2024良乡校区物业管理服务合同.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024良乡校区物业管理服务合同

本合同目录一览

第一条：合同主体及定义

1.1甲方主体名称及地址

1.2乙方主体名称及地址

1.3合同中所称的“良乡校区”具体指

1.4合同中所称的“物业管理服务”具体指

第二条：服务内容与范围

2.1乙方应提供的物业管理服务内容

2.2服务范围及区域

2.3服务时间

第三条：服务费用

3.1服务费用的计算方式

3.2服务费用的支付方式和时间

3.3服务费用调整机制

第四条：乙方的权利与义务

4.1乙方应遵守的法律法规

4.2乙方应保证的服务质量

4.3乙方应承担的风险和责任

第五条：甲方的权利与义务

5.1甲方应遵守的法律法规

5.2甲方应提供的便利条件

5.3甲方应承担的风险和责任

第六条：合同的变更和解除

6.1合同变更的条件

6.2合同解除的条件

第七条：违约责任

7.1违约行为的认定

7.2违约责任的具体承担方式

第八条：争议解决

8.1解决争议的方式

8.2争议解决的时效

第九条：合同的生效、终止和续签

9.1合同的生效条件

9.2合同的终止条件

9.3合同的续签条件

第十条：保密条款

10.1保密信息的定义

10.2保密信息的保护期限

10.3保密信息的泄露责任

第十一条：合同的转让

11.1合同转让的条件

11.2合同转让的通知义务

第十二条：不可抗力

12.1不可抗力的认定

12.2不可抗力事件的应对措施

第十三条：其他条款

13.1双方认为需要约定的其他事项

13.2附件：合同附件目录及内容

第十四条：签署

14.1合同的签署地点和时间

14.2合同签署代表及授权情况

14.3合同正本和副本份数及送达方式

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体及定义

1.1甲方主体名称：X公司，地址：X。

1.2乙方主体名称：X物业管理公司，地址：X。

1.3合同中所称的“良乡校区”具体指：位于X的良乡校区土地及土地上的一切建筑物和附属设施。

1.4合同中所称的“物业管理服务”具体指：乙方按照本合同约定，对良乡校区进行物业管理，包括物业维护、保洁、绿化、安全保卫等工作。

第二条：服务内容与范围

2.1乙方应提供的物业管理服务内容：乙方应按照甲方的要求，对良乡校区进行物业管理，确保校区正常运行。

2.2服务范围及区域：乙方服务的范围包括良乡校区的所有建筑物、附属设施、公共区域及户外环境。

2.3服务时间：乙方应提供的物业管理服务时间为每日24小时，全年无休。

第三条：服务费用

3.1服务费用的计算方式：双方根据良乡校区的实际情况，按照物业管理的面积、难度等因素，协商确定每平方米的服务费用为元。

3.2服务费用的支付方式和时间：甲方应在每月5日前，通过银行转账的方式支付乙方上月的物业管理服务费用。

3.3服务费用调整机制：如因市场行情变化、政策调整等原因，导致物业管理服务费用发生较大变化，双方可协商调整服务费用。

第四条：乙方的权利与义务

4.1乙方应遵守的法律法规：乙方应遵守中华人民共和国的相关法律法规，合法经营，合规管理。

4.2乙方应保证的服务质量：乙方应确保物业管理服务质量符合国家相关标准和甲方的要求。

4.3乙方应承担的风险和责任：乙方在物业管理过程中，如发生安全事故、损失等，应承担相应的责任和风险。

第五条：甲方的权利与义务

5.1甲方应遵守的法律法规：甲方应遵守中华人民共和国的相关法律法规，合法使用物业，合规经营。

5.2甲方应提供的便利条件：甲方应为乙方提供物业管理所需的便利条件，如出入权限、维修工具等。

5.3甲方应承担的风险和责任：甲方在使用物业过程中，如发生安全事故、损失等，应承担相应的责任和风险。

第六条：合同的变更和解除

6.1合同变更的条件：如因国家法律法规变化、政策调整等原因，双方可协商变更合同内容。

6.2合同解除的条件：如一方严重违反合同约定，经另一方书面通知后，违约方仍未改正的，守约方有权解除合同。

第八条：争议解决

8.1解决争议的方式：双方发生合同争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

8.2争议解决的时效：双方应自争议发生之日起30日内解决；逾期未解决的，视为双方同意继续履行合同。

第九条：合同的生效、终止和续签

9.1合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。

9.2合同的终止条件：本合同期满，双方未续签的，合同自动终止。

9.3合同的续签条件：合同期满前3个月，双方可协商续签。

第十条：保密条款

10.1保密信息的定义：本合同内容及双方在履行合同过程中获知的对方的商业