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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二手房交易2024年规范协议样式版B版

本合同目录一览

1.二手房交易定义与双方义务

1.1二手房交易的定义

1.2卖方的义务

1.3买方的义务

2.房屋信息与交易价格

2.1房屋信息

2.2交易价格

2.3价格调整机制

3.交易款项支付方式与时间

3.1支付方式

3.2支付时间

4.房屋交付与过户

4.1房屋交付

4.2过户手续

4.3过户时间

5.房屋质量与保修

5.1房屋质量

5.2保修条款

6.交易双方的声明与承诺

6.1卖方声明与承诺

6.2买方声明与承诺

7.违约责任

7.1卖方违约责任

7.2买方违约责任

8.争议解决方式

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4法律途径

9.合同的生效、变更与终止

9.1合同生效条件

9.2合同变更

9.3合同终止

10.其他条款

10.1房屋附属设施

10.2交易税费

10.3房屋保险

10.4宠物与植物

10.5双方约定的其他事项

11.附件

11.1房屋所有权证

11.2房屋土地使用权证

11.3房屋照片

11.4其他重要文件

12.签署日期

12.1卖方签署

12.2买方签署

12.3见证人签署

13.合同正本与副本

13.1合同正本

13.2合同副本

14.合同的修订版本说明

14.1版本日期

14.2修订内容说明

第一部分：合同如下：

第一条二手房交易定义与双方义务

1.1二手房交易的定义

本合同所称二手房交易，是指卖方将其名下的房屋所有权及该房屋占用范围内的土地使用权转让给买方，买方支付相应价款并接受该房屋及土地使用权的行为。

1.2卖方的义务

（1）卖方应保证其对所出售的房屋享有合法所有权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押、查封等影响交易的情况。

（2）卖方应按照合同约定的时间、方式配合买方完成房屋的过户手续。

（3）卖方应保证所出售的房屋符合国家的有关质量标准，并承担房屋质量问题的维修责任。

1.3买方的义务

（1）买方应按照合同约定的时间、方式支付房屋价款。

（2）买方应自合同签订之日起办理并支付房屋过户所需的相关税费。

（3）买方应按照合同约定的时间接受房屋交付，并按照约定合理使用和维护房屋。

第二条房屋信息与交易价格

2.1房屋信息

（1）房屋坐落：____省____市____区（县）____街道____号。

（2）房屋结构及面积：____结构，____平方米。

（3）房屋所有权证号：____。

（4）土地使用权证号：____。

2.2交易价格

本合同所交易的房屋价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。

2.3价格调整机制

本合同价格一经确定，除非遇到不可抗力等法律规定的情形，任何一方不得擅自调整。如因政策调整等原因导致房屋交易价格发生变化的，双方应协商确定新的价格。

第三条交易款项支付方式与时间

3.1支付方式

买方应通过银行转账、现金等方式向卖方支付房款。

3.2支付时间

买方应于本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付人民币（大写）：____元整（小写）：____元作为定金，定金支付后合同即刻生效。余款人民币（大写）：____元整（小写）：____元，买方应于房屋过户手续办理完毕且房屋交付后____个工作日内支付给卖方。

第四条房屋交付与过户

4.1房屋交付

卖方应在本合同签订后____个工作日内，将房屋及附属设施按照现状交付给买方使用。

4.2过户手续

双方应在本合同签订后____个工作日内，共同前往房地产交易中心办理房屋过户手续。

4.3过户时间

房屋过户手续的办理周期，自双方共同提交全部过户资料之日起，最长不得超过____个工作日。

第五条房屋质量与保修

5.1房屋质量

卖方保证所出售的房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，且未涉及任何质量问题。

5.2保修条款

卖方应对本合同约定的房屋质量问题承担保修责任。保修期自房屋交付之日起计算，为期____年。在保修期内，如房屋出现质量问题，卖方应在接到买方通知后____个工作日内予以修复。

第六条交易双方的声明与承诺

6.1卖方声明与承诺

（1）卖方为该房屋的合法所有权人，并享有完全的处分权。

（2）卖方所提供的房屋信息真实、准确，不存在任何影响交易的情况。

（3）卖方保证房屋质量符合国家标准，并承担保修责任。

6.2买方声明与承诺

（1）买方具备购买该房屋的经济能力，并同意承担