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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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上海地区标准化二手房买卖协议模板2024版版B版

本合同目录一览

1.房屋买卖双方的基本信息

1.1卖方基本信息

1.2买方基本信息

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落

2.2房屋结构及面积

2.3房屋所有权及使用情况

3.房屋交易价格及支付方式

3.1房屋成交价格

3.2支付方式及支付时间

4.房屋过户及交付

4.1过户时间及地点

4.2房屋交付时间及条件

5.房屋交易相关税费

5.1交易双方应承担的税费

5.2税费支付方式及时间

6.房屋质量及维修责任

6.1房屋质量保证

6.2维修责任及维修费用承担

7.违约责任及争议解决

7.1违约责任

7.2争议解决方式及地点

8.合同的变更、解除与终止

8.1合同变更

8.2合同解除

8.3合同终止

9.合同的生效、签字及盖章

9.1合同生效条件

9.2签字及盖章

10.其他约定

10.1双方的其他约定

11.附件

11.1房屋所有权证

11.2房屋土地使用权证

11.3房屋相关照片

12.补充协议

13.合同签订日期及地点

14.合同双方签字及盖章

第一部分：合同如下：

第一条房屋买卖双方的基本信息

1.1卖方基本信息

1.2买方基本信息

第二条房屋基本情况

2.1房屋坐落

房屋位于上海市区路号，房屋产权证号：。

2.2房屋结构及面积

房屋结构：X，房屋建筑面积：X平方米，套内建筑面积：X平方米。

2.3房屋所有权及使用情况

甲方保证房屋所有权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。房屋目前使用情况：自住。

第三条房屋交易价格及支付方式

3.1房屋成交价格

经双方协商一致，房屋成交价格为人民币X万元整（大写：人民币伍拾万元整）。

3.2支付方式及支付时间

乙方采取银行转账方式向甲方支付房款。房款分两次支付：

第一次支付：在本合同签订之日起5个工作日内，乙方支付人民币X万元整作为定金。定金支付后，乙方拥有房屋的购买权。

第二次支付：自房屋过户手续办理完毕之日起5个工作日内，乙方支付剩余房款。

第四条房屋过户及交付

4.1过户时间及地点

双方应在本合同签订之日起30个工作日内，共同前往上海市不动产登记中心办理房屋过户手续。

4.2房屋交付时间及条件

房屋交付时间：自不动产登记中心出具房屋过户证明之日起5个工作日内。

房屋交付条件：甲方将房屋钥匙交付给乙方，并办理完毕水、电、煤气等户名变更手续。

第五条房屋交易相关税费

5.1交易双方应承担的税费

双方应按照中华人民共和国相关法律法规规定，各自承担相应的税费。税费包括但不限于：契税、个人所得税、土地增值税等。具体税费金额以实际发生为准。

5.2税费支付方式及时间

税费支付方式：双方可根据实际情况选择支付方式，如银行转账、现金等。

税费支付时间：税费发生时，双方按照实际发生金额支付。

第六条房屋质量及维修责任

6.1房屋质量保证

甲方保证房屋质量符合国家相关法律法规及标准，没有重大质量问题。

6.2维修责任及维修费用承担

自房屋交付之日起，房屋的正常使用维修责任由乙方承担。因房屋质量问题导致的维修责任，由甲方承担。维修费用按照实际发生金额支付。

第七条违约责任及争议解决

7.1违约责任

任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

7.2争议解决方式及地点

双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条合同的变更、解除与终止

8.1合同变更

合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。

8.2合同解除

合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。

8.3合同终止

（1）双方按照约定完成房屋买卖事宜；

（2）双方协商一致解除本合同；

（3）法律规定或者双方约定的其他终止条件。

第九条合同的生效、签字及盖章

9.1合同生效条件

本合同自双方签字并盖章之日起生效。

9.2签字及盖章

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字盖章后，本合同具有同等法律效力。

第十条其他约定

10.1双方的其他约定

双方可根据实际情况，在本合同附件中约定其他事项。附件与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有权证

2.房屋土地使用权证

3.房屋相关照片

第十一条补充协议

双方可在本合同签订后，就合同未尽事宜签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十二条合同签