的，应当承担违约责任，向买受人支付违约金，违约金为本合同成交总价的1%。

8.1.2

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出卖人迟延交付房屋的，应当按照迟延交付部分房价的0.05%向买受人支付违约金。

8.2买受人违约：

8.2.1买受人未按照本合同约定履行义务的，应当承担违约责任，向出卖人支付违约金，违约金为本合同成交