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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度买二手房合同补充协议：税费承担明细

本合同目录一览

1.协议概述

1.1协议目的

1.2协议依据

2.房产信息

2.1房产基本情况

2.2房产权属

2.3房产现状

3.税费承担原则

3.1税费承担方式

3.2税费承担比例

3.3税费承担依据

4.税费清单

4.1契税

4.2土地增值税

4.3印花税

4.4营业税

4.5个人所得税

4.6其他税费

5.税费支付方式

5.1付款时间

5.2付款方式

5.3付款责任

6.税费支付证明

6.1证明材料

6.2证明提交时间

6.3证明审核

7.税费争议处理

7.1争议解决方式

7.2争议处理期限

7.3争议处理费用

8.附加条款

8.1不可抗力

8.2保密条款

8.3合同解除

8.4通知与送达

8.5争议管辖

9.合同生效与解除

9.1合同生效条件

9.2合同解除条件

9.3合同解除程序

10.合同附件

10.1附件一：税费清单

10.2附件二：税费支付方式

10.3附件三：税费支付证明

11.合同签订

11.1签订地点

11.2签订时间

11.3签署人

12.合同变更

12.1变更条件

12.2变更程序

12.3变更通知

13.合同终止

13.1终止条件

13.2终止程序

13.3终止通知

14.合同解除与违约责任

14.1解除条件

14.2解除程序

14.3违约责任

第一部分：合同如下：

第一条协议概述

1.1协议目的

本协议旨在明确买卖双方在二零二四年度买卖二手房交易中，关于税费承担的具体事宜，确保双方权益。

1.2协议依据

本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。

第二条房产信息

2.1房产基本情况

房屋坐落：[具体地址]

房屋面积：[具体面积]

房屋用途：[具体用途]

2.2房产权属

出卖方保证所出售房屋为合法拥有，无任何权属纠纷，且已取得房屋所有权证书。

2.3房产现状

出卖方保证所出售房屋现状为[房屋现状描述]，无任何影响交易的因素。

第三条税费承担原则

3.1税费承担方式

税费承担方式为买方支付，具体税费项目及金额见第四条。

3.2税费承担比例

税费承担比例为买方100%，出卖方无需承担任何税费。

3.3税费承担依据

税费承担依据为《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关税费征收规定。

第四条税费清单

4.1契税

买方需按照当地政府规定缴纳契税，具体税率及金额以税务机关核定为准。

4.2土地增值税

买方需按照当地政府规定缴纳土地增值税，具体税率及金额以税务机关核定为准。

4.3印花税

买方需按照当地政府规定缴纳印花税，具体税率及金额以税务机关核定为准。

4.4营业税

买方需按照当地政府规定缴纳营业税，具体税率及金额以税务机关核定为准。

4.5个人所得税

买方需按照当地政府规定缴纳个人所得税，具体税率及金额以税务机关核定为准。

4.6其他税费

除上述税费外，买方还需按照当地政府规定缴纳其他相关税费。

第五条税费支付方式

5.1付款时间

买方应在房屋过户登记前支付全部税费。

5.2付款方式

（1）银行转账；

（2）现金支付；

（3）其他双方约定的付款方式。

5.3付款责任

买方应按照约定的付款方式及时足额支付税费，逾期支付税费应承担相应的违约责任。

第六条税费支付证明

6.1证明材料

买方支付税费后，应取得税务机关出具的税费支付证明。

6.2证明提交时间

买方应在支付税费后五个工作日内向出卖方提交税费支付证明。

6.3证明审核

出卖方在收到税费支付证明后，应及时审核其真实性，如发现虚假证明，有权要求买方承担相应责任。

第七条税费争议处理

7.1争议解决方式

税费争议可通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。

7.2争议处理期限

税费争议应在争议发生之日起三十日内解决。

7.3争议处理费用

税费争议处理费用由败诉方承担。

第八部分：附加条款

8.1不可抗力

8.1.1定义

本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。

8.1.2应对

发生不可抗力事件时，双方应立即协商解决合同执行中的问题，并采取一切可能的措施减轻不可抗力事件的影响。

8.1.3延期或解除

因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商延期履行或解除合同，并互不承担违约责任。

8.2保密条款

8.2.1保密内容