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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024租赁房屋租赁合同担保人

本合同目录一览

第一条：租赁房屋的基本情况

1.1房屋地址

1.2房屋面积

1.3房屋户型

1.4房屋设施

第二条：租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

第三条：租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付方式

第四条：押金

4.1押金金额

4.2押金退还条件

4.3押金退还方式

第五条：房屋使用及维护

5.1承租人使用要求

5.2房屋维护责任

第六条：合同终止及解除

6.1合同提前解除条件

6.2合同终止后的房屋返还

第七条：担保人的责任

7.1担保人身份及关系

7.2担保人对承租人的担保责任

第八条：违约责任

8.1承租人违约行为

8.2出租人违约行为

8.3违约责任的承担方式

第九条：争议解决方式

9.1争议解决途径

9.2争议解决的时间限制

第十条：合同的变更与转让

10.1合同变更条件

10.2合同转让条件

第十一条：通知与送达

11.1通知方式

11.2送达地址及联系方式

第十二条：其他约定

12.1房屋保险

12.2房屋维修基金

第十三条：附件

13.1房屋所有权证复印件

13.2承租人身份证明复印件

13.3担保人身份证明复印件

第十四条：合同的生效、修改和解除

14.1合同生效条件

14.2合同修改条件

14.3合同解除条件

第一部分：合同如下：

第一条：租赁房屋的基本情况

1.1房屋地址：北京市朝阳区路号栋单元号

1.2房屋面积：80平方米

1.3房屋户型：两室一厅

1.4房屋设施：家具、家电齐全，包括床、沙发、电视、冰箱、洗衣机等

第二条：租赁期限

2.1租赁开始日期：2024年1月1日

2.2租赁结束日期：2024年12月31日

第三条：租金及支付方式

3.1租金金额：每月5000元

3.2租金支付周期：每月支付一次

3.3租金支付方式：通过银行转账的方式支付给出租人

第四条：押金

4.1押金金额：一个月租金，即5000元

4.2押金退还条件：合同到期或者提前解除合同时，承租人按照合同约定将房屋及附属设施交还给出租人，经出租人检查确认无损坏或者经双方协商一致的损坏已经赔偿后，出租人在扣除应当扣除的费用后，将剩余押金无息退还给承租人

4.3押金退还方式：通过银行转账的方式退还给承租人

第五条：房屋使用及维护

5.1承租人使用要求：承租人应当合理使用房屋及附属设施，并按照合同约定支付租金，按照房屋使用说明书的指引使用房屋，爱护房屋及附属设施，不得擅自改动房屋结构和设施

5.2房屋维护责任：出租人负责房屋及附属设施的正常维护和保养，保证房屋及附属设施的正常使用。承租人在使用过程中发现房屋及附属设施有损坏或者故障的，应当及时通知出租人，并协助出租人进行维修。因承租人使用不当造成房屋及附属设施损坏的，由承租人负责维修或者赔偿。

第六条：合同终止及解除

6.1合同提前解除条件：合同期内，任何一方提前解除合同的，应当提前一个月通知对方，并按照合同约定承担相应的违约责任。合同提前解除的，押金按照合同约定退还给承租人

6.2

合同终止后的房屋返还：合同到期或者提前解除合同后，承租人应当按照合同约定将房屋及附属设施交还给出租人。如房屋内有承租人的物品，承租人应当在合同到期或者提前解除合同之前搬离。如出租人要求提前搬离，承租人应当配合。

第八条：违约责任

8.1承租人违约行为：

1)未按约定时间支付租金，逾期超过15天未支付的，出租人有权提前解除合同，并要求承租人支付违约金，违约金为逾期租金的20%。

2)未按约定使用房屋及附属设施，造成房屋及附属设施损坏的，承租人应当负责维修或赔偿。

3)未经出租人同意，擅自转租、转借或者改变房屋用途的，出租人有权提前解除合同，并要求承租人支付违约金，违约金为一个月租金的20%。

8.2出租人违约行为：

1)未按约定提供房屋及附属设施，影响承租人正常使用的，出租人应当负责及时提供并承担相应违约责任。

2)未按约定时间退还押金的，出租人应当支付给承租人逾期退还押金的违约金，违约金为逾期退还押金每日千分之五。

8.3违约责任的承担方式：

违约方应当承担因其违约给守约方造成的直接经济损失，并支付相应的违约金。守约方应当提供相关证据，违约方不得以任何理由拒绝支付。

第九条：争议解决方式

9.1

争议解决途径：双方发生合同争议的，应当通过友好协商解决；协商