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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二四年住宅小区物业管理合同

本合同目录一览

第一条合同主体与定义

1.1甲方：住宅小区的所有权人或使用权人

1.2乙方：物业管理公司

第二条合同范围与期限

2.1物业管理范围：住宅小区内的所有房屋、配套设施及公共区域

2.2合同期限：自2024年1月1日起至2029年12月31日止

第三条物业管理服务内容

3.1乙方负责住宅小区内的清洁卫生工作

3.2乙方负责住宅小区内的绿化养护工作

3.3乙方负责住宅小区内的公共设施设备的维护与管理

3.4乙方负责住宅小区内的公共安全管理工作

第四条服务标准与质量

4.1清洁卫生：按照国家和地方的相关规定执行

4.2绿化养护：按照国家和地方的相关规定执行

4.3公共设施设备维护与管理：保证设施设备正常运行，及时修复故障

4.4公共安全管理：确保住宅小区内的治安、消防、交通等安全

第五条物业管理费用

5.1物业管理费用的收取：按照甲方提供的物业收费标准执行

5.2物业管理费用的支付：甲方应在每季度前支付乙方的物业管理费用

第六条合同的变更与终止

6.1合同的变更：双方协商一致，可对合同内容进行变更

6.2合同的终止：合同期限届满，双方未续签，或双方协商一致终止合同

第七条违约责任

7.1乙方未按照约定提供物业管理服务的，甲方有权要求乙方改正，并承担相应的违约责任

7.2甲方未按照约定支付物业管理费用的，乙方有权要求甲方支付，并承担相应的违约责任

第八条争议解决

8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决

8.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼

第九条保密条款

9.1双方在合同履行过程中获得的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等，应予以严格保密

第十条不可抗力

10.1因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，受影响的一方应及时通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件

第十一条合同的生效、修改与解除

11.1本合同自双方签字盖章之日起生效

11.2合同的修改与解除应经双方协商一致，并以书面形式进行

第十二条其他条款

12.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充

12.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力

第十三条合同签订地

本合同签订地为甲方所在地

第十四条合同语言

第一部分：合同如下：

第一条合同主体与定义

第二条合同范围与期限

2.1物业管理范围：住宅小区内的所有房屋、配套设施及公共区域

2.2合同期限：自2024年1月1日起至2029年12月31日止

第三条物业管理服务内容

3.1乙方负责住宅小区内的清洁卫生工作，包括但不限于：

定期清扫小区道路、绿化带、停车场等公共区域；

清理垃圾箱，确保垃圾及时清理，环境整洁；

定期清洗公共设施设备，如电梯、楼梯扶手等；

处理小区内的突发卫生事件，如呕吐、漏水等。

3.2乙方负责住宅小区内的绿化养护工作，包括但不限于：

定期修剪树枝、浇水、除草、施肥等；

维护绿化带内的设施设备，如路灯、座椅等；

防治病虫害，确保绿化植物的健康成长。

3.3乙方负责住宅小区内的公共设施设备的维护与管理，包括但不限于：

定期检查小区内的设施设备，如供水、供电、供气等；

发现设施设备故障，及时进行维修，确保正常使用；

定期对设施设备进行保养，延长使用寿命。

3.4乙方负责住宅小区内的公共安全管理工作，包括但不限于：

设立保安岗位，实行24小时值班制度，维护小区内的治安秩序；

加强对小区出入人员的管理，实行来访登记制度；

定期进行消防安全检查，确保消防设施设备完好，提高火灾防范意识；

制定应急预案，应对突发事件，如火灾、地震等。

第四条服务标准与质量

4.1清洁卫生：按照国家和地方的相关规定执行，确保小区环境整洁、卫生。

4.2绿化养护：按照国家和地方的相关规定执行，保持绿化带植物生长良好、美观。

4.3公共设施设备维护与管理：保证设施设备正常运行，及时修复故障，确保使用安全。

4.4

公共安全管理：确保住宅小区内的治安、消防、交通等安全，维护居民的生活秩序。

第五条物业管理费用

5.1物业管理费用的收取：按照甲方提供的物业收费标准执行，具体收费标准详见附件。

5.2物业管理费用的支付：甲方应在每季度前支付乙方的物业管理费用。如甲方逾期支付，应按照约定支付逾期利息。

第六条合同的变更