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二手房买卖居间服务合同2024版

本合同目录一览

第一条定义与解释

1.1合同当事人

1.2二手房

1.3居间服务

第二条居间服务内容

2.1房屋信息收集与提供

2.2带看房屋

2.3协助谈判

2.4协助办理过户手续

第三条居间服务费用

3.1服务费计算方式

3.2支付时间

3.3支付方式

第四条合同的履行

4.1居间方的义务

4.2买方/卖方的义务

4.3违约责任

第五条合同的解除

5.1解除条件

5.2解除程序

5.3解除后的处理

第六条合同的变更

6.1变更条件

6.2变更程序

第七条争议解决

7.1协商解决

7.2调解解决

7.3仲裁解决

7.4法律诉讼

第八条合同的效力

8.1合同的开始执行

8.2合同的终止执行

8.3合同的转让

第九条保密条款

9.1保密信息

9.2保密义务

9.3保密期限

第十条不可抗力

10.1不可抗力的认定

10.2不可抗力后果的处理

第十一条违约责任

11.1居间方的违约责任

11.2买方/卖方的违约责任

第十二条赔偿责任

12.1赔偿范围

12.2赔偿计算方式

12.3赔偿的支付

第十三条其他条款

13.1合同的修改和补充

13.2通知条款

13.3合同的完整性和独立性

13.4适用法律

13.5争议解决的选择

第十四条合同的签署

14.1签署时间和地点

14.2签署人

14.3附件

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1合同当事人

1.1.2卖方：指房屋的所有权人，愿意出售其房屋的个人或单位。

1.1.3买方：指愿意购买卖方房屋的个人或单位。

1.1.4居间方：指专业的房地产经纪机构或个人，为卖方和买方提供二手房买卖的居间服务。

1.2二手房

1.2.1二手房指已经发生过一次交易并再次进入市场交易的房屋。

1.2.2二手房包括住宅、商业、办公等各类房屋。

1.3居间服务

1.3.1居间服务是指居间方在二手房买卖过程中，为卖方和买方提供的各项服务，包括房屋信息收集与提供、带看房屋、协助谈判、协助办理过户手续等。

第二条居间服务内容

2.1房屋信息收集与提供

2.1.1居间方有义务通过合法渠道收集房屋的相关信息，并如实提供给卖方和买方。

2.1.2居间方应确保提供的房屋信息真实、准确、完整。

2.2带看房屋

2.2.1居间方有义务安排卖方和买方实地查看房屋，并协助双方了解房屋的实际情况。

2.2.2居间方应提供安全、便利的看房服务。

2.3协助谈判

2.3.1居间方有义务协助卖方和买方进行价格、付款方式、交房时间等条款的谈判。

2.3.2居间方应公正、公平地协调卖方和买方的利益，促进交易的顺利进行。

2.4协助办理过户手续

2.4.1居间方有义务协助卖方和买方办理房屋过户手续，包括房屋产权转移登记、缴纳税费等。

2.4.2居间方应提供专业的过户指导和服务，确保过户过程的顺利进行。

第三条居间服务费用

3.1服务费计算方式

3.1.1居间方的服务费按照实际成交金额的一定比例计算，具体比例在合同中约定。

3.1.2居间方的服务费包括基本服务费和额外服务费，具体收费标准在合同中约定。

3.2支付时间

3.2.1居间方的服务费在交易完成后支付，具体支付时间在合同中约定。

3.3支付方式

3.3.1居间方的服务费可以通过现金、转账等方式支付。

3.3.2支付方式在合同中约定。

第四条合同的履行

4.1居间方的义务

4.1.1居间方应按照合同约定，为卖方和买方提供专业的居间服务。

4.1.2

居间方应诚实、守信地履行合同，维护卖方和买方的合法权益。

4.2买方/卖方的义务

4.2.1买方应按照合同约定，向卖方支付购房款项。

4.2.2卖方应按照合同约定，向买方交付房屋，并办理产权转移登记手续。

4.3违约责任

4.3.1居间方违反合同约定的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

4.3.2买方或卖方违反合同约定的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

第五条合同的解除

5.1解除条件

5.1.1在合同履行过程中，发生不可抗力或其他合同约定的解除条件时，一方或双方可以解除合同。

5.2解除程序

5.2.1合同一方或双方拟解除合同时，应提前通知对方，并在合同中约定的时间内办理解除手续。

5.3解除后的处理

5.3.1合同解除后，居间方应退还已收取的服务费。

5.3.2合