2024物业服务合同样板：文化场馆物业服务与管理细则3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024物业服务合同样板：文化场馆物业服务与管理细则

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业服务单位名称

1.2物业服务单位地址

1.3物业服务单位法定代表人

1.4业主方名称

1.5业主方地址

1.6业主方法定代表人

2.物业服务内容与范围

2.1物业服务内容概述

2.2物业服务具体范围

2.3物业服务标准与规范

3.物业服务费用

3.1物业服务费用标准

3.2物业服务费用支付方式

3.3物业服务费用调整机制

4.物业服务合同期限

4.1合同起始日期

4.2合同终止日期

4.3合同续签与终止条件

5.物业服务责任与义务

5.1物业服务单位责任

5.2业主方责任

5.3双方共同责任

6.物业服务设施设备管理

6.1设施设备维护保养

6.2设施设备更新改造

6.3设施设备安全监管

7.物业服务品质管理

7.1服务品质要求

7.2服务品质监控

7.3服务品质投诉处理

8.物业服务费用收支管理

8.1收入管理

8.2支出管理

8.3财务报告与审计

9.物业服务合同变更与解除

9.1合同变更条件

9.2合同解除条件

9.3合同变更与解除程序

10.违约责任

10.1违约行为界定

10.2违约责任承担

10.3违约赔偿方式

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决程序

11.3争议解决地点

12.合同生效与终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同终止程序

13.其他约定事项

13.1不可抗力条款

13.2合同附件

13.3合同解释

14.合同附件清单

14.1附件一：物业服务合同

14.2附件二：物业服务收费标准

14.3附件三：物业服务设施设备清单

14.4附件四：其他相关文件

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1物业服务单位名称：物业管理有限公司

1.2物业服务单位地址：市区路号

1.3物业服务单位法定代表人：

1.4业主方名称：文化场馆

1.5业主方地址：市区路号

1.6业主方法定代表人：

2.物业服务内容与范围

2.1物业服务内容概述：本合同约定物业服务单位为文化场馆提供全面的物业管理服务，包括但不限于环境卫生、公共设施维护、安全管理、绿化养护、秩序维护等。

2.2物业服务具体范围：

2.2.1环境卫生：负责文化场馆内的公共区域清洁，包括地面、墙面、玻璃、卫生间等。

2.2.2公共设施维护：负责电梯、消防设施、照明、给排水等公共设施的日常维护和保养。

2.2.3安全管理：负责文化场馆的安全巡逻，监控系统的维护，火灾、盗窃等突发事件的应急处理。

2.2.4绿化养护：负责文化场馆内的绿化带、花坛、树木等的养护工作。

2.2.5秩序维护：负责文化场馆内的秩序维护，包括门禁管理、停车场管理等。

3.物业服务费用

3.1物业服务费用标准：根据市物价局规定的收费标准，本合同约定的物业服务费用为每月人民币元。

3.2物业服务费用支付方式：业主方应于每月日前将物业服务费用支付至物业服务单位的指定账户。

3.3物业服务费用调整机制：如遇政策调整或市场变化，物业服务费用将按照市物价局的规定进行调整。

4.物业服务合同期限

4.1合同起始日期：自2024年1月1日起

4.2合同终止日期：至2027年12月31日止

4.3合同续签与终止条件：本合同期满前，双方可协商续签；如一方提出终止，应提前三个月书面通知对方。

5.物业服务责任与义务

5.1物业服务单位责任：

5.1.1按照合同约定提供物业服务，确保服务质量。

5.1.2保障业主方和物业使用人的合法权益。

5.1.3定期向业主方报告物业服务情况。

5.2业主方责任：

5.2.1按时缴纳物业服务费用。

5.2.2遵守物业管理规定，合理使用物业。

5.2.3积极配合物业服务单位的各项工作。

5.3双方共同责任：

5.3.1共同维护文化场馆的公共秩序和环境卫生。

5.3.2共同应对突发事件。

6.物业服务设施设备管理

6.1设施设备维护保养：物业服务单位负责文化场馆内所有设施设备的日常维护保养，确保设施设备正常运行。

6.2设施设备更新改造：根据设施设备的实际情况和需要，物业服务单位将提出更新改造计划，并报业主方批准后实施。

6.3设施设备安全监管：物业服务单位负责对设施设备进行安全