二零二四年度上海房地产买卖合同公共收益分配协议3篇.docxVIP

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER

20XX

专业合同封面

COUNTRACTCOVER

甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

RESUME

二零二四年度上海房地产买卖合同公共收益分配协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同甲方信息

1.2合同乙方信息

2.房地产项目基本情况

2.1房地产项目名称

2.2房地产项目地址

2.3房地产项目面积

2.4房地产项目权属证明

3.公共收益的定义与范围

3.1公共收益的定义

3.2公共收益的范围

4.公共收益的计提方式

4.1计提比例

4.2计提时间

4.3计提依据

5.公共收益的分配原则

5.1分配原则

5.2分配比例

6.公共收益的结算方式

6.1结算周期

6.2结算方式

6.3结算时间

7.公共收益的财务管理

7.1账户管理

7.2财务报表

7.3审计要求

8.违约责任

8.1甲方违约责任

8.2乙方违约责任

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同的生效与解除

10.1合同生效条件

10.2合同解除条件

10.3合同解除程序

11.合同的变更与补充

11.1合同变更程序

11.2合同补充协议

12.合同的终止与清算

12.1合同终止条件

12.2合同清算程序

12.3合同清算报告

13.合同的附件与附则

13.1附件内容

13.2附则说明

14.合同签署日期与地点

14.1签署日期

14.2签署地点

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

甲方名称：_______

甲方法定代表人：_______

甲方住所：_______

甲方联系电话：_______

甲方电子邮箱：_______

乙方名称：_______

乙方法定代表人：_______

乙方住所：_______

乙方联系电话：_______

乙方电子邮箱：_______

2.房地产项目基本情况

2.1房地产项目名称：_______

2.2房地产项目地址：_______

2.3房地产项目面积：_______平方米

2.4房地产项目权属证明：_______（提供产权证复印件）

3.公共收益的定义与范围

3.1公共收益的定义：

本合同所指公共收益是指房地产项目内，由全体业主共同享有并用于物业管理的收益，包括但不限于停车位租赁费、公共设施租赁费、广告收入等。

3.2公共收益的范围：

停车位租赁费

公共设施租赁费

广告收入

其他合法收益

4.公共收益的计提方式

4.1计提比例：

公共收益的计提比例为每月实际收入的_______%。

4.2计提时间：

每月_______日前，由甲方核算上月公共收益，并计提至专用账户。

4.3计提依据：

依据甲方提供的财务报表及实际收入情况。

5.公共收益的分配原则

5.1分配原则：

公共收益的分配应遵循公平、合理、透明的原则。

5.2分配比例：

业主共有部分维修基金：_______%

业主委员会管理经费：_______%

业主大会专项基金：_______%

其他：_______%

6.公共收益的结算方式

6.1结算周期：

公共收益的结算周期为每月_______日。

6.2结算方式：

甲方应在结算周期内，将公共收益结算至乙方指定账户。

6.3结算时间：

每月_______日前，甲方完成公共收益结算。

8.违约责任

8.1甲方违约责任

8.1.1若甲方未按约定计提公共收益，应向乙方支付_______%的违约金。

8.1.2若甲方未按约定结算公共收益，应向乙方支付_______%的违约金。

8.1.3若甲方违反财务管理规定，导致公共收益损失，甲方应承担全部赔偿责任。

8.2乙方违约责任