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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度上海二手房买卖合同规范样本（含税费缴纳）

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同签订双方基本信息

1.2合同签订时间与地点

1.3合同标的物

1.4合同总价及付款方式

2.房屋产权及权属证明

2.1房屋产权状况

2.2权属证明文件

2.3产权过户手续

3.房屋现状及附属设施

3.1房屋现状描述

3.2附属设施清单

3.3附属设施产权归属

4.税费缴纳

4.1税费种类及税率

4.2税费承担方

4.3税费缴纳方式

5.付款方式及期限

5.1付款方式

5.2付款期限

5.3逾期付款责任

6.合同解除及违约责任

6.1合同解除条件

6.2违约责任

6.3争议解决方式

7.履约保证

7.1履约保证书

7.2履约保证期限

7.3履约保证责任

8.履约期限及交付

8.1履约期限

8.2履约交付方式

8.3履约交付时间

9.交接手续及验收

9.1交接手续

9.2验收标准及方法

9.3验收结果处理

10.违约责任及赔偿

10.1违约责任

10.2赔偿方式

10.3赔偿金额

11.合同终止及解除

11.1合同终止条件

11.2合同解除条件

11.3合同终止或解除后的处理

12.合同附件

12.1附件一：房屋所有权证

12.2附件二：房屋测绘报告

12.3附件三：税费缴纳证明

13.合同签署

13.1双方代表签字

13.2日期

13.3附件签署

14.其他约定

14.1法律适用

14.2合同生效

14.3合同解释

第一部分：合同如下：

第一条合同概述

1.1合同签订双方基本信息

1.1.1出卖方：

姓名：________

身份证号：________

联系电话：________

住址：________

1.1.2买受方：

姓名：________

身份证号：________

联系电话：________

住址：________

1.2合同签订时间与地点

签订时间：____年____月____日

签订地点：____市____区____街道____号

1.3合同标的物

房屋地址：____市____区____街道____号

房屋面积：____平方米

房屋用途：____（住宅、商用等）

房屋产权性质：____（商品房、经济适用房等）

1.4合同总价及付款方式

合同总价：人民币____元整

付款方式：____（一次性付款、分期付款等）

分期付款详情：

首付款：人民币____元整，支付时间：____年____月____日

余款：人民币____元整，支付时间：____年____月____日

第二条房屋产权及权属证明

2.1房屋产权状况

房屋产权证号：____

房屋产权清晰，不存在产权纠纷

2.2权属证明文件

房屋所有权证

房屋土地使用权证

房屋登记证明

2.3产权过户手续

协助办理房屋产权过户手续

出卖方确保房屋无抵押、查封等限制转让的情况

第三条房屋现状及附属设施

3.1房屋现状描述

房屋结构：____层____室____厅____卫

房屋装修情况：____（简单装修、中等装修、精装修等）

房屋配套设施：____（电梯、中央空调、停车位等）

3.2附属设施清单

家具清单：____

家电清单：____

其他附属设施清单：____

3.3附属设施产权归属

所有附属设施归买受方所有

第四条税费缴纳

4.1税费种类及税率

契税：____%

土地增值税：____%

个税：____%

印花税：____%

其他税费：____%

4.2税费承担方

契税：由买受方承担

土地增值税：由买受方承担

个税：由买受方承担

印花税：由买受方承担

其他税费：由____方承担

4.3税费缴纳方式

税费由买受方在房屋过户前一次性缴纳

缴纳地点：____市____区____税务局

第五条付款方式及期限

5.1付款方式

付款方式：____（现金、转账、支票等）

5.2付款期限

首付款：在签订合同后____个工作日内支付

余款：在房屋过户后____个工作日内支付

5.3逾期付款责任

逾期付款，每逾期一日，应向守约方支付____%的违约金

第六条合同解除及违约责任

6.1合同解除条件

买受方未按合同约定支付购房款的

出卖方未按合同约定办理房屋产权过户手续的

6.2违约责任

违约方应承担违约责任，向守约方支付____%的违约金

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