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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024青岛二手房交易合同范本：全流程解析

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同双方

1.2房产信息

1.3交易价格

2.交易流程及时间安排

2.1签订合同

2.2房产过户

2.3产权登记

2.4交房及验收

2.5支付及结算

3.产权过户相关事宜

3.1过户所需材料

3.2过户费用

3.3过户时间及流程

4.交易税费承担

4.1税费种类

4.2税费计算

4.3税费缴纳

5.房屋质量及权属保证

5.1房屋质量保证

5.2权属保证

5.3违约责任

6.房屋附属设施及装饰

6.1附属设施清单

6.2装饰情况说明

6.3违约责任

7.交易保证金

7.1保证金金额

7.2保证金缴纳及退还

7.3保证金用途

8.交易违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任

8.3违约处理

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决费用

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

10.3合同解除后的处理

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同终止后的处理

12.其他约定

12.1不可抗力

12.2合同附件

12.3合同附件说明

13.合同签署及生效

13.1合同签署

13.2合同生效

13.3合同备案

14.合同附件

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同双方

1.1.1出卖方：姓名或名称，身份证号码或统一社会信用代码，联系方式

1.1.2买受方：姓名或名称，身份证号码或统一社会信用代码，联系方式

1.2房产信息

1.2.1房产地址：具体门牌号，所在区域

1.2.2房产产权证号

1.2.3房产面积：建筑面积，使用面积

1.2.4房产用途：住宅、商业等

1.3交易价格

1.3.1房产交易总价：人民币大写，小写

1.3.2交易价格支付方式：一次性支付、分期支付等

2.交易流程及时间安排

2.1签订合同

2.1.1双方在约定时间内签订本合同

2.1.2签订合同后，买受方支付首付款

2.2房产过户

2.2.1出卖方配合买受方办理房产过户手续

2.2.2房产过户时间：自合同签订之日起____个工作日内完成

2.3产权登记

2.3.1买受方在房产过户后____个工作日内办理产权登记

2.4交房及验收

2.4.1出卖方应在合同约定的交房日期前将房屋交付买受方

2.4.2买受方在收到房屋后____个工作日内进行验收

2.5支付及结算

2.5.1买受方按照合同约定支付交易款项

2.5.2买受方支付款项后，出卖方出具收据

3.产权过户相关事宜

3.1过户所需材料

3.1.1出卖方提供房产证、身份证等证件

3.1.2买受方提供身份证、购房合同等证件

3.2过户费用

3.2.1房产交易税费：按照国家和地方规定执行

3.2.2其他相关费用：如中介费、律师费等

3.3过户时间及流程

3.3.1出卖方应在合同约定的过户时间内办理房产过户手续

3.3.2过户流程：双方到房产交易中心办理手续

4.交易税费承担

4.1税费种类

4.1.1契税

4.1.2土地增值税

4.1.3个人所得税

4.2税费计算

4.2.1契税：按照国家和地方规定计算

4.2.2土地增值税、个人所得税：按照国家和地方规定计算

4.3税费缴纳

4.3.1买受方负责缴纳契税、个人所得税等税费

4.3.2出卖方负责缴纳土地增值税等税费

5.房屋质量及权属保证

5.1房屋质量保证

5.1.1出卖方保证房屋质量符合国家标准

5.1.2买受方在收房时发现质量问题，出卖方应负责修复

5.2权属保证

5.2.1出卖方保证房屋产权清晰无争议

5.2.2买受方在收房前可自行查询房产信息，确认房屋权属

5.3违约责任

5.3.1出卖方提供的房屋存在质量问题或权属问题，买受方有权解除合同，并要求赔偿

6.房屋附属设施及装饰

6.1附属设施清单

6.1.1列出房屋内的附属设施，如家具、电器等

6.1.2列出附属设施的完好情况

6.2装饰情况说明

6.2.1说明房屋的装修情况，包括装修风格、装修材料等

6.2.2说明装修后的房屋是否影响房屋质量

6.3违约责任

6.3.1出卖方提供的房屋附属设施及装饰与清单不符，买受方有权解除合同，并要求赔偿

7.交易保证金

7.1保证金金额

7.1.1交易保证金：人民币__