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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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PERSONAL

二手房标准买卖合同(2024版)版B版

本合同目录一览

1.定义与术语解释

1.1合同主体

1.1.1出卖人

1.1.2买受人

1.1.3经纪机构

1.2房屋描述

1.2.1房屋基本信息

1.2.2房屋现状

1.2.3房屋权利与义务

1.3交易条件

1.3.1交易价格

1.3.2付款方式

1.3.3过户手续

1.3.4交付时间与方式

2.房屋买卖合同的订立

2.1合同签订

2.1.1签订程序

2.1.2签订时间

2.1.3签订地点

2.2合同主体资格

2.2.1出卖人资格

2.2.2买受人资格

2.3房屋价格与付款

2.3.1价格确认

2.3.2首付款

2.3.3贷款申请

2.3.4尾款支付

3.房屋交付与过户

3.1交付时间与地点

3.2交付条件

3.3过户手续办理

3.3.1所需材料

3.3.2办理流程

3.3.3办理时限

4.合同的变更与解除

4.1合同变更

4.1.1变更条件

4.1.2变更程序

4.2合同解除

4.2.1解除条件

4.2.2解除程序

5.违约责任

5.1出卖人违约

5.2买受人违约

5.3经纪机构违约

6.争议解决

6.1争议解决方式

6.2仲裁机构

6.3诉讼管辖法院

7.合同的生效、终止与解除

7.1合同生效条件

7.2合同终止条件

7.3合同解除条件

8.其他约定

8.1房屋交付前的费用承担

8.2房屋交付后的费用承担

8.3房屋维修责任

8.4物业管理费及其他费用

9.附件

9.1房屋所有权证

9.2房屋土地使用权证

9.3出卖人身份证明

9.4买受人身份证明

9.5其他重要文件

10.签字盖章

10.1出卖人签字

10.2买受人签字

10.3经纪机构签字

11.合同签订日期

12.合同签订地点

13.合同附件

14.合同正本与副本

14.1合同正本

14.2合同副本

第一部分：合同如下：

第一条定义与术语解释

1.1合同主体

1.1.1出卖人

出卖人是指房屋的合法所有者，依法拥有房屋所有权和土地使用权，愿意将房屋出售给买受人的一方。

1.1.2买受人

买受人是指愿意购买出卖人房屋，并支付相应价款的一方。

1.1.3经纪机构

经纪机构是指依法设立，专门从事房地产经纪业务的有限责任公司或股份有限责任公司。

1.2房屋描述

1.2.1房屋基本信息

房屋基本信息包括房屋的座落位置、结构类型、建筑年份、建筑面积、使用面积、设计用途、建筑结构、建筑等级、供暖方式、供水方式、供电方式、供气方式、通讯方式等。

1.2.2房屋现状

房屋现状包括房屋的内部装修情况、家具家电情况、房屋租赁情况、占用情况等。

1.2.3房屋权利与义务

房屋权利与义务包括房屋所有权、土地使用权、共有权、承租权、抵押权、租赁权等。

1.3交易条件

1.3.1交易价格

交易价格是指买受人愿意支付的购买房屋的价款。交易价格以人民币元计价，大写元整。

1.3.2付款方式

付款方式包括首付比例、付款时间、付款方式等。首付比例为%，付款时间为日内，付款方式为银行转账等。

1.3.3过户手续

过户手续包括房屋所有权转移登记、土地使用权转移登记等。

1.3.4交付时间与方式

交付时间与方式包括交付时间、交付方式等。交付时间为年月日，交付方式为直接交付、邮寄等方式。

第二条房屋买卖合同的订立

2.1合同签订

2.1.1签订程序

签订程序包括双方协商一致、签署房屋买卖合同、办理相关手续等。

2.1.2签订时间

签订时间为年月日。

2.1.3签订地点

签订地点为市区路号。

2.2合同主体资格

2.2.1出卖人资格

出卖人应具备房屋所有权证、土地使用权证等相关证明文件，并保证所出售房屋的合法性、真实性。

2.2.2买受人资格

买受人应具备合法的购房资格，并具备支付购房款的能力。

2.3房屋价格与付款

2.3.1价格确认

价格确认是指双方确认房屋交易价格为元整。

2.3.2首付款

首付款为交易价格的%，即元整。买受人应在合同签订后日内将首付款支付给出卖人。

2.3.3贷款申请

买受人应向银行申请房屋贷款，并承担贷款相关的费用。

2.3.4尾款支付

尾款为交易价格的%，即元整。买受人应在办理房屋过户手续后日内将尾款支付给出卖人。

第三条房屋交付与过户

3.1交付时间与地点

出卖人应按照合同约定的时间、地点将房屋交付给买受人。

3.2