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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年商业物业租赁合同（含装修及物业管理）

本合同目录一览

第一条租赁物业及租赁期限

1.1物业描述

1.2租赁面积

1.3租赁期限

第二条租金及支付方式

2.1租金金额

2.2租金支付周期

2.3租金支付方式

第三条装修条款

3.1装修申请

3.2装修审批流程

3.3装修期限

3.4装修费用

第四条物业管理

4.1物业管理公司

4.2物业管理服务内容

4.3物业服务费用

第五条租赁双方的权利与义务

5.1出租方的权利与义务

5.2承租方的权利与义务

第六条合同的变更与解除

6.1合同变更条件

6.2合同解除条件

第七条违约责任

7.1出租方违约责任

7.2承租方违约责任

第八条争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

第九条合同的生效、终止与续约

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

9.3合同续约流程

第十条保险条款

10.1保险责任

10.2保险购买

10.3保险费用

第十一条税务责任

11.1租赁双方税务责任

11.2税务申报及支付

第十二条合同的转让

12.1租赁双方的权利转让

12.2租赁双方义务转让

第十三条特殊事件处理

13.1自然灾害处理

13.2社会事件处理

第十四条其他条款

14.1租赁双方约定的其他事项

14.2附加条款

第一部分：合同如下：

第一条租赁物业及租赁期限

1.1物业描述

租赁物业为位于市区街道的商业物业，具体地址为。物业总面积为平方米，其中租赁面积为平方米。

1.2租赁面积

承租方租赁的物业面积为平方米，具体区域为。

1.3租赁期限

租赁期限为自2024年X月X日起至20年X月X日止，共计年。租赁期满后，如双方同意续约，需提前三个月书面通知对方。

第二条租金及支付方式

2.1租金金额

租金为每月元，按月支付。租金每半年调整一次，具体金额根据市场行情及物业公司规定确定。

2.2租金支付周期

租金支付周期为每月底前支付下一个月的租金。

2.3租金支付方式

租金通过银行转账方式支付至出租方指定的银行账户。

第三条装修条款

3.1装修申请

承租方如需进行装修，需在租赁开始前向出租方提交装修申请，包括装修方案、设计图纸及施工计划等。

3.2装修审批流程

出租方在收到承租方的装修申请后，应在十个工作日内完成审批。如出租方对装修方案有异议，应及时通知承租方并说明理由。

3.3装修期限

装修期限为自租赁开始之日起不超过六个月。承租方应在装修期限内完成装修工作，并按照约定的时间和标准恢复物业原状。

3.4装修费用

承租方承担装修费用，包括但不限于材料费、施工费、验收费等。装修费用应在装修开始前支付完毕。

第四条物业管理

4.1物业管理公司

物业管理公司为。

4.2物业管理服务内容

物业管理服务内容包括物业维护、绿化保洁、安全保卫、设备维修等。

4.3物业服务费用

物业服务费用为每月元，包含在租金内。如有额外费用，由承租方承担。

第五条租赁双方的权利与义务

5.1出租方的权利与义务

出租方有权按照合同约定收取租金，并负责物业的维修和保养。

5.2承租方的权利与义务

承租方有权按照合同约定使用和经营物业，并按照约定的期限和方式支付租金。

第八条争议解决

8.1争议解决方式

双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决机构

争议解决的机构为合同签订地人民法院。

第九条合同的生效、终止与续约

9.1合同生效条件

本合同自双方签字或盖章之日起生效。

9.2合同终止条件

租赁期满或者双方协商一致解除合同的，合同即行终止。

9.3合同续约流程

租赁期满后，如双方同意续约，应在租赁期满前六个月书面提出续约申请，并经双方协商一致后签署续约协议。

第十条保险责任

10.1保险责任

承租方应为自己及员工的人身安全和物业内的财产购买保险，并承担因保险事故引起的法律责任。

10.2保险购买

承租方应在租赁开始前购买保险，并将保险单复印件提交给出租方备案。

10.3保险费用

保险费用由承租方承担。

第十一条税务责任

11.1租赁双方税务责任

租赁双方应按照法律规定缴纳相应的税费，包括但不限于增值税、所得税、营业税等。

11.2税务申报及支付

租赁双方应按时进行税务申报并支付税款。

第十二条合同的转让

12.1租赁双方的权利转让

未经出租方同意，承租方不得将合同项下的任何权利和义务转让