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20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER
20XX
专业合同封面
COUNTRACTCOVER
甲方：XXX
乙方：XXX
PERSONAL
RESUME
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二零二四年度写字楼商务中心物业管理委托合同
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1物业管理委托方
1.2物业服务方
1.3合同签订日期
1.4合同生效日期
1.5合同终止日期
2.物业管理范围
2.1物业管理区域
2.2物业管理项目
2.3物业管理服务内容
3.物业管理费用
3.1物业管理费用总额
3.2物业管理费用构成
3.3物业管理费用支付方式
3.4物业管理费用调整机制
4.物业管理服务标准
4.1物业管理服务质量标准
4.2物业管理服务时效标准
4.3物业管理服务人员资质要求
5.物业管理责任与义务
5.1物业服务方责任
5.2物业管理委托方责任
5.3双方共同责任
6.物业管理合同履行与变更
6.1合同履行期限
6.2合同变更程序
6.3合同解除条件
7.物业管理争议解决
7.1争议解决方式
7.2争议解决机构
7.3争议解决费用
8.违约责任
8.1违约情形
8.2违约责任承担
8.3违约赔偿标准
9.合同解除与终止
9.1合同解除条件
9.2合同终止条件
9.3合同解除与终止程序
10.不可抗力
10.1不可抗力定义
10.2不可抗力发生时的处理
10.3不可抗力解除条件
11.合同附件
11.1附件一：物业管理服务内容明细
11.2附件二：物业管理费用明细
11.3附件三：物业管理服务标准
12.合同签订与生效
12.1合同签订程序
12.2合同生效条件
13.合同解释与适用
13.1合同解释原则
13.2合同适用法律
14.其他约定事项
14.1双方协商事项
14.2特殊约定事项
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1物业管理委托方
1.1.1名称：商务中心
1.1.2地址：市区路号
1.1.3联系人：
1.1.4联系电话：138
1.2物业服务方
1.2.1名称：物业管理公司
1.2.2地址：市区路号
1.2.3联系人：
1.2.4联系电话：1395678
1.3合同签订日期：2024年1月1日
1.4合同生效日期：合同双方签字盖章之日起生效
1.5合同终止日期：2024年12月31日
2.物业管理范围
2.1物业管理区域：商务中心整个区域，包括但不限于写字楼、地下停车场、公共区域等。
2.2物业管理项目：
2.2.1安全管理：安保巡逻、门禁管理、消防设施管理等。
2.2.2环境管理：环境卫生、绿化养护、垃圾分类等。
2.2.3设施设备管理：公共设施设备的维修、保养、更换等。
2.2.4客户服务：接待咨询、投诉处理、投诉反馈等。
2.3物业管理服务内容：
2.3.1每日两次安保巡逻，确保安全。
2.3.2每周一次公共区域清洁，保持环境卫生。
2.3.3每月一次绿化养护，确保绿化效果。
2.3.4每季度一次公共设施设备检查、保养。
2.3.524小时客户服务，及时响应客户需求。
3.物业管理费用
3.1物业管理费用总额：人民币万元整。
3.2物业管理费用构成：
3.2.1安全管理费用：人民币万元。
3.2.2环境管理费用：人民币万元。
3.2.3设施设备管理费用：人民币万元。
3.2.4客户服务费用：人民币万元。
3.3物业管理费用支付方式：每月支付一次，于每月1日前将上个月物业管理费用支付至物业管理公司账户。
3.4物业管理费用调整机制：如遇物价上涨等不可抗力因素，经双方协商一致后可调整物业管理费用。
4.物业管理服务标准
4.1物业管理服务质量标准：参照《物业管理服务质量标准》执行。
4.2物业管理服务时效标准：接到客户服务请求后，应在小时内响应，小时内解决问题。
5.物业管理责任与义务
5.1物业服务方责任：
5.1.1按照合同约定，提供优质、高效的物业管理服务。
5.1.2及时处理物业管理范围内的突发事件。
5.1.3维护物业管理区域的正常秩序。
5.2物业管理委托方责任：
5.2.1配合物业服务方的工作，提供必要的工作条件。
5.2.2对物业服务方提出的问题和需求给予支持和解决。
5.3双方共同责任：
5.3.1共同维护物业管理区域的正常秩序和环境卫生。
5.3.2共同预防和处理物业管理范围内的突发事件。
8.物业管理争议解决
8.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议。协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。
8.2争议解决机构：无。
8.3争议解决费用：双方协商解决
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