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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

个人住房抵押借款合同范本版B版

本合同目录一览

第一条借款人与贷款人的基本信息

1.1借款人的姓名、身份证号码、联系方式等信息

1.2贷款人的名称、地址、联系方式等信息

第二条借款金额与用途

2.1借款金额

2.2借款用途

第三条借款期限与还款方式

3.1借款期限

3.2还款方式

3.3还款账户信息

第四条贷款利率与费用

4.1贷款利率

4.2相关费用

第五条抵押物信息

5.1抵押物的描述、所有权证明等信息

5.2抵押物的价值评估报告

第六条抵押权的设立与转移

6.1抵押权的设立

6.2抵押权的转移

第七条借款人的义务与违约责任

7.1借款人的义务

7.2违约责任

第八条贷款人的权利与义务

8.1贷款人的权利

8.2贷款人的义务

第九条争议解决方式

9.1争议解决方式

第十条合同的变更与解除

10.1合同的变更

10.2合同的解除

第十一条合同的生效与终止

11.1合同的生效

11.2合同的终止

第十二条双方约定的其他事项

第十三条合同附件

13.1抵押物所有权证明

13.2抵押物价值评估报告

13.3借款人信用报告

第十四条合同签署日期与地点

14.1合同签署日期

14.2合同签署地点

第一部分：合同如下：

第一条借款人与贷款人的基本信息

第二条借款金额与用途

2.1借款金额：人民币壹佰万元整（￥10,000,000）

2.2借款用途：购买位于北京市朝阳区小区号楼单元号的住宅一套，房屋产权证号：京房权证朝字第号

第三条借款期限与还款方式

3.1借款期限：自2023年1月1日起至2033年1月1日止，共计10年

3.2还款方式：按月等额本息方式还款

3.3还款账户信息：借款人指定的银行还款账户，账号：622588X，开户行：中国工商银行北京市分行朝阳支行

第四条贷款利率与费用

4.1贷款利率：合同签订之日至2023年12月31日，执行年利率5.88%

4.2相关费用：包括但不限于担保费、评估费、保险费等，具体费用按照北京市住房贷款担保中心的规定执行

第五条抵押物信息

5.1抵押物的描述：位于北京市朝阳区小区号楼单元号的住宅一套，房屋产权证号：京房权证朝字第号

5.2抵押物的价值评估报告：附件一，北京市住房贷款担保中心出具的抵押物价值评估报告

第六条抵押权的设立与转移

6.1抵押权的设立：借款人同意将位于北京市朝阳区小区号楼单元号的住宅一套作为借款的抵押物，贷款人依法设立抵押权

6.2抵押权的转移：在合同约定的借款期限内，未经贷款人同意，借款人不得以任何方式转让或设定抵押权的抵押物

第八条贷款人的权利与义务

8.1贷款人的权利

1)按照合同约定，按时足额向借款人提供贷款；

2)在借款人未按约定履行还款义务时，依法行使抵押权，处置抵押物以优先受偿；

3)监督借款人按约定用途使用贷款，对违反约定的使用行为有权制止并追究责任；

4)依法向借款人收取贷款利息和其他费用；

5)因国家政策调整导致贷款利率变化时，有权按最新政策调整贷款利率。

8.2贷款人的义务

1)按照合同约定及时足额向借款人提供贷款；

2)保证贷款资金的安全，不得挪用借款人的贷款；

3)依法保护借款人的隐私信息，不得泄露借款人的个人信息；

4)在合同约定的范围内，为借款人提供相关的咨询和服务。

第九条借款人的义务与违约责任

7.1借款人的义务

1)按照合同约定用途使用贷款，不得挪作他用；

2)按月足额还款，逾期还款的，应当按照贷款人的要求支付逾期利息；

3)保持抵押物价值的稳定，不得擅自处分抵押物；

4)在合同约定的期限内，按照贷款人的要求配合完成抵押物的评估、登记等手续。

7.2违约责任

1)借款人未按约定用途使用贷款，贷款人有权停止发放贷款，并要求借款人立即改正；

2)借款人逾期还款的，应当按照贷款人的要求支付逾期利息，逾期利息的计算方式按照合同约定的利率加收30%计算；

3)借款人未按约定履行还款义务，贷款人有权依法行使抵押权，处置抵押物以优先受偿；

4)借款人违反合同约定，给贷款人造成损失的，应当承担赔偿责任。

第十条合同的变更与解除

10.1合同的变更

1)合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议；

2)合同变更的内容应当符合国家法律法规的规定，不得违反国家政策；

3)合同变更自双方签字盖章之日起生效。

10.2合同的解除

1)合同解除需经双方协商一致，并签订