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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

不动产抵押保障合同版B版

本合同目录一览

第一条抵押物及抵押权

1.1抵押物的描述

1.2抵押权的设立

1.3抵押权的行使

第二条借款人的义务

2.1按期还款的义务

2.2保持抵押物价值的义务

2.3通知义务

第三条贷款人的权利

3.1按期收款的权力

3.2处置抵押物的权力

3.3对借款人的追索权

第四条合同的生效

4.1合同的签署

4.2抵押权的登记

4.3贷款人放款

第五条合同的变更

5.1合同的变更条件

5.2合同变更的程序

5.3合同变更的生效

第六条合同的终止

6.1合同终止的条件

6.2合同终止的程序

6.3合同终止后的处理

第七条违约责任

7.1借款人的违约行为

7.2贷款人的违约行为

7.3违约责任的承担

第八条争议解决

8.1争议的解决方式

8.2争议的解决程序

8.3争议解决的费用

第九条合同的解除

9.1合同解除的条件

9.2合同解除的程序

9.3合同解除后的处理

第十条抵押物的保险

10.1保险的购买

10.2保险的续保

10.3保险赔偿的用途

第十一条抵押权的变化

11.1抵押权的变化条件

11.2抵押权变化的程序

11.3抵押权变化后的处理

第十二条借款人的信息变更

12.1信息变更的条件

12.2信息变更的程序

12.3信息变更后的处理

第十三条贷款人的信息变更

13.1信息变更的条件

13.2信息变更的程序

13.3信息变更后的处理

第十四条附则

14.1合同的生效时间

14.2合同的适用法律

14.3合同的附件

第一部分：合同如下：

第一条抵押物及抵押权

1.1抵押物的描述

1.1.1抵押物为借款人名下的位于【具体地址】的不动产，包括但不限于房屋、土地等。

1.1.2抵押物的具体范围以附件一《抵押物清单》为准。

1.2抵押权的设立

1.2.1

借款人同意将抵押物设立抵押权，以保障贷款人债权的实现。

1.2.2抵押权的设立应按照《中华人民共和国物权法》的规定进行登记。

1.2.3抵押权设立后，贷款人拥有对抵押物的优先受偿权。

1.3抵押权的行使

1.3.1贷款人在借款人未按期还款的情况下，有权行使抵押权，处置抵押物以偿还债务。

1.3.2贷款人行使抵押权时，应遵循法律、法规的规定，确保借款人的合法权益不受侵害。

1.3.3抵押权行使过程中产生的费用由借款人承担。

第二条借款人的义务

2.1按期还款的义务

2.1.1借款人应按合同约定的还款方式和还款期限，按时偿还贷款本金和利息。

2.1.2借款人未按期还款的，应按照约定的逾期利率支付逾期利息，逾期利息的计算方式见附件二《逾期利息计算公式》。

2.2保持抵押物价值的义务

2.2.1借款人应妥善保管抵押物，确保抵押物的价值不受损失。

2.2.2借款人不得将抵押物转让、出租、设定担保或者以其他方式处置。

2.3通知义务

2.3.1借款人应当在抵押物价值发生重大变化时，及时通知贷款人。

2.3.2借款人应当在合同履行过程中，遇到可能影响贷款人权益的情况时，及时通知贷款人。

第三条贷款人的权利

3.1按期收款的权力

3.1.1贷款人有权按照合同约定的还款方式和还款期限收取借款本金和利息。

3.1.2贷款人收取还款的方式和期限见附件三《还款计划表》。

3.2处置抵押物的权力

3.2.1借款人未按期还款的，贷款人有权依法处置抵押物，以偿还借款本金、利息及相关费用。

3.2.2贷款人处置抵押物时，应按照公平、公正、公开的原则进行，确保处置价格不低于市场价值。

3.3对借款人的追索权

3.3.1借款人未按期还款的，贷款人有权向借款人追偿借款本金、利息、逾期利息及相关费用。

3.3.2贷款人行使追索权时，借款人应予以配合，提供必要的文件和信息。

第四条合同的生效

4.1合同的签署

4.1.1本合同自借款人和贷款人签字或者盖章之日起生效。

4.1.2本合同一式两份，借款人和贷款人各执一份，具有同等法律效力。

4.2抵押权的登记

4.2.1抵押权设立前，借款人和贷款人应共同向不动产登记机构申请抵押权登记。

4.2.2抵押权登记费用由借款人承担。

4.3贷款人放款

4.3.1贷款人在合同生效后，按照约定的时间