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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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个人房屋抵押借款合同2024年版

本合同目录一览

第一条借款人与贷款人之间的定义及约定

1.1借款人的定义及条件

1.2贷款人的定义及条件

1.3双方的权利和义务

第二条房屋抵押的相关规定

2.1抵押房屋的定义及条件

2.2抵押房屋的价值评估

2.3抵押权的设立和变更

第三条借款金额、期限及还款方式

3.1借款金额的确定

3.2借款期限的确定

3.3还款方式的确定

第四条贷款利率及费用

4.1贷款利率的确定

4.2贷款费用的确定

第五条房屋抵押的办理流程

5.1抵押房屋的登记

5.2抵押房屋的注销

5.3抵押权的实现

第六条借款人的违约责任

6.1借款人未按期还款的责任

6.2借款人违反合同约定的其他责任

第七条贷款人的违约责任

7.1贷款人未按约定提供贷款的责任

7.2贷款人违反合同约定的其他责任

第八条合同的变更和解除

8.1合同的变更条件

8.2合同的解除条件

第九条争议解决方式

9.1双方协商解决

9.2提交仲裁机构仲裁

9.3向人民法院提起诉讼

第十条合同的生效、终止和延续

10.1合同的生效条件

10.2合同的终止条件

10.3合同的延续条件

第十一条双方约定的其他事项

第十二条借款人的个人信息保护

12.1借款人信息的保密

12.2借款人信息的合理使用

第十三条贷款人的信息披露义务

13.1贷款人信息的披露

13.2贷款人信息的更新

第十四条合同的附件

14.1附件的构成

14.2附件的有效性

第一部分：合同如下：

第一条借款人与贷款人之间的定义及约定

1.1借款人的定义及条件

1.1.1借款人是指向贷款人申请借款，并以其本人或第三人的房屋作为抵押物，承担按期还款义务的自然人、法人或其他组织。

1.1.2借款人应具备完全民事行为能力，信用良好，有能力按期还款。

1.1.3借款人应同意在合同约定的期限内，按照约定的还款方式，向贷款人支付借款本金及利息。

1.2贷款人的定义及条件

1.2.1贷款人是指接受借款人申请，向借款人提供贷款，并接受房屋抵押的金融机构。

1.2.2贷款人应具备相应的金融业务资质，有权从事贷款业务。

1.2.3贷款人应按照合同约定，向借款人提供贷款，并按约定收取本金及利息。

1.3双方的权利和义务

1.3.1借款人的权利和义务

1.3.1.1借款人有权按合同约定申请贷款，并使用贷款。

1.3.1.2借款人应按合同约定的期限、还款方式还款，并承担抵押房屋的风险。

1.3.1.3借款人应配合贷款人办理抵押登记等相关手续。

1.3.2贷款人的权利和义务

1.3.2.1贷款人有权对借款人的信用情况进行审查，并决定是否提供贷款。

1.3.2.2贷款人应按照合同约定，向借款人提供贷款。

1.3.2.3贷款人应按照合同约定的利率和期限向借款人收取利息，并有权依法行使抵押权。

第二条房屋抵押的相关规定

2.1抵押房屋的定义及条件

2.1.1抵押房屋是指借款人或第三人名下的，可用于抵押的房屋。

(1)房屋所有权明确，无权属纠纷；

(2)房屋符合法律法规规定的抵押条件；

(3)房屋未设定其他抵押权或优先权。

2.2抵押房屋的价值评估

2.2.1抵押房屋的价值评估应由双方共同认可的评估机构进行。

2.2.2抵押房屋的价值应足以覆盖借款本金及利息、违约金等费用。

2.3抵押权的设立和变更

2.3.1抵押权的设立应按照法律法规的规定，办理抵押登记手续。

2.3.2

抵押权的变更应经双方协商一致，并办理相应的变更登记手续。

第三条借款金额、期限及还款方式

3.1借款金额的确定

3.1.1借款金额应根据借款人的需求和贷款人的风险承受能力确定。

3.1.2借款金额最高不得超过抵押房屋评估价值的70%。

3.2借款期限的确定

3.2.1借款期限应根据借款人的还款能力及贷款人的资金需求确定。

3.2.2借款期限最长不得超过抵押房屋剩余使用年限的50%。

3.3还款方式的确定

3.3.1还款方式可以采取等额本息、等额本金、按期还息到期还款等方式。

3.3.2还款方式应在合同中约定，并经双方同意。

第四条贷款利率及费用

4.1贷款利率的确定

4.1.1贷款利率应根据市场利率及双方协商确定。

4.1.2贷款利率应在合同中明确，并提供相应的计息依据。

4.2贷款费用的确定

4.2.1贷款费用包括评估费、登记费、保险费等。

4.2.2