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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二手房按揭购房权益保障合同版

本合同目录一览

1.房屋及买方信息

1.1房屋位置及基本情况

1.2买方个人信息

1.3买方财务状况

2.按揭贷款

2.1贷款金额

2.2贷款利率

2.3贷款期限

3.房屋交易价格及支付方式

3.1房屋交易价格

3.2首付款支付时间及金额

3.3按揭贷款支付时间及金额

3.4剩余房款支付时间及金额

4.房屋过户及产权转移

4.1过户手续办理

4.2产权转移登记

4.3税费承担

5.房屋交付及物业交割

5.1房屋交付时间

5.2物业交割手续办理

5.3物业费结算

6.买方权益保障

6.1房屋质量问题处理

6.2产权纠纷处理

6.3逾期交付处理

7.违约责任

7.1买方违约责任

7.2卖方违约责任

7.3按揭贷款机构违约责任

8.争议解决方式

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4诉讼解决

9.合同的生效、变更和终止

9.1合同生效条件

9.2合同变更

9.3合同终止

10.其他约定

10.1房屋维修责任

10.2房屋保险

10.3房屋出租事宜

11.附件

11.1房屋所有权证复印件

11.2买方身份证明复印件

11.3贷款合同复印件

12.签字盖章

12.1买方签字

12.2卖方签字

12.3按揭贷款机构签字

13.合同签订日期

14.合同编号

第一部分：合同如下：

第一条房屋及买方信息

1.1房屋位置及基本情况

【房屋基本信息，包括房屋面积、户型、建筑年代等】

1.2买方个人信息

乙方（买方）的基本信息如下：

【买方姓名、性别、身份证号码、联系方式等】

1.3买方财务状况

乙方（买方）承诺其具备足够的财务能力购买该房屋，并按时支付房屋购买款项。

第二条按揭贷款

2.1贷款金额

乙方（买方）申请的按揭贷款金额为人民币【贷款金额】。

2.2贷款利率

按揭贷款的利率为【年利率】，并根据国家相关政策调整。

2.3贷款期限

按揭贷款的期限为【贷款期限】，自贷款发放之日起计算。

第三条房屋交易价格及支付方式

3.1房屋交易价格

该房屋的交易价格为人民币【房屋交易价格】。

3.2首付款支付时间及金额

乙方（买方）应于本合同签订之日起【首付款支付时间】内支付首付款人民币【首付款金额】。

3.3按揭贷款支付时间及金额

乙方（买方）应于贷款审批通过后【按揭贷款支付时间】内支付贷款金额人民币【按揭贷款金额】。

3.4剩余房款支付时间及金额

乙方（买方）应于房屋过户及产权转移手续办理完成后【剩余房款支付时间】内支付剩余房款人民币【剩余房款金额】。

第四条房屋过户及产权转移

4.1过户手续办理

双方应共同前往房产交易中心办理房屋过户手续，并将该房屋的所有权过户至乙方（买方）名下。

4.2产权转移登记

乙方（买方）应按照甲方的要求，办理房屋产权转移登记手续。

4.3税费承担

双方同意按照国家的相关法律法规，各自承担过户过程中产生的税费。

第五条房屋交付及物业交割

5.1房屋交付时间

甲方（卖方）应在本合同签订之日起【房屋交付时间】内将该房屋交付给乙方（买方）。

5.2物业交割手续办理

双方应共同前往物业管理处办理物业交割手续，包括但不限于水、电、煤气、通信等各项费用结算。

5.3物业费结算

乙方（买方）应承担自过户之日起的物业费用。

第六条买方权益保障

6.1房屋质量问题处理

如该房屋在交付时存在质量问题，乙方（买方）有权要求甲方（卖方）进行修复或退还部分房款。

6.2产权纠纷处理

如在房屋过户过程中发生产权纠纷，双方应友好协商解决；如协商无果，可依法向人民法院提起诉讼。

6.3逾期交付处理

如甲方（卖方）逾期交付该房屋，应按照合同约定向乙方（买方）支付违约金。

第八条违约责任

8.1买方违约责任

乙方（买方）如违反本合同的约定，应向甲方（卖方）支付违约金，并承担因此给甲方造成的损失。

8.2卖方违约责任

甲方（卖方）如违反本合同的约定，应向乙方（买方）支付违约金，并承担因此给乙方造成的损失。

8.3按揭贷款机构违约责任

如按揭贷款机构违反本合同的约定，应向乙方（买方）支付违约金，并承担因此给乙方造成的损失。

第九条争议解决方式

9.1协商解决

双方应通过友好协商解决本合同履行过程中发生的任何争议。

9.2调解解决

如协商不成，双方同意向【调解机构】申请调解。

9.3仲裁解决

如调解不成，任何一方均可向【仲裁委员会】