上海市内销商品房预售合同8篇.docx

上海市内销商品房预售合同8篇

篇1

甲方（卖方）：

住所：

邮编：

营业执照号码：

资质证书号码：

法定代表人：

联系电话：

乙方（买方）：

国籍：

性别：

出生年月日：

住所（址）：

邮编：

身份证、护照、营业执照等证件号码：

法定代表人：

联系电话：

鉴于甲方和乙方在公平、自愿、等价有偿的基础上，经友好协商，就乙方向甲方购买商品房预售事宜，达成如下协议：

一、标的物基本情况

1.甲方将其开发的位于上海市区（县）路弄（新村）号幢单元号的商品房预售给乙方。该房屋的基本情况详见附件一。

2.乙方已充分了解该房屋的结构、装修、布局、设计、周边环境等基本情况，并对此表示满意。

二、商品房的计价方式与价款

1.双方约定该房屋的计价方式为：□单价计算，□总价计算。具体计价方式详见附件二。

2.乙方购买该房屋的总价款为人民币（大写）：元整（￥元）。该价款已包括该房屋的装修费用。乙方已按上述计价方式支付完毕该房价款。如因计价方式产生争议，以附件二为准。

3.甲方已向乙方提供了该房屋的《上海市新建住宅使用说明书》和《上海市新建住宅质量保证书》。乙方已仔细阅读并理解上述两书的内容，并对此表示满意。如因两书内容产生争议，以两书内容为准。

三、交付条件与期限

1.甲方保证在预售合同签订后，在具备交房条件的情况下，于年月日之前将房屋交付给乙方。如因特殊情况需要顺延交房日期的，甲方应提前五日书面通知乙方，并说明顺延原因和顺延期限。如甲方未能按约定期限交付房屋，则视为甲方违约，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。具体违约责任详见附件三。

2.交付时，甲方应书面通知乙方办理接收手续。乙方应在接到书面通知后十个工作日内办理接收手续。如乙方逾期不办理接收手续，则视为乙方自动放弃接收该房屋的权利。该房屋的风险自书面通知规定的办理接收手续之日起转移给乙方。如因乙方原因造成无法办理接收手续的，由乙方自行承担责任。

3.交付时，该房屋应具备以下条件：已取得《住宅交付使用许可证》；已办理初始产权登记；附属设施、设备完好并具备正常使用条件；已落实物业管理单位并签订了物业管理服务合同；其他约定条件。如因甲方原因造成房屋交付时存在瑕疵的，由甲方负责修复并承担相应的违约责任。具体违约责任详见附件三。

4.交付时，甲方应向乙方提供以下文件资料：商品房预售合同；房屋交接单；房屋面积测绘成果；物业管理服务合同；其他约定文件资料。如因甲方原因无法提供上述文件资料的，由甲方承担相应的违约责任。具体违约责任详见附件三。

5.交付时，乙方应配合甲方办理接收手续并签署相关文件资料。如因乙方原因无法配合甲方办理接收手续的，由乙方自行承担责任。如因甲方原因造成无法办理接收手续的，由甲方承担相应的违约责任。具体违约责任详见附件三。

篇2

甲方（卖方）：[公司名称]

乙方（买方）：[公司名称]

鉴于甲方与乙方经友好协商，同意就甲方所开发的位于[地址]的[项目名称]商品房项目，由乙方向甲方购买该项目的商品房，并达成以下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋地址：[地址]

2.房屋类型：[房屋类型]

3.房屋面积：建筑面积为[平方米]，套内面积为[平方米]

4.房屋朝向：朝向为[方向]

5.房屋装修情况：[装修情况]

6.房屋附属设施：[附属设施]

二、购房款及支付方式

1.购房款总额：人民币[大写金额]元整（￥[小写金额]元）

2.支付方式：乙方需按照甲方的要求，将购房款支付至甲方指定的银行账户。具体支付时间为：

*首付款：人民币[大写金额]元整（￥[小写金额]元），于本合同签订之日起[天数]内支付。

*剩余款项：人民币[大写金额]元整（￥[小写金额]元），于[支付日期]前支付。

3.甲方在收到乙方全额购房款后，应当向乙方出具合法有效的发票。

三、交付及验收

1.交付时间：甲方应当在[交付日期]前，将房屋交付给乙方。如因不可抗力导致无法按时交付，甲方应当提前告知乙方，并协商确定新的交付时间。

2.交付方式：甲方应当将房屋钥匙交付给乙方，并协助乙方办理物业交割手续。

3.验收标准：乙方在接收房屋时，应当对房屋进行验收。如存在质量问题，应当及时提出，甲方应当负责修复。

四、违约责任

1.若甲方未能在约定时间内交付房屋，应当向乙方支付违约金。违约金金额为购房款的[比例]%，即人民币[大写金额]元整（￥[小写金额