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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2024物业让与担保合同范本
本合同目录一览
第一条让与担保的定义及范围
1.1让与担保的定义
1.2让与担保的范围
第二条让与担保的设立
2.1设立条件
2.2设立程序
第三条让与担保的效力
3.1对让与担保双方的约束力
3.2对债务人的约束力
第四条让与担保的权利与义务
4.1让与担保人的权利
4.2让与担保人的义务
第五条担保物的转让
5.1转让的条件
5.2转让的程序
第六条担保物的处置
6.1处置的条件
6.2处置的程序
第七条债务的清偿
7.1清偿的方式
7.2清偿的期限
第八条违约责任
8.1违约的情形
8.2违约的责任
第九条争议解决
9.1争议的解决方式
9.2争议解决的时间限制
第十条合同的解除
10.1解除的条件
10.2解除的程序
第十一条合同的终止
11.1终止的条件
11.2终止后的处理
第十二条合同的效力
12.1合同的生效条件
12.2合同的生效时间
第十三条合同的修改和补充
13.1修改的条件
13.2补充的内容
第十四条合同的解释和适用法律
14.1合同的解释
14.2适用法律
第一部分：合同如下：
第一条让与担保的定义及范围
1.1让与担保的定义
本合同所称让与担保，是指债务人将其在物业中的所有权或者使用权，转移给债权人作为债务担保的行为。
1.2让与担保的范围
让与担保的范围包括物业的所有权、使用权、收益权、处置权等相关权利。
第二条让与担保的设立
2.1设立条件
（一）债务人应当是物业的合法所有权人或使用权人；
（二）债权人应当是合法的物业购买方或者与债务人有债权债务关系的当事人；
（三）债务人与债权人应当达成书面让与担保协议；
（四）物业的价值应当足以覆盖债务的金额。
2.2设立程序
（一）债务人与债权人签订让与担保协议；
（二）协议双方共同向相关政府部门办理物业权属变更登记；
（三）债务人将物业的钥匙和相关证明文件交付给债权人；
（四）让与担保设立完成后，债务人应按照协议约定履行债务。
第三条让与担保的效力
3.1对让与担保双方的约束力
让与担保协议对债务人和债权人具有法律约束力，双方应当按照协议约定履行各自的权利和义务。
3.2对债务人的约束力
债务人让与担保物业后，仍负有履行原债务的义务。债务人未按期履行债务的，债权人有权依据让与担保协议的约定，对物业进行处置，以偿还债务。
第四条让与担保的权利与义务
4.1让与担保人的权利
债务人有权按照协议约定使用、收益和处置物业，但不得侵犯债权人的合法权益。
4.2让与担保人的义务
（一）保证物业的价值足以覆盖债务的金额；
（二）按照协议约定履行债务；
（三）不得将物业转让、设定抵押或者出租给第三方，除非经过债权人同意；
（四）在债务履行期限内，不得以任何理由撤销让与担保。
第五条担保物的转让
5.1转让的条件
（一）征得债权人的书面同意；
（二）转让不得降低担保物的价值；
（三）债务人与受让人签订书面转让协议，并报债权人备案。
5.2转让的程序
（一）与受让人签订转让协议；
（二）将转让事项通知债权人，并提交相关证明文件；
（三）办理物业权属变更登记；
（四）将转让所得的价款优先用于清偿债务。
第六条担保物的处置
6.1处置的条件
债务人未按期履行债务，债权人可以要求债务人履行债务，也可以依照协议约定，自行处置担保物。处置的条件如下：
（一）债务人逾期未履行债务；
（二）债务人无法履行债务或者无力履行债务；
（三）债务人同意债权人处置担保物。
6.2处置的程序
（一）通知债务人；
（二）公开拍卖或者变卖担保物；
（三）将处置所得的价款优先用于清偿债务；
（四）将剩余价款退还债务人。
第八条违约责任
8.1违约的情形
债务人未按期履行债务，或者违反让与担保协议的其他约定，构成违约。
8.2违约的责任
债务人违约的，应当按照让与担保协议的约定承担违约责任。协议未约定的，债务人应当支付逾期利息，并赔偿债权人的损失。
第九条争议解决
9.1争议的解决方式
合同争议的解决方式如下：
（一）双方协商解决；
（二）协商不成的，提交约定的仲裁机构仲裁；
（三）仲裁不成的，向合同签订地人民法院起诉。
9.2争议解决的时间限制
双方应在争议发生之日起六个月内解决争议，否则视为放弃争议解决的权利。
第十条合同的解除
10.1解除的条件
（一）债务人履行债务完毕；
（二）债权人同意解除协议；
（三）法
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