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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二手房交易简洁协议样本2024版版B版

本合同目录一览

1.房屋基本情况

1.1房屋地址

1.2房屋面积

1.3房屋所有权人

2.买家信息

2.1买家姓名

2.2买家身份证号码

2.3买家联系方式

3.卖家信息

3.1卖家姓名

3.2卖家身份证号码

3.3卖家联系方式

4.房价及支付方式

4.1房屋成交价格

4.2定金金额及支付时间

4.3尾款金额及支付时间

4.4付款方式

5.过户及交付

5.1房屋过户时间

5.2房屋交付时间

5.3过户及交付相关费用承担

6.房屋维修及保养

6.1房屋保修范围

6.2房屋保修期限

6.3维修费用承担

7.违约责任

7.1买家违约责任

7.2卖家违约责任

8.争议解决方式

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4诉讼解决

9.其他约定

9.1户口迁移

9.2物业费结算

9.3家具家电归属

9.4房屋交易过程中产生的税费承担

10.合同的生效、变更和解除

10.1合同生效条件

10.2合同变更条件

10.3合同解除条件

11.合同的履行期限

11.1买家履行期限

11.2卖家履行期限

12.合同的份数

12.1双方各执一份

12.2第三方见证人执一份

13.附件

13.1房屋所有权证复印件

13.2买卖双方身份证复印件

13.3房屋现状照片

14.签署日期

第一部分：合同如下：

第一条房屋基本情况

1.1房屋地址：北京市海淀区X路号，房屋具体位置以房屋所有权证记载为准。

1.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，套内面积为平方米，面积以房屋所有权证记载为准。

1.3房屋所有权人：房屋所有权人为X，身份证号码为X。

第二条买家信息

2.1买家姓名：买家姓名为X，身份证号码为X。

2.2买家身份证号码：X。

2.3

买家联系方式：买家的联系方式为手机号码X和电子邮件X。

第三条卖家信息

3.1卖家姓名：卖家姓名为X，身份证号码为X。

3.2卖家身份证号码：X。

3.3卖家联系方式：卖家的联系方式为手机号码X和电子邮件X。

第四条房价及支付方式

4.2定金金额及支付时间：买家应于本合同签订之日起三个工作日内支付定金人民币万元整（大写：人民币捌拾捌万元整），作为购买房屋的诚意金。定金支付至卖家指定的银行账户。

4.3尾款金额及支付时间：买家应于房屋过户完成后七个工作日内支付尾款人民币万元整（大写：人民币捌佰捌拾捌万元整），尾款支付至卖家指定的银行账户。

4.4付款方式：买家可通过银行转账、现金支付等方式向卖家支付房款。

第五条过户及交付

5.1房屋过户时间：双方应在本合同签订之日起个工作日内共同办理房屋过户手续，并将房屋所有权转移至买家名下。

5.2房屋交付时间：房屋过户完成后，卖家应在本合同约定的交付日期内将房屋交付给买家。

5.3过户及交付相关费用承担：双方应按照相关法律法规规定，承担房屋过户及交付过程中产生的相关费用。

第六条房屋维修及保养

6.1房屋保修范围：房屋保修范围包括但不限于房屋的结构、设备、设施等。

6.2房屋保修期限：自房屋交付之日起，房屋保修期限为年。

6.3维修费用承担：在保修期内，因房屋质量问题导致的维修费用由卖家承担；因买家的使用不当或第三方的行为导致的维修费用由买家承担。

第七条违约责任

7.1买家违约责任：买家未能按照本合同约定支付房款或未能按照约定时间完成过户手续的，应向卖家支付违约金，违约金为本合同房价的10%。

7.2卖家违约责任：卖家未能按照本合同约定交付房屋或未能按照约定时间办理过户手续的，应向买家支付违约金，违约金为本合同房价的10%。

第八条争议解决方式

8.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议。

8.2调解解决：如果协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。

8.3仲裁解决：如果调解不成，任何一方均可向房屋所在地的仲裁委员会申请仲裁。

8.4

诉讼解决：如仲裁不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1户口迁移：卖家应在本合同签订后个工作日内将房屋内的户口迁出。

9.2物业费结算：卖家应在本合同签订后个工作日内与物业公司办理完毕物业费结算手续。

9.3家具家电归属：房屋内的家具、家电等物品，除本合同另有约定外，均归买家所有。

9.4房屋交易过程中产生的税费承担：