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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

个人房产抵押借款协议标准模板版B版

本合同目录一览

1.借款人与贷款人之间的定义及约定

1.1借款人的定义及条件

1.2贷款人的定义及条件

1.3借款人与贷款人之间的权利与义务

2.房产抵押的相关规定

2.1抵押房产的定义及条件

2.2抵押房产的价值评估

2.3抵押房产的登记与注销

3.借款金额、借款期限与还款方式

3.1借款金额的确定

3.2借款期限的约定

3.3还款方式的确定

4.借款利率与费用

4.1借款利率的确定

4.2相关费用的约定

5.房产抵押权的实现与解除

5.1抵押权实现的条件与程序

5.2抵押权解除的条件与程序

6.借款人的违约责任

6.1借款人未按约定还款的责任

6.2借款人违反合同其他约定的责任

7.贷款人的违约责任

7.1贷款人未按约定提供贷款的责任

7.2贷款人违反合同其他约定的责任

8.争议解决方式

8.1双方协商解决

8.2提交仲裁机构仲裁

8.3向人民法院提起诉讼

9.合同的变更与解除

9.1合同变更的条件与程序

9.2合同解除的条件与程序

10.合同的生效、终止与失效

10.1合同的生效条件

10.2合同的终止条件

10.3合同的失效条件

11.其他约定

11.1双方认为需要约定的其他事项

12.借款人与贷款人的信息保密

12.1借款人与贷款人应保守合同相关信息

12.2违反保密义务的责任

13.合同的份数与保管

13.1合同的份数

13.2合同的保管

14.合同的签署与生效

14.1合同的签署程序

14.2合同的生效条件与时间

第一部分：合同如下：

第一条借款人与贷款人之间的定义及约定

1.1借款人的定义及条件

借款人是指向贷款人申请借款，并以其名下的房产作为抵押物，承担按期还款义务的自然人。借款人应当具备完全民事行为能力，信用良好，无重大债务纠纷。

1.2贷款人的定义及条件

贷款人是指接受借款人申请，同意提供贷款，并接受房产抵押的自然人、法人或其他组织。贷款人应当具备相应的贷款资质，信誉良好，无重大违法行为。

1.3借款人与贷款人之间的权利与义务

借款人与贷款人应按照本合同的约定，履行各自的权益和义务。借款人应按期还款，确保抵押房产的价值稳定；贷款人应按约定提供贷款，并妥善保管借款人的还款信息。

第二条房产抵押的相关规定

2.1抵押房产的定义及条件

（1）合法取得，权属清晰；

（2）有合法的房产证照；

（3）符合法律法规及贷款人要求的抵押物品质和价值。

2.2抵押房产的价值评估

抵押房产的价值评估由贷款人指定的专业评估机构进行。评估价值应作为确定借款金额的依据。

2.3抵押房产的登记与注销

抵押房产的登记与注销应按照法律法规和贷款人的要求进行。借款人应协助贷款人办理相关手续。

第三条借款金额、借款期限与还款方式

3.1借款金额的确定

借款金额根据抵押房产的价值及贷款人的审批结果确定。

3.2借款期限的约定

借款期限由双方协商确定，最长不得超过抵押房产评估价值的20年。

3.3还款方式的确定

还款方式包括等额本息、等额本金和按期还息到期还本等方式。具体还款方式由双方协商确定。

第四条借款利率与费用

4.1借款利率的确定

借款利率按照国家和贷款人规定的标准执行。如有特殊规定，双方可协商确定。

4.2相关费用的约定

借款人应支付的费用包括评估费、登记费、保险费等。具体费用标准及支付方式由双方协商确定。

第五条房产抵押权的实现与解除

5.1抵押权实现的条件与程序

借款人未按约定还款，贷款人有权依据本合同及法律法规的规定，实现抵押权。具体程序如下：

（1）通知借款人；

（2）依法办理抵押房产的处置手续；

（3）优先受偿借款人的债务。

5.2抵押权解除的条件与程序

借款人按期还款，贷款人应依法办理抵押权的解除手续。抵押权解除后，借款人对抵押房产的权利恢复。

第六条借款人的违约责任

6.1借款人未按约定还款的责任

借款人未按约定还款的，应承担逾期利息、违约金等责任。

6.2借款人违反合同其他约定的责任

借款人违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任。

第七条贷款人的违约责任

7.1贷款人未按约定提供贷款的责任

贷款人未按约定提供贷款的，应承担逾期利息、违约金等责任。

7.2贷款人违反合同其他约定的责任

贷款人违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任。

第八条争议解决方式

8.1双方协商解决

双方应通过友好协商，尽力解决合同履行过程中