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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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二手房意向金合同范本(2024版)

本合同目录一览

1.定义与术语解释

1.1二手房

1.2意向金

1.3买方

1.4卖方

1.5房地产中介

2.合同主体

2.1买方主体信息

2.2卖方主体信息

2.3房地产中介主体信息

3.意向金的金额与支付

3.1意向金金额

3.2支付方式

3.3支付时间

4.意向金的用途与退还

4.1意向金用途

4.2退还条件

4.3退还方式

5.合同的生效与终止

5.1合同生效条件

5.2合同终止条件

6.违约责任

6.1买方违约

6.2卖方违约

6.3房地产中介违约

7.争议解决

7.1协商解决

7.2调解解决

7.3仲裁解决

7.4法律途径

8.合同的修改与补充

8.1修改条件

8.2补充内容

9.通知与送达

9.1通知方式

9.2送达地址

10.适用法律与争议解决

10.1适用法律

10.2争议解决方式

11.其他约定

11.1房屋交付时间

11.2房屋过户手续

11.3房屋维修责任

12.附件

12.1房屋产权证明

12.2买卖双方身份证明

12.3房地产中介资质证明

13.签字盖章

13.1买方签字

13.2卖方签字

13.3房地产中介签字

14.合同签订日期

第一部分：合同如下：

第一条定义与术语解释

1.1二手房

本合同所称二手房，是指已经发生过一次买卖的住宅，包括普通住宅、高档住宅、存量房等。

1.2意向金

意向金是指买方为表明购买诚意，按照本合同约定向卖方支付的一定金额的钱。

1.3买方

买方是指愿意购买二手房的法人、其他组织或者具有完全民事行为能力的自然人。

1.4卖方

卖方是指愿意出售二手房的法人、其他组织或者具有完全民事行为能力的自然人。

1.5房地产中介

房地产中介是指依法设立，从事房地产经纪活动的房地产经纪机构。

第二条合同主体

2.1买方主体信息

买方的名称（姓名）、住所、联系方式等主体信息，详见附件一。

2.2卖方主体信息

卖方的名称（姓名）、住所、联系方式等主体信息，详见附件二。

2.3房地产中介主体信息

房地产中介的名称、住所、联系方式、资质证明等主体信息，详见附件三。

第三条意向金的金额与支付

3.1意向金金额

买方在本合同签订后五个工作日内向卖方支付人民币【】元作为意向金。

3.2支付方式

意向金通过银行转账方式支付，具体账号如下：

账户名称：【】

账号：【】

开户银行：【】

3.3支付时间

买方应在本合同签订后五个工作日内完成意向金的支付。

第四条意向金的用途与退还

4.1意向金用途

意向金用于购买本合同约定的二手房，并在合同约定的条件下转为购房款。

4.2退还条件

在下列情况下，卖方应退还买方已支付的意向金：

（1）买方在合同约定的时间内，未能按照约定支付购房款；

（2）买方在合同约定的时间内，未能按照约定完成房屋过户手续；

（3）买方在合同约定的时间内，单方面解除合同；

（4）本合同约定的其他退款条件。

4.3退还方式

卖方应在退还意向金的同时，向买方支付银行同期存款利息。

第五条合同的生效与终止

5.1合同生效条件

本合同自买方、卖方和房地产中介签字（或盖章）之日起生效。

5.2合同终止条件

本合同在下列情况下终止：

（1）买方、卖方按照约定完成房屋过户手续；

（2）买方、卖方协商一致解除合同；

（3）法律规定或者本合同约定的其他终止条件。

第六条违约责任

6.1买方违约

买方未按照本合同约定支付购房款或者未按照约定完成房屋过户手续的，应向卖方支付违约金，违约金金额为本合同约定的购房款总额的【】%。

6.2卖方违约

卖方未按照本合同约定履行合同义务的，应向买方支付违约金，违约金金额为本合同约定的购房款总额的【】%。

6.3房地产中介违约

房地产中介未按照本合同约定履行合同义务的，应向买方或卖方支付违约金，违约金金额为本次交易服务费的【】%。

第七条争议解决

7.1协商解决

合同当事人应当通过友好协商的方式解决争议。

7.2调解解决

如果协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条合同的修改与补充

8.1修改条件

本合同的修改，必须经合同各方协商一致，并以书面形式作出。

8.2补充内容

本合同的补充，必须经合同各方协商一致，并以书面形式作出。

第九条通知与送达

9.1通知方式

各方可以通过书面、电子邮件、短信等方式进行通知。

9.2送达地址

各方