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不动产融资租赁业务合同2024年版
本合同目录一览
第一条定义与术语
1.1不动产融资租赁
1.2出租人
1.3承租人
1.4租赁物
1.5租赁期
1.6租金
1.7购买选择权
1.8融资款
1.9融资利率
1.10手续费
1.11保险费
1.12维修费
1.13违约金
1.14解除合同
第二条租赁物的描述与交付
2.1租赁物的描述
2.2交付时间与地点
2.3租赁物的验收
第三条租金的支付
3.1租金金额
3.2租金支付方式
3.3租金支付期限
3.4租金支付延迟的处理
第四条租赁期限与续租
4.1租赁期限
4.2续租条件
4.3续租手续
第五条购买选择权
5.1购买选择权的行使
5.2购买价格
5.3购买程序
第六条融资款及相关费用
6.1融资款的金额
6.2融资款的发放
6.3融资款的还款
6.4融资利率的调整
6.5手续费的支付
6.6保险费的支付
6.7维修费的支付
第七条出租人的权利与义务
7.1出租人的权利
7.2出租人的义务
第八条承租人的权利与义务
8.1承租人的权利
8.2承租人的义务
第九条违约与违约处理
9.1违约行为
9.2违约处理
第十条不可抗力
10.1不可抗力的定义
10.2不可抗力的后果
第十一条合同的变更与解除
11.1合同的变更
11.2合同的解除
第十二条争议解决
12.1争议的解决方式
12.2争议的诉讼地点
第十三条合同的生效、终止与失效
13.1合同的生效条件
13.2合同的终止
13.3合同的失效
第十四条其他条款
14.1保密条款
14.2法律适用
14.3合同的语言版本
14.4合同的附件
第一部分：合同如下：
第一条定义与术语
1.1不动产融资租赁
本合同所述的不动产融资租赁，是指出租人将其拥有或有权处分的不动产租赁给承租人使用，并由承租人按约定支付租金的一种融资租赁方式。
1.2出租人
出租人是指依法拥有租赁物所有权或有权处分的自然人、法人或其他组织。
1.3承租人
承租人是指根据本合同约定，租赁和使用租赁物的自然人、法人或其他组织。
1.4租赁物
租赁物是指本合同约定的由出租人提供给承租人使用的的不动产。
1.5租赁期
租赁期是指承租人租赁和使用租赁物的期限，自租赁物交付之日起至租赁物归还之日止。
1.6租金
租金是指承租人按照本合同约定，为使用和占有租赁物支付给出租人的价款。
1.7购买选择权
购买选择权是指承租人在租赁期届满后，按照本合同约定有权选择购买租赁物的权利。
1.8融资款
融资款是指出租人向承租人提供的，用于支付租赁物购买价款的贷款。
1.9融资利率
融资利率是指融资款的年利率，按照本合同约定执行。
1.10手续费
手续费是指承租人为办理融资款事宜支付给出租人的费用。
1.11保险费
保险费是指承租人为租赁物投保所需支付的费用。
1.12维修费
维修费是指租赁期内，租赁物因正常磨损外的损坏所需的维修费用。
1.13违约金
违约金是指一方违反本合同约定，应支付给对方的违约补偿。
1.14解除合同
解除合同是指合同双方协商一致，提前终止本合同的权利义务关系。
第二条租赁物的描述与交付
2.1租赁物的描述
租赁物具体描述如下：（此处列明租赁物的详细信息，如位置、面积、用途等）。
2.2交付时间与地点
租赁物的交付时间及地点如下：（此处列明租赁物交付的具体时间和地点）。
2.3租赁物的验收
承租人应在租赁物交付时对租赁物进行验收，并在验收合格后开始使用。如发现租赁物存在瑕疵或不符合约定，承租人应立即通知出租人予以修复或更换。
第三条租金的支付
3.1租金金额
租金金额为每月人民币：（此处列明租金的具体金额）。
3.2租金支付方式
3.3租金支付期限
租金支付期限为每月：（此处列明租金支付的具体日期）。
3.4租金支付延迟的处理
如承租人延迟支付租金，应自逾期之日起支付滞纳金，滞纳金为本应支付租金的1%。
第四条租赁期限与续租
4.1租赁期限
租赁期限为：（此处列明租赁期限的具体时间，如5年、10年等）。
4.2续租条件
如承租人希望续租，应在租赁期届满前6个月向出租人提出书面续租申请，并经双方协商一致，签订续租合同。
4.3续租手续
承租人按照出租人提供的续租手续办理续租。
第五条购买选择权
5.1购买选择权的行使
承租人在租赁期届满后，有权选择按照本合同约定的购买价格购买租赁物。
5.2购买价格
租赁物购买价格为：（此处列明购买价格）。
5.3购买程序
第六条融资款及相关费用
6.1融资款的金额
融资款的金额为：（此处列明融资款的具体金额）。
6.2融资款的发放
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