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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024青岛房产中介服务合同规范

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1房地产中介机构名称及地址

1.2房地产中介机构负责人及联系方式

1.3房屋所有权人姓名及联系方式

2.服务内容及范围

2.1服务项目

2.2服务区域

2.3服务期限

3.服务费用及支付方式

3.1服务费用标准

3.2支付方式

3.3付款时间及期限

4.服务内容的具体说明

4.1信息发布

4.2客户接待

4.3房源推荐

4.4签约协助

4.5收房及交房

5.信息保密

5.1信息保密范围

5.2保密期限

5.3违约责任

6.合同解除及违约责任

6.1合同解除条件

6.2违约责任及赔偿

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

8.合同生效及终止

8.1合同生效条件

8.2合同终止条件

9.其他约定事项

9.1不可抗力

9.2合同附件

10.合同附件一：房源信息

10.1房源基本情况

10.2房源产权信息

10.3房源交易条件

11.合同附件二：服务协议

11.1服务内容

11.2服务期限

11.3服务费用

12.合同附件三：房屋交接清单

12.1房屋基本情况

12.2附属设施清单

12.3房屋交接注意事项

13.合同附件四：违约责任及赔偿明细

13.1违约情形

13.2赔偿标准

13.3违约责任承担

14.合同附件五：其他约定事项

14.1不可抗力

14.2合同附件说明

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1房地产中介机构名称：青岛某房地产经纪有限公司

1.2房地产中介机构地址：青岛市市南区路号

1.3房地产中介机构负责人：

1.4联系电话：138

1.5房屋所有权人姓名：

1.6联系电话：1395678

第二条服务内容及范围

2.1服务项目：包括但不限于房源信息发布、客户接待、房源推荐、签约协助、收房及交房等。

2.2服务区域：青岛市市南区、市北区、李沧区、崂山区、黄岛区。

2.3服务期限：自合同签订之日起至房屋交易完成之日止。

第三条服务费用及支付方式

3.1服务费用标准：根据房屋成交价格，按比例收取中介服务费。

3.2支付方式：现金支付或银行转账。

3.3付款时间及期限：在房屋交易完成后的7个工作日内支付。

第四条服务内容的具体说明

4.1信息发布：包括但不限于在房地产中介机构的网站、门店、自媒体平台等渠道发布房源信息。

4.2客户接待：接待客户咨询，解答客户疑问，提供专业建议。

4.3房源推荐：根据客户需求，推荐符合要求的房源。

4.4签约协助：协助双方签订房屋买卖合同，确保合同内容合法、合规。

4.5收房及交房：协助双方办理房屋过户手续，确保房屋顺利交接。

第五条信息保密

5.1信息保密范围：包括但不限于房源信息、客户信息、交易信息等。

5.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止之日止。

5.3违约责任：如因泄露保密信息导致对方损失，违约方应承担相应的法律责任。

第六条合同解除及违约责任

6.1合同解除条件：任何一方违反合同约定，致使合同无法履行或履行无意义时，可以解除合同。

6.2违约责任及赔偿：违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。

第七条争议解决

7.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议；协商不成的，提交青岛市仲裁委员会仲裁。

7.2争议解决机构：青岛市仲裁委员会。

第八条合同生效及终止

8.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。

8.2.1房屋交易完成，双方达成书面协议终止合同；

8.2.2一方违约，另一方依法解除合同；

8.2.3双方协商一致解除合同；

8.2.4因不可抗力导致合同无法履行，经双方确认后解除合同。

第九条其他约定事项

9.1不可抗力：因自然灾害、战争、政府行为等不可抗力因素导致合同无法履行时，双方互不承担违约责任，并可根据实际情况协商调整合同内容。

第十条合同附件

10.1合同附件一：房源信息

10.1.1房源基本情况：包括房屋地址、面积、户型、楼层、建筑年代、装修情况等；

10.1.2房源产权信息：包括产权证号、产权人姓名、产权证取得时间等；

10.1.3房源交易条件：包括交易价格、付款方式、交付时间等。

第十一条合同附件二：服务协议

11.1服务内容：详细列明中介机构提供的服务项目及具体服务标准；

11.2服务期限：