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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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个体工商户商铺租赁合同通用

本合同目录一览

第一条租赁物的描述

1.1商铺的地理位置

1.2商铺的面积

1.3商铺的现状

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付方式

第四条租赁用途

4.1承租人的经营范围

4.2承租人的经营活动不得违反法律法规及租赁合同的规定

第五条维修责任

5.1出租人的维修责任

5.2承租人的维修责任

第六条保险

6.1承租人应办理的保险

6.2保险赔偿的分配

第七条转租

7.1承租人是否可以转租

7.2转租的条件

第八条提前终止合同

8.1合同提前终止的条件

8.2提前终止合同的后果

第九条违约责任

9.1出租人的违约责任

9.2承租人的违约责任

第十条争议解决

10.1争议解决的方式

10.2争议解决的地点

第十一条合同的变更和解除

11.1合同变更的条件

11.2合同解除的条件

第十二条合同的生效

12.1合同的生效条件

12.2合同生效的时间

第十三条其他约定

13.1双方的其他约定

第十四条合同的份数

14.1合同的副本份数

14.2合同的正本份数

第一部分：合同如下：

第一条租赁物的描述

1.1商铺的地理位置

商铺位于_______（详细地址），处于_______（商业区/街道/区域）的中心位置，毗邻_______（重要地标/交通设施），人流量大，交通便利。

1.2商铺的面积

商铺的建筑面积为_______平方米，其中包括营业面积_______平方米，仓储面积_______平方米。

1.3商铺的现状

商铺目前处于_______（装修状态/经营状态），内部设施齐全，包括_______（设施清单），适合经营_______（业态）。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

租赁合同自_______年_______月_______日起生效，租赁开始日期为_______年_______月_______日。

2.2租赁结束日期

租赁结束日期为_______年_______月_______日。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

商铺的每月租金为人民币_______元整。

3.2租金支付周期

租金每_______支付一次，承租人应在每月的_______日前将租金支付给出租人。

3.3租金支付方式

租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：

户名：_______

账号：_______

开户行：_______

第四条租赁用途

4.1承租人的经营范围

承租人不得从事_______（禁止经营项目），其经营范围应符合当地商业环境和法律法规的要求。

4.2承租人的经营活动不得违反法律法规及租赁合同的规定

承租人在经营过程中应遵守_______（相关法律法规名称），不得进行_______（违规行为）。

第五条维修责任

5.1出租人的维修责任

出租人负责对商铺的_______（设施/结构）进行定期检查和维修，确保其安全运行。

5.2承租人的维修责任

承租人负责对商铺内部进行日常维护和保养，并承担因自身经营活动导致的设施损坏的维修费用。

第六条保险

6.1承租人应办理的保险

承租人应向保险公司投保_______（保险名称），保险期限与租赁期限相同。

6.2保险赔偿的分配

在保险赔偿范围内，承租人应承担_______的比例，剩余部分由出租人承担。

第七条转租

7.1承租人是否可以转租

未经出租人书面同意，承租人不得将商铺转租给第三方。

7.2转租的条件

1)转租对象须符合当地商业环境和法律法规的要求；

2)承租人需承担因转租产生的所有费用和责任；

3)出租人书面同意转租，并与转租方签订租赁合同。

第八条提前终止合同

8.1合同提前终止的条件

合同提前终止的条件如下：

1)双方协商一致；

2)

承租人严重违反租赁合同的规定，出租人书面通知承租人在规定时间内未能纠正；

3)出租人严重违反租赁合同的规定，承租人书面通知出租人在规定时间内未能纠正。

8.2提前终止合同的后果

提前终止合同的，视为双方解除合同关系，承租人应立即搬离商铺，并向出租人支付违约金人民币_______元整。

第九条违约责任

9.1出租人的违约责任

出租人违反租赁合同的，应承担违约责任，向承租人支付违约金人民币_______元整。

9.2承租人的违约责任

承租人违反租赁合同的，应承担违约责任，向出租人支付违约金人民币_______元