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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二手房交易通用买卖合同2024版一

本合同目录一览

一、第一条：房屋基本信息

1.1、第一条.1：房屋坐落

1.2、第一条.2：房屋面积

1.3、第一条.3：房屋户型

1.4、第一条.4：土地使用权证号

1.5、第一条.5：房屋所有权证号

二、第二条：交易双方信息

2.1、第二条.1：出卖人信息

2.2、第二条.2：买受人信息

三、第三条：房屋价款及支付方式

3.1、第三条.1：房屋成交总价

3.2、第三条.2：付款方式

3.3、第三条.3：付款时间

四、第四条：房屋交付及过户

4.1、第四条.1：交付时间

4.2、第四条.2：过户时间

4.3、第四条.3：交付条件

五、第五条：房屋质量及维修责任

5.1、第五条.1：房屋质量保证

5.2、第五条.2：维修责任分配

六、第六条：交易费用

6.1、第六条.1：交易过程中涉及的税费

6.2、第六条.2：其他费用

七、第七条：违约责任

7.1、第七条.1：出卖人违约责任

7.2、第七条.2：买受人违约责任

八、第八条：争议解决方式

8.1、第八条.1：协商解决

8.2、第八条.2：调解解决

8.3、第八条.3：仲裁解决

8.4、第八条.4：诉讼解决

九、第九条：合同的变更和解除

9.1、第九条.1：合同变更条件

9.2、第九条.2：合同解除条件

十、第十条：双方陈述与保证

10.1、第十条.1：出卖人陈述与保证

10.2、第十条.2：买受人陈述与保证

十一、第十一条：合同的生效、终止与解除

11.1、第十一条.1：合同生效条件

11.2、第十一条.2：合同终止条件

11.3、第十一条.3：合同解除条件

十二、第十二条：其他约定

12.1、第十二条.1：物业管理

12.2、第十二条.2：户口迁移

12.3、第十二条.3：附属设施

十三、第十三条：合同附件

13.1、第十三条.1：房屋所有权证复印件

13.2、第十三条.2：土地使用权证复印件

13.3、第十三条.3：房屋平面图

13.4、第十三条.4：其他重要文件

十四、第十四条：双方签字盖章

14.1、第十四条.1：出卖人签字

14.2、第十四条.2：买受人签字

14.3、第十四条.3：见证人签字（如有）

14.4、第十四条.4：签字日期

第一部分：合同如下：

一、第一条：房屋基本信息

1.1、第一条.1：房屋坐落：北京市海淀区路号院单元室。

1.2、第一条.2：房屋面积：该房屋建筑面积为平方米，实用面积为平方米。

1.3、第一条.3：房屋户型：该房屋为室厅卫。

1.4、第一条.4：土地使用权证号：京海国用（）字第号。

1.5、第一条.5：房屋所有权证号：京海房权证（）字第号。

二、第二条：交易双方信息

2.1、第二条.1：出卖人信息

2.2、第二条.2：买受人信息

三、第三条：房屋价款及支付方式

（1）一次性付款：乙方应在本合同签订之日起X日内，将房价支付至甲方指定的账户。

（2）按揭付款：乙方应在本合同签订之日起X日内，向贷款银行提交贷款申请，并按照贷款银行的要求提供相关资料。贷款银行批准贷款后，乙方应按照贷款合同的约定按时还款。

3.3、第三条.3：付款时间：乙方应在本合同签订之日起X日内支付房价的50%作为定金，剩余的50%房价款乙方应按照甲方和贷款银行的约定支付。

四、第四条：房屋交付及过户

4.1、第四条.1：交付时间：自本合同签订之日起X日内，甲方将该房屋交付给乙方。

4.2、第四条.2：过户时间：自本合同签订之日起X日内，甲乙双方应共同前往不动产登记部门办理房屋过户手续。

4.3、第四条.3：交付条件：该房屋已按照本合同约定的条件交付，包括但不限于：房屋权属清晰、无抵押、无查封、无租赁、水电气等设施正常使用、装修及附属设施完好等。

五、第五条：房屋质量及维修责任

5.1、第五条.1：房屋质量保证

甲方保证该房屋符合国家和地方的房屋质量标准，没有重大质量问题。自交付之日起，房屋主体结构质量问题如出现裂缝、沉降等，甲方应承担维修责任。

5.2、第五条.2：维修责任分配

（1）自交付之日起，甲方对房屋主体结构及公共部位承担保修责任，保修期限为X年。

（2）自交付之日起，乙方对房屋内部设施及附属设施承担维修责任。

六、第六条：交易费用

6.1、第六条.1：交易过程中涉及的税费

（1）契税：按照房价的3%计算，由乙方支付。

（2）个人所得税：按照房价的1%计算，由乙方支付。

（3）印花税：按照房价的0.05%计算，由甲方支付。

（4）其他税费：按照政策规定由甲乙双方各自承担。

6.2、第六条.2：其他费