标准租房协议合同范本.docx

标准租房协议合同范本

甲方（出租方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（承租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、房屋描述

1.房屋信息

房屋1：位于______，建筑面积______平方米，房间数量______间。

房屋2（如有）：位于______，建筑面积______平方米，房间数量______间。

房屋应符合国家相关标准，并满足乙方的生活需求。

2.房屋质量要求

甲方提供的房屋应具备质量合格证明文件，如房屋验收报告、物业资质证明等。

房屋的质量应满足居住要求，包括但不限于安全、卫生、通风等方面的要求。

甲方保证所提供房屋在正常使用条件下，自交付之日起______年内（具体时长）不出现因房屋质量问题导致的居住故障或性能下降。

二、租赁期限与租金

1.租赁期限

本协议租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

租赁期限届满，乙方有权续租，但需提前______天向甲方提出书面申请。

2.租金及支付方式

本协议租金为每月______元，乙方应在每月______日前支付租金。

租金支付方式为______，具体支付时间及方式以双方另行签订的支付协议为准。

三、交房时间与地点

1.交房时间

甲方应在合同签订后的______个工作日内将房屋交付至乙方。

乙方应在收到房屋后______个工作日内完成房屋验收，并向甲方出具书面验收报告。

2.交房地点

甲方将房屋交付至乙方指定的______（详细地址）。

四、权利义务

1.甲方权利义务

甲方有义务向乙方提供符合本协议约定的房屋及配套设施。

甲方有权利要求乙方按照约定支付租金，并遵守本协议约定的各项规定。

2.乙方权利义务

乙方有义务按照约定支付租金，并合理使用房屋及配套设施。

乙方有义务爱护房屋及配套设施，不得擅自改变房屋结构及用途。

乙方有义务遵守国家法律法规及物业管理规定。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方居住的房屋进行定期检查，确保房屋设施完好。

有权在乙方违约时，根据合同约定采取必要措施，如要求乙方腾退房屋。

义务：

保证房屋的安全性和居住舒适性，及时维修房屋内的设施。

按照合同约定，向乙方提供租赁房屋及附属设施的使用权。

2.乙方权利与义务

权利：

有权按照合同约定使用租赁房屋及其附属设施。

在租赁期内，乙方有权要求甲方履行合同约定的维修义务。

义务：

按照合同约定支付租金，并遵守房屋使用的相关规定。

乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构，不得损坏房屋及附属设施。

六、房屋维修与保养

1.维修责任

房屋及其附属设施的日常维修由甲方负责，重大维修费用由双方协商确定。

乙方在使用过程中造成的房屋及附属设施损坏，应承担相应的赔偿责任。

2.保养责任

乙方应妥善保养房屋，保持房屋及附属设施的清洁和完好。

七、合同解除与终止

1.合同解除

如一方违反合同约定，另一方有权解除合同，并要求赔偿损失。

任何一方因不可抗力原因无法履行合同义务，经协商一致，可以解除合同。

2.合同终止

租赁期满，合同自然终止。

如乙方提前搬离，合同提前终止，剩余租金按实际居住天数结算。

八、争议解决

1.争议解决方式

双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。

如协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

九、合同的变更与解除

1.变更

本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。

2.解除

除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。

十一、争议解决

1.协商

本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

2.诉讼

若协商不成，双方同意将争议提交协议签订地的人民法院进行诉讼解决。

十二、保密条款

1.保