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1+x新居住经济服务中级复习题（含参考答案）

一、单选题（共38题，每题1分，共38分）

1.通过对信息的收集、加工和整理，将其物化于房地产实物上，还能增加房地产实物的（）。

A、附加值

B、经济值

C、效益值

D、投资值

正确答案：A

2.申请买房贷款的时候，银行首先会查看借款人的（），若报告中显示其近两年内有连续三次或累计六次的逾期还款情况，那么借款人的买房贷款申请多半会遭拒。

A、收入证明

B、个人信用报告

C、身份证

D、购房合同

正确答案：B

3.某一时期内为房地产市场提供的房地产产品的总量，称为房地产市场（）。

A、需求

B、销售

C、供给

D、投资

正确答案：C

4.客户满意度调查中最常用的调查方法是（）。

A、问卷调查

B、电话调查

C、深度访谈

D、投诉系统

正确答案：B

5.我国采用（）与行业自律并行管理模式。

A、法律

B、刑法

C、行政

D、法规

正确答案：C

6.贷款面签任务流程的第一步是（）。

A、约定贷款面签人员及所需携带的证件

B、贷款面签

C、选择贷款银行

D、工作准备

正确答案：D

7.出租住宅房屋应缴纳的税费，应按（）的综合征收率缴税。

A、0.05%

B、0.03%

C、0.04%

D、0.1

正确答案：A

8.下列说法错误的是（）。

A、年报表是建立在月报表基础上的，以宏观分析为主，主要分析房地产市场走势

B、日报表一般就是将当日发生的房地产信息加以归类，主要是以数据为主

C、月报表是建立在周报表的基础上的，文字的分析更为详细，并可以预测未来房地产交易情况的变动

D、周报表是在日报表的基础上，通过将7d的日报表数据汇总得出，除了数据的汇总，还附有一些文字分析，阐述本周的房地产交易情况、分析原因等

正确答案：A

9.房地产交易中，把需求要素大体相当的房源与客源进行配对以促成交易称为（）。

A、房源筛选匹配

B、房源客源管理

C、客源筛选匹配

D、房源客源筛选匹配

正确答案：D

10.《城市房地产中介服务管理规定》颁布时间为（）。

A、35462

B、35096

C、35521

D、35156

正确答案：B

11.以下房地产产品的基本类型中，具有商业属性的是（）。

A、厂房

B、写字楼

C、住宅

D、商铺

正确答案：D

12.依据（）规定，提供代办产权过户、贷款等服务的，应当由委托人自愿选择。中介机构不得强迫委托人选择其指定的金融机构，不得将金融服务与其他服务捆绑。

A、《民法典》

B、《城市房地产管理法》

C、《关于加强房地产中介管理促进行业健康发展的意见》

D、《房地产经纪管理办法》

正确答案：C

13.房贷逾期后，银行会依法（），如果购房者无法补上的话，按照借款合同和担保合同（抵押或质押合同）的约定，银行会向法院起诉。

A、催收到期贷款

B、发送律师函

C、提高利率

D、冻结财产

正确答案：A

14.下列仅适合承担违约责任的方式是（）。

A、停止侵害

B、消除危险

C、排除妨害

D、支付违约金

正确答案：D

15.在商铺交易中，卖家缴纳的营业税及附加等于（）。

A、差额的6.00%

B、差额的5.50%

C、差额的5.00%

D、差额的5.56%

正确答案：D

16.民事责任可以分为违约责任和（）。

A、行政责任

B、经济责任

C、侵权责任

D、刑事责任

正确答案：C

17.不动产交易中的印花税交易双方分别按照书据所载金额的（）缴纳。

A、万分之五

B、万分之一

C、千分之三

D、千分之五

正确答案：A

18.线上线下问卷调查时，通过（）方式回答问题，能够更详细地了解客户的想法。

A、开放

B、封闭

C、变动

D、固定

正确答案：A

19.关于遗嘱公证的说法，错误的是（）。

A、遗嘱不需经过他人确认或同意

B、无行为能力人和限制行为能力人能立遗嘱

C、遗嘱是立遗嘱人单方的法律行为

D、必须由立遗嘱人亲自到公证处办理

正确答案：B

20.居住用地土地使用权出让的最高年限为（）年。

A、30

B、40

C、50

D、70

正确答案：D

21.银行面签时会以家庭为单位，查看夫妻双方的征信情况，有的银行会查借款人家庭（）年内的贷款记录和2年内的信用卡记录，有的银行查的时间范围更广。

A、5

B、10

C、1

D、3

正确答案：A

22.发布虚假广告，累计造成损失（）万元以上，构成虚假广告罪。

A、10

B、50

C、20

D、30

正确答案：C

23.以下不属于发布房地产广告时的禁止行为有（）。

A、违反国家有关价格管理的规定

B、面积表明为建筑面积

C、使用“国家级”“最高级”“最佳”等用语

D、有升值或者投资回报的承诺

正确答案：B

24.房地产（）是指物品能够用来满足人们的某种需求。

A、价值

B、有效需求

C、使用价值

D、价格

正确答