2024精选版商业综合物业全方位服务协议版.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024精选版商业综合物业全方位服务协议版

本合同目录一览

第一条：定义与术语解释

1.1合同双方

1.2商业综合物业

1.3全方位服务

1.4服务期

第二条：服务内容

2.1物业管理

2.2设施维护

2.3安全保障

2.4清洁与绿化

2.5其他服务

第三条：服务标准与质量保证

3.1服务标准

3.2质量保证措施

3.3服务质量评估

第四条：服务费用

4.1服务费用构成

4.2费用支付方式

4.3费用调整机制

第五条：服务期限

5.1起始日期

5.2终止日期

5.3续约条款

第六条：违约责任

6.1违约行为

6.2违约责任承担

6.3违约赔偿金额

第七条：争议解决

7.1争议解决方式

7.2调解程序

7.3法律适用

第八条：合同的变更与解除

8.1变更条件

8.2解除条件

8.3变更与解除的程序

第九条：保密条款

9.1保密信息范围

9.2保密义务期限

9.3违约披露的后果

第十条：法律、法规适用

10.1适用法律

10.2法规冲突解决

第十一条：合同的生效、无效与终止

11.1生效条件

11.2无效声明

11.3终止条件

第十二条：合同附件

12.1附件清单

12.2附件的有效性

第十三条：双方声明与承诺

13.1合同双方的声明

13.2合同双方的承诺

第十四条：其他条款

14.1通知与送达

14.2合同的完整性与独立性

14.3权利与义务的继承

第一部分：合同如下：

第一条：定义与术语解释

1.1合同双方

甲方：指持有本物业的业主或其合法代表。

乙方：指被甲方选定，负责提供商业综合物业全方位服务的物业管理公司。

1.2商业综合物业

指由甲方拥有、运营或管理的，包括购物中心、办公楼、酒店、停车场等在内的综合性物业。

1.3全方位服务

指乙方根据本协议约定，向甲方提供的包括物业管理、设施维护、安全保障、清洁与绿化等在内的全部服务。

1.4服务期

指本协议双方约定的服务开始日期至服务结束日期之间的期限。

第二条：服务内容

2.1物业管理

乙方负责对物业进行日常管理，包括但不限于物业设施的日常检查、维护和保养，确保物业设施正常运行。

2.2设施维护

乙方负责对物业内的公共设施进行定期检查、保养和维修，包括但不限于电梯、消防设施、供水供电系统等。

2.3安全保障

乙方负责物业的安全管理工作，包括但不限于物业的日常安全巡查、监控系统的运行维护、突发事件的应急处理等。

2.4清洁与绿化

乙方负责物业的清洁和绿化工作，包括但不限于公共区域的清洁、绿化植物的养护管理等。

2.5其他服务

乙方还应根据甲方的合理需求，提供其他相关的服务，具体服务内容由双方另行协商确定。

第三条：服务标准与质量保证

3.1服务标准

乙方向甲方提供的各项服务应符合国家相关法律法规、行业标准和甲方合理的要求。

3.2质量保证措施

乙方应建立健全服务质量管理体系，确保服务过程中的质量问题能够及时发现并得到有效解决。

3.3服务质量评估

甲方应定期对乙方提供的服务质量进行评估，并将评估结果反馈给乙方。乙方应及时对评估中指出的问题进行整改。

第四条：服务费用

4.1服务费用构成

服务费用包括物业管理费、设施维护费、安全保障费、清洁与绿化费等，具体费用标准由双方协商确定。

4.2费用支付方式

甲方应按照双方约定的时间和方式向乙方支付服务费用。

4.3费用调整机制

服务费用调整应遵循公平、合理的原则，具体调整标准和程序由双方另行协商确定。

第五条：服务期限

5.1起始日期

本协议自双方签字盖章之日起生效，起始日期为____年____月____日。

5.2终止日期

本协议的终止日期为____年____月____日，除非双方在此日前书面同意续约。

5.3续约条款

如双方同意续约，应在本协议终止前一个月内签订新的协议，并约定新的服务期限。

第八条：合同的变更与解除

8.1变更条件

在合同履行期间，如甲乙双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，并明确变更的内容、范围、期限等。

8.2解除条件

在合同履行期间，除非双方达成书面一致意见，否则任何一方不得单方面解除合同。

8.3变更与解除的程序

（1）甲乙双方就变更或解除事项进行协商，达成一致意见；

（2）将协商结果形成书面协议，经双方签字盖章后生效；

（3）双方按照书面协议约定的内容履行相关义务。

第九条：保密条款

9.1保密信息范围

保密信息指在本合同履行过程中，甲乙双方相互