二零二四年度住宅小区物业合同续签及违约责任合同3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度住宅小区物业合同续签及违约责任合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2法定代表人或授权代表

1.3联系方式

2.合同标的

2.1物业服务范围

2.2物业服务内容

2.3服务期限

3.物业服务费用

3.1收费标准

3.2收费方式

3.3付款期限

4.物业服务标准

4.1服务质量要求

4.2服务流程

4.3服务时间

5.违约责任

5.1违约情形

5.2违约责任承担

5.3违约赔偿标准

6.争议解决

6.1争议解决方式

6.2争议解决机构

6.3争议解决程序

7.合同解除

7.1解除条件

7.2解除程序

7.3解除后果

8.合同生效

8.1生效条件

8.2生效日期

8.3生效方式

9.合同变更

9.1变更条件

9.2变更程序

9.3变更内容

10.合同终止

10.1终止条件

10.2终止程序

10.3终止后果

11.不可抗力

11.1不可抗力定义

11.2不可抗力处理

11.3不可抗力证明

12.合同附件

12.1附件一：物业服务清单

12.2附件二：物业服务收费标准

12.3附件三：其他相关文件

13.合同签署

13.1签署日期

13.2签署地点

13.3签署人员

14.合同备案

14.1备案机关

14.2备案时间

14.3备案手续

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1双方名称

甲方：___________

乙方：___________

1.2法定代表人或授权代表

甲方法定代表人：___________

乙方法定代表人：___________

或

甲方授权代表：___________

乙方授权代表：___________

1.3联系方式

甲方联系方式：电话：___________，地址：___________

乙方联系方式：电话：___________，地址：___________

第二条合同标的

2.1物业服务范围

（1）小区内公共区域的清洁、绿化、维护；

（2）小区内公共设施设备的维护与管理；

（3）小区内安全防范与消防管理；

（4）小区内车辆停放管理；

（5）小区内公共秩序维护；

2.2物业服务内容

（1）日常保洁服务；

（2）绿化养护服务；

（3）设施设备维护保养；

（4）安全防范与消防管理；

（5）车辆停放管理；

（6）公共秩序维护；

2.3服务期限

本合同服务期限自____年____月____日至____年____月____日。

第三条物业服务费用

3.1收费标准

（1）住宅物业服务费：____元/平方米/月；

（2）非住宅物业服务费：____元/平方米/月；

3.2收费方式

物业服务费用按月收取，业主应在每月____日前缴纳当月物业服务费用。

3.3付款期限

业主应在物业服务费用到期后____日内缴纳，逾期未缴纳的，按日计收滞纳金，滞纳金比例为____%。

第四条物业服务标准

4.1服务质量要求

物业服务应达到国家相关标准和规范的要求，具体服务标准如下：

（1）环境卫生：小区内公共区域应保持整洁，无垃圾、杂物；

（2）绿化养护：绿化区域应保持整洁美观，无病虫害；

（3）设施设备：公共设施设备应保持完好，正常运行；

（4）安全防范：小区内安全防范措施应到位，确保业主人身财产安全；

（5）公共秩序：小区内公共秩序应良好，无扰民现象；

4.2服务流程

（1）接报维修、投诉；

（2）维修、处理；

（3）回访、满意度调查；

4.3服务时间

物业服务时间为每日____时起至____时止，节假日及特殊情况除外。

第五条违约责任

5.1违约情形

（1）物业服务未达到合同约定的标准；

（2）物业服务费用逾期未缴纳；

（3）其他违反本合同约定的事项；

5.2违约责任承担

（1）物业服务未达到合同约定的标准，甲方有权要求乙方整改，整改期限为____日内；

（2）物业服务费用逾期未缴纳，乙方应支付滞纳金，滞纳金比例为____%；

（3）其他违约行为，按照法律规定承担相应责任；

5.3违约赔偿标准

（1）因物业服务未达到合同约定标准，造成业主损失的，乙方应承担赔偿责任；

（2）因物业服务费用逾期未缴纳，甲方有权采取法律手段追讨；

（3）其他违约行为，按照法律规定承担相应赔偿责任。

第六条争议解决

6.1争议解决方式

双方应本着友好协商的原则解决合同履行过程中的争议，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼；

6.2争议解决机构

本合同争议