不动产抵押融资合同精选2024年版版B版.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

不动产抵押融资合同精选2024年版版B版

本合同目录一览

1.定义与术语

1.1不动产抵押融资合同

1.2精选2024年版

1.3B版

2.合同主体

2.1借款人

2.2贷款人

2.3抵押人

2.4抵押权人

3.抵押物

3.1不动产描述

3.2抵押物权属证明

3.3抵押物价值评估

4.贷款金额与用途

4.1贷款金额

4.2贷款用途

4.3贷款期限

5.贷款利率与还款方式

5.1贷款利率

5.2还款方式

5.3还款期限

6.抵押权设立与行使

6.1抵押权设立

6.2抵押权行使

6.3抵押权实现

7.合同的变更与解除

7.1合同变更

7.2合同解除

8.违约责任

8.1借款人违约

8.2贷款人违约

8.3抵押人违约

9.争议解决

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3仲裁解决

10.合同的生效、终止与解除

10.1合同生效

10.2合同终止

10.3合同解除

11.其他条款

11.1保密条款

11.2法律适用

11.3合同的副本

12.合同的签署

12.1签署日期

12.2签署地点

12.3签署人

13.附件

13.1不动产权属证明

13.2抵押物价值评估报告

13.3贷款用途证明文件

14.合同签署页

14.1借款人签字

14.2贷款人签字

14.3抵押人签字

14.4抵押权人签字

第一部分：合同如下：

第一条定义与术语

1.1本合同中的“不动产抵押融资合同”是指借款人因资金需求，以自己名下的不动产作为抵押，向贷款人申请贷款，并按照约定的期限和方式还款的法律文件。

1.2本合同所称“精选2024年版B版”是指根据2024年版B版的不动产抵押融资合同模板，经双方协商一致后形成的最新合同版本。

1.3本合同中的“抵押人”是指将不动产抵押给贷款人的借款人，“贷款人”是指提供贷款资金的金融机构，“抵押权人”是指在借款人不履行还款义务时，依法取得抵押物处置权以实现债权的贷款人。

第二条合同主体

第三条抵押物

3.2甲方应向乙方提交抵押物权属证明，包括但不限于房产证、土地使用权证等法律文件，以证明甲方对抵押物享有合法的权益。

3.3甲方应按照乙方的要求，对抵押物进行价值评估，并将评估报告提交给乙方。抵押物的价值评估应由双方认可的评估机构进行。

第四条贷款金额与用途

4.2甲方应按照乙方的要求，提交贷款用途的证明文件。

4.3贷款的期限为【期限】，自贷款发放之日起计算。

第五条贷款利率与还款方式

5.1贷款利率为【利率】。

5.2甲方应按照本合同约定的还款方式进行还款。还款方式包括但不限于等额本息还款、等额本金还款等方式。

5.3甲方应按照约定的还款期限进行还款，如甲方未按期还款，乙方有权依法行使抵押权。

第六条抵押权设立与行使

6.1在本合同签订之日起，甲方将抵押物的抵押权设立给乙方。

6.2甲方在未清偿完毕贷款本息之前，不得以任何方式处分抵押物，否则乙方有权依法行使抵押权。

6.3当甲方未按期还款或者发生其他违约情况时，乙方有权依法行使抵押权，包括但不限于变卖、拍卖抵押物，并优先受偿贷款本息及相关费用。

第七条合同的变更与解除

7.1本合同的变更或解除应经双方协商一致，并签订书面协议。

7.2任何一方未按本合同约定履行义务的，另一方有权要求其承担违约责任。

7.3在合同履行过程中，如因法律法规变化导致本合同无效、违法或不可履行的，双方应立即终止履行，并协商解决后续事宜。

第八条违约责任

8.1甲方未按期还款或者违反本合同其他约定的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为【计算方式】。

8.2乙方未按约定提供贷款或者违反本合同其他约定的，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

8.3抵押人未按约定保管抵押物或者未履行抵押义务的，抵押权人有权要求抵押人承担违约责任。

第九条争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过协商解决。

9.2如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.3双方也可以约定仲裁条款，如：“任何争议均提交【仲裁机构名称】仲裁。”

第十条合同的生效、终止与解除

10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2在甲方清偿完毕贷款本息之前，本合同不得转让、抵押或者设定其他担保。

10.3本合同在甲方按期还款或者乙方依法行使抵押权并取得全部贷款本息及相关