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二手房资金监管服务规范化合同2024版

本合同目录一览

1.服务内容

1.1二手房交易资金监管

1.1.1监管账户开设

1.1.2交易资金存入与提取

1.1.3资金监管期间的管理与监督

1.2交易流程指导

1.2.1购房合同签订

1.2.2房产交易税费计算

1.2.3房产过户手续办理

1.2.4交易资金支付与收取

1.3风险防范与安全保障

1.3.1资金安全保证

1.3.2交易双方身份核实

1.3.3交易过程监控

1.3.4法律法规遵守

2.合同主体

2.1服务提供方

2.1.1主体资格

2.1.2服务承诺与保障

2.2客户方

2.2.1客户身份与资格

2.2.2配合与义务

3.合同期限

3.1资金监管期限

3.2服务期限延长

3.3服务终止与解除

4.费用与支付

4.1服务费用标准

4.2费用支付方式与时间

4.3额外费用承担

5.违约责任

5.1服务提供方违约

5.2客户方违约

6.争议解决

6.1协商解决

6.2调解解决

6.3仲裁解决

6.4法律途径

7.保密条款

7.1信息保密

7.2例外情况

8.法律适用与管辖

8.1合同适用法律

8.2争议管辖法院

9.合同修改与补充

9.1合同变更

9.2合同补充

9.3修改生效条件

10.合同解除与终止

10.1解除条件

10.2终止条件

10.3解除与终止的后果处理

11.通知与送达

11.1通知方式

11.2送达地址与联系方式

12.合同签署与生效

12.1签署方式

12.2生效条件

12.3生效时间

13.其他条款

13.1服务提供方的其他承诺

13.2客户方的其他要求

13.3共同认可的条款

14.附录

14.1相关法律法规

14.2合同附件

第一部分：合同如下：

第一条服务内容

1.1二手房交易资金监管

1.1.1监管账户开设：在本合同签订后五个工作日内，服务提供方应根据客户方的指示，在合作银行开设监管账户，并通知客户方账户信息。监管账户仅用于交易资金的存入和提取，不得用于其他用途。

1.1.2交易资金存入与提取：客户方应按照购房合同约定的金额和时间，将交易资金存入监管账户。服务提供方在确认资金到账后，应按照客户方的指示和交易流程，分阶段将资金支付给卖方或相关方。

1.1.3资金监管期间的管理与监督：服务提供方应对监管账户内的资金进行有效管理和监督，确保资金的安全与合规。在资金监管期间，未经客户方书面同意，服务提供方不得动用监管账户内的资金。

1.2交易流程指导

1.2.1购房合同签订：客户方应按照相关法律法规和市场惯例，与卖方签订购房合同。服务提供方应提供购房合同范本及签订指导，协助客户方顺利完成合同签订。

1.2.2房产交易税费计算：服务提供方应根据客户方的购房需求，计算房产交易所需缴纳的税费，并向客户方提供详细的税费计算说明。

1.2.3

房产过户手续办理：服务提供方应协助客户方办理房产过户手续，包括提交相关资料、排队等候、领取过户证明等。服务提供方应提供全程指导和服务。

1.2.4交易资金支付与收取：服务提供方应按照客户方的指示和交易流程，负责交易资金的支付和收取。在资金支付过程中，服务提供方应严格遵循相关法律法规，确保资金的安全与合规。

1.3风险防范与安全保障

1.3.1资金安全保证：服务提供方应采取有效措施，确保监管账户内的资金安全。如发生资金损失，服务提供方应承担相应的赔偿责任。

1.3.2交易双方身份核实：服务提供方应核实客户方和卖方的身份，确保交易双方为合法主体。如因身份核实不准确导致损失，服务提供方应承担相应的赔偿责任。

1.3.3交易过程监控：服务提供方应对交易过程进行实时监控，发现异常情况应及时通知客户方，并采取相应措施。

1.3.4法律法规遵守：服务提供方应严格遵守相关法律法规，确保资金监管服务的合法性与合规性。如因违反法律法规导致损失，服务提供方应承担相应的赔偿责任。

第二条合同主体

2.1服务提供方

2.1.1主体资格：服务提供方应具备国家规定的资金监管服务资质，具备合法经营资格。

2.1.2

服务承诺与保障：服务提供方承诺按照本合同约定，为客户提供专业、高效、安全的资金监管服务，并确保客户资金的安全与合规。

2.2客户方

2.2.1客户身份与资格：客户方应具备购房资格，并提供真实、有效的身份证明及其他相关资料。

2.2.2配合与义务：客户方应按照服务提供方的要求，配合完成资金监管服务过程中的相关事宜，并履行合同约定的义务。

第三条合同期限

3.1资金监管期限：资金监管期限自客户方将交易资金存入监管账户之日起，至交易完成后七个工作日内止。

3.2服务期限延