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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年三人合伙房地产项目股权分配及开发协议

本合同目录一览

1.合同签订双方基本信息

1.1合伙人甲的基本信息

1.2合伙人乙的基本信息

1.3合伙人丙的基本信息

2.项目基本信息

2.1项目名称

2.2项目地点

2.3项目性质

2.4项目规模

3.股权分配

3.1股权比例

3.2股权出资方式

3.3股权转让规定

3.4股权分红政策

4.项目投资

4.1投资总额

4.2投资来源

4.3投资分期

4.4投资风险承担

5.项目开发

5.1开发进度安排

5.2开发内容

5.3开发管理

5.4开发资金使用

6.项目收益分配

6.1收益计算方式

6.2收益分配比例

6.3收益分配时间

7.项目风险承担

7.1政策风险

7.2市场风险

7.3技术风险

7.4其他风险

8.项目合作期限

8.1合作起始日期

8.2合作终止日期

8.3合作续约条款

9.合作双方权利义务

9.1合伙人权利

9.2合伙人义务

9.3合作方权利

9.4合作方义务

10.项目变更及终止

10.1项目变更程序

10.2项目终止条件

10.3项目终止后的处理

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决费用

12.违约责任

12.1违约行为

12.2违约责任承担

12.3违约赔偿

13.合同生效及终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

13.3合同解除条件

14.其他约定

14.1通知送达

14.2合同附件

14.3合同解释权

第一部分：合同如下：

1.合同签订双方基本信息

1.1合伙人甲的基本信息

1.1.1姓名：X

1.1.2身份证号：

1.1.3联系电话：

1.1.4住所地：X省X市X区X街道X号

1.2合伙人乙的基本信息

1.2.1姓名：X

1.2.2身份证号：

1.2.3联系电话：

1.2.4住所地：X省X市X区X街道X号

1.3合伙人丙的基本信息

1.3.1姓名：X

1.3.2身份证号：

1.3.3联系电话：

1.3.4住所地：X省X市X区X街道X号

2.项目基本信息

2.1项目名称：X房地产项目

2.2项目地点：X省X市X区

2.3项目性质：住宅、商业综合体

2.4项目规模：总建筑面积约万平方米

3.股权分配

3.1

股权比例：合伙人甲占30%、合伙人乙占40%、合伙人丙占30%

3.2股权出资方式：货币出资

3.3股权转让规定：未经其他合伙人一致同意，不得转让股权

3.4股权分红政策：按股权比例进行分红，每年进行一次分红

4.项目投资

4.1投资总额：亿元人民币

4.2投资来源：合伙人出资及银行贷款

4.3投资分期：分为三期，每期投资额为亿元人民币

4.4投资风险承担：各合伙人按股权比例共同承担投资风险

5.项目开发

5.1开发进度安排：项目分四个阶段进行，每个阶段预计时间为一年

5.2开发内容：住宅、商业、地下车库等

5.3开发管理：成立项目开发管理小组，负责项目日常管理工作

5.4开发资金使用：严格按照项目进度及预算使用资金

6.项目收益分配

6.1收益计算方式：按项目实际收益减去成本、税金、管理费用等后计算

6.2收益分配比例：按股权比例进行分配

6.3收益分配时间：每年一次，在次年3月31日前完成分配

7.项目风险承担

7.1政策风险：因政策变化导致项目收益降低或无法开发的风险

7.2市场风险：因市场需求变化导致项目滞销或收益降低的风险

7.3技术风险：因技术问题导致项目无法按期完成或质量不符合要求的风险

7.4其他风险：如自然灾害、合作伙伴违约等风险

8.项目合作期限