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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度东莞市旧商场改造购物中心升级合同2

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1甲方：东莞市商业投资有限公司

1.2乙方：X购物中心升级改造有限公司

1.3合同主体释义

第二条改造项目内容及目标

2.1项目内容

2.2项目目标

第三条合同金额与支付方式

3.1合同金额

3.2支付方式及时间

第四条改造项目进度与时间安排

4.1项目整体进度

4.2各阶段时间安排

第五条乙方义务与责任

5.1改造方案与设计

5.2施工质量与安全

5.3材料供应与验收

5.4后期维护与保修

第六条甲方义务与责任

6.1项目审批与协调

6.2付款及进度确认

6.3提供施工场地与条件

第七条合同的变更与解除

7.1合同变更条件

7.2合同解除条件

第八条违约责任

8.1乙方违约责任

8.2甲方违约责任

第九条争议解决方式

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3仲裁解决

9.4法律途径

第十条保密条款

10.1保密内容

10.2保密期限

10.3违约保密责任

第十一条不可抗力

11.1不可抗力事件

11.2不可抗力后果

11.3不可抗力处理

第十二条合同的生效、终止与失效

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同失效条件

第十三条附则

13.1合同附件

13.2补充协议

13.3合同修改与补充

第十四条其他约定

14.1双方的其他约定事项

14.2约定事项的执行与监督

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.3合同主体释义：本合同中的甲方和乙方特指上述的法人实体，而非其法定代表人、负责人或其他自然人代表。

第二条改造项目内容及目标

2.1项目内容：本合同项下的改造项目包括旧商场建筑的内部结构调整、外部装修升级、机电设备更新、消防系统改造、智能化系统建设等，具体内容详见附件一。

2.2项目目标：通过本次改造，将旧商场提升为具有现代化购物体验的购物中心，提高商业价值，增强市场竞争力和盈利能力。

第三条合同金额与支付方式

3.1合同金额：本合同的总金额为人民币【】元整（大写：【】元整），包括工程设计费、施工费、材料费、设备费、税费等所有费用。

3.2支付方式及时间：甲方应按照乙方提交的进度报告和甲方确认的工程进度，分阶段支付合同款项。具体支付方式和时间如下：

??3.2.1

工程设计阶段：乙方提交设计方案并获得甲方认可后，甲方支付设计费的50%。

??3.2.2施工准备阶段：乙方完成施工准备工作后，甲方支付施工费的30%。

??3.2.3施工阶段：乙方按照工程进度每月提交进度报告，甲方按照实际完成工程量支付施工费的20%。

??3.2.4工程验收阶段：工程通过验收后，甲方支付剩余的10%的施工费。

第四条改造项目进度与时间安排

4.1项目整体进度：本项目的整体施工周期预计为【】个月，自双方签订合同之日起计算。

4.2各阶段时间安排：具体各阶段的开始和结束时间，以及关键节点的时间安排，详见附件二。

第五条乙方义务与责任

5.1改造方案与设计：乙方应根据甲方的要求，提供符合项目目标、功能需求和预算的改造方案，并负责方案的修改和完善。

5.2施工质量与安全：乙方应严格按照国家和行业的施工标准和规范进行施工，确保工程质量符合设计要求，并确保施工过程中的安全。

5.3

材料供应与验收：乙方负责提供本合同项下所需的全部材料，并按照甲方的要求进行验收。

5.4后期维护与保修：乙方应对施工质量负责，并提供一定期限的免费维护和保修服务。

第六条甲方义务与责任

6.1项目审批与协调：甲方负责办理项目相关的审批手续，协调政府相关部门，确保项目的顺利进行。

6.2付款及进度确认：甲方应按照本合同约定的支付方式和时间，及时支付合同款项，并确认乙方的工程进度。

6.3提供施工场地与条件：甲方应提供适合施工的场地和条件，包括但不限于施工用水、用电、施工道路等。

第七条合同的变更与解除

7.1合同变更条件：合同履行过程中，如因不可抗力或双方协商一致，需要对合同内容进行变更的，可签订补充协议进行变更。

??7.2.1双方协商一致解除；

??7.2.2因不可抗力导致合同无法履行；

??7.2.3一方明确表示不履行合同主要义务；

??7.2.4一方严重违反合同约定，对方无法实现合同目的；

??7.2.5法律、法规、政策变化导致合同无法履行。

合同解除后，双方应按照合同约定处理后续事宜，包括