个人房产抵押借款合同（2024年版）一.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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个人房产抵押借款合同（2024年版）一

本合同目录一览

一、借款基本信息

1.1借款人信息

1.2借款房产信息

1.3借款金额与用途

二、借款期限与还款方式

2.1借款期限

2.2还款方式

2.3还款金额与时间

三、利率与费用

3.1借款利率

3.2相关费用

四、抵押房产权益

4.1抵押房产的权属证明

4.2抵押房产的评估报告

4.3抵押房产的处置权

五、合同的变更与解除

5.1合同变更

5.2合同解除

六、违约责任

6.1借款人违约

6.2贷款人违约

七、争议解决方式

7.1争议解决方式

八、合同的生效、修改与终止

8.1合同生效

8.2合同修改

8.3合同终止

九、其他约定

9.1双方的其他约定

十、借款人声明与承诺

10.1借款人声明

10.2借款人承诺

十一、贷款人权利与义务

11.1贷款人权利

11.2贷款人义务

十二、合同的附件

12.1附件清单

十三、合同的签署与份数

13.1合同签署

13.2合同份数

十四、其他条款

14.1双方约定的其他条款

第一部分：合同如下：

一、借款基本信息

1.1借款人信息

甲方地址：

甲方联系方式：

1.2借款房产信息

房产地址：

房产面积：

房产所有权证号：

房产用途：

1.3借款金额与用途

借款金额（大写）：

借款用途：

二、借款期限与还款方式

2.1借款期限

借款期限为____年，自借款发放之日起计算。

2.2还款方式

（1）等额本息还款方式；

（2）等额本金还款方式；

（3）按期还息，到期还本方式；

（4）其他方式：

2.3还款金额与时间

（1）每月还款金额为____元，共还款____个月；

（2）每月还款金额为递减金额，首月还款金额为____元，逐月递减至一个月的还款金额为____元；

（3）每期还款利息为____元，到期还本金额为____元；

（4）其他方式：

三、利率与费用

3.1借款利率

借款利率为____%，年化利率。

3.2相关费用

（1）贷款手续费：____元；

（2）房产评估费：____元；

（3）抵押登记费：____元；

（4）其他费用：____元。

四、抵押房产权益

4.1抵押房产的权属证明

（1）房产所有权证；

（2）土地使用权证；

（3）其他相关证明文件。

4.2抵押房产的评估报告

甲方同意委托贷款人指定的评估机构进行房产评估，并支付评估费用。

4.3抵押房产的处置权

如甲方未按约定还款，贷款人有权依法处置抵押房产，以优先偿还借款本息及相关费用。

五、合同的变更与解除

5.1合同变更

合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。

5.2合同解除

合同解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。

六、违约责任

6.1借款人违约

甲方未按约定还款的，应承担违约责任，支付逾期利息、罚息等。

6.2贷款人违约

贷款人未按约定提供贷款的，应承担违约责任，向甲方支付违约金。

七、争议解决方式

7.1争议解决方式

双方对于合同的解释或履行发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、合同的生效、修改与终止

8.1合同生效

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2合同修改

合同的修改需经双方协商一致，并签订书面修改协议。

8.3合同终止

（1）甲方按约定还清全部借款本息及相关费用；

（2）双方协商一致解除合同；

（3）依法应当终止的其他情形。

九、其他约定

9.1双方的其他约定

除本合同外的其他事项，双方另有约定的，从其约定。

十、借款人声明与承诺

10.1借款人声明

甲方声明其提供的所有信息真实、准确、完整，并承诺按约定用途使用借款。

10.2借款人承诺

甲方承诺在合同有效期内，遵守法律法规，按约定还款，维护贷款人的合法权益。

十一、贷款人权利与义务

11.1贷款人权利

贷款人有权对甲方提供的信息进行核实，有权监督甲方的借款使用情况，并要求甲方按约定还款。

11.2贷款人义务

贷款人应按约定时间发放借款，按约定方式收取还款，并依法保障甲方的合法权益。

十二、合同的附件

12.1附件清单

附件清单详见附件一。

十三、合同的签署与份数

13.1合同签署

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

13.2合同份数

除双方签字（或盖章）的合同正本外，其余副本均为无效。

十四、其他条款

14.1双方约定的其他条款

双方对于本合同未涉及的事项，另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效