二手房房屋转让协议书2024年通用.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二手房房屋转让协议书2024年通用

本合同目录一览

第一条房屋基本信息

1.1房屋位置

1.2房屋面积

1.3房屋所有权证号

第二条转让方信息

2.1转让方姓名

2.2转让方身份证号

2.3转让方联系方式

第三条受让方信息

3.1受让方姓名

3.2受让方身份证号

3.3受让方联系方式

第四条房屋转让价格及支付方式

4.1转让价格

4.2支付方式

4.3支付时间

第五条房屋交付时间及条件

5.1交付时间

5.2交付条件

第六条房屋过户及税费

6.1过户责任方

6.2过户时间

6.3税费承担方

第七条房屋维修责任

7.1保修期限

7.2维修责任方

第八条房屋物业及公共费用

8.1物业费用

8.2公共费用

第九条违约责任

9.1转让方违约

9.2受让方违约

第十条争议解决方式

10.1协商解决

10.2调解解决

10.3诉讼解决

第十一条合同的变更和解除

11.1变更条件

11.2解除条件

第十二条合同的生效

12.1生效条件

12.2生效时间

第十三条其他约定

13.1双方的其他约定

第十四条合同的份数

14.1合同份数

14.2各方的保存份数

第一部分：合同如下：

第一条房屋基本信息

1.1房屋位置：北京市海淀区路号院号楼单元室

1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米

1.3房屋所有权证号：字第号

第二条转让方信息

2.1转让方姓名：X

2.2转让方身份证号：

2.3转让方联系方式：手机号码为X，固定电话为X

第三条受让方信息

3.1受让方姓名：X

3.2受让方身份证号：

3.3受让方联系方式：手机号码为X，固定电话为X

第四条房屋转让价格及支付方式

4.1转让价格：人民币万元整（大写：人民币壹佰玖拾捌万元整）

4.2支付方式：受让方通过银行转账方式分三次向转让方支付房款

4.3支付时间：

（1）双方签署本协议后七个工作日内，受让方支付首期房款人民币肆拾万元整；

（2）房屋过户手续办理完成后，受让方支付第二期房款人民币肆拾万元整；

（3）房屋交付后，受让方支付尾款人民币壹拾伍拾捌万元整。

第五条房屋交付时间及条件

5.1交付时间：自本协议签订之日起，转让方应在个月内将房屋交付给受让方使用；

5.2交付条件：房屋及附属设施应按照本协议约定的状态进行交付，包括但不限于水、电、燃气、供暖等设施的正常使用，以及家具、家电等生活设施的完好。

第六条房屋过户及税费

6.1过户责任方：转让方负责办理房屋过户手续，受让方应给予必要的协助；

6.2过户时间：双方应在本协议签订后个月内共同完成房屋过户手续；

6.3税费承担方：根据国家相关法律法规，房屋过户过程中产生的一切税费，按照法律法规规定由双方各自承担。

第八条房屋维修责任

8.1保修期限：自房屋交付之日起，转让方对房屋主体结构及附属设施提供一年的保修服务；

8.2维修责任方：转让方在保修期内负责对房屋的维修和保养，确保房屋的正常使用；

8.3维修范围：保修期内，房屋主体结构及附属设施出现非人为损坏的情况，转让方应及时进行修复；

8.4维修费用：转让方承担保修期内房屋维修所需的全部费用。

第九条房屋物业及公共费用

9.1物业费用：受让方应按期向物业管理公司支付物业费，具体费用标准按物业管理公司规定执行；

9.2公共费用：受让方应按期向相关单位支付公共费用，包括但不限于供暖费、水电费、燃气费等；

9.3费用支付时间：受让方应在每季度前支付相应的物业及公共费用。

第十条违约责任

10.1转让方违约：转让方未按本协议约定履行义务的，应向受让方支付违约金，违约金为本协议总房款的2%；

10.2受让方违约：受让方未按本协议约定履行义务的，应向转让方支付违约金，违约金为本协议总房款的2%。

第十一条合同的变更和解除

11.1变更条件：本协议签订后，如因特殊情况需要变更协议内容的，经双方协商一致，可对本协议进行变更；

11.2解除条件：在房屋过户手续办理完成后，如双方协商一致，可解除本协议；

11.3解除程序：双方应签署解除协议，并办理相关手续，解除协议自双方签字盖章之日起生效。

第十二条合同的生效

12.1生效条件：本协议自双方签字盖章之日起生效；

12.2生效时间：本协议生效后，双方应按照本协议约定履行各自的权利和义务。

第十三条其他约定

13.1双方的其他约定：本协议未尽事宜，双方可另