个人房产购置中期融资借款合同(2024版)版B版.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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个人房产购置中期融资借款合同(2024版)版B版

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1甲方（借款人）

1.2乙方（贷款人）

1.3甲方购置房产基本情况

第二条贷款金额、用途及还款方式

2.1贷款金额

2.2贷款用途

2.3还款方式

第三条贷款期限

3.1贷款期限

3.2贷款起止日期

第四条贷款利率

4.1贷款利率

4.2利率调整方式

第五条担保方式

5.1担保人及担保物

5.2担保责任的履行

第六条费用承担

6.1贷款手续费

6.2担保费用

6.3其他费用

第七条合同的变更和解除

7.1合同变更条件

7.2合同解除条件

第八条违约责任

8.1甲方违约责任

8.2乙方违约责任

第九条争议解决方式

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3仲裁解决

9.4法律途径

第十条保密条款

10.1保密义务

10.2例外情况

第十一条合同的生效、变更和终止

11.1合同生效条件

11.2合同变更条件

11.3合同终止条件

第十二条其他约定

12.1双方的其他权利和义务

12.2合同的补充条款

第十三条合同的附件

13.1附件清单

第十四条合同的份数

14.1合同份数及双方留存份数

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1甲方（借款人）：指具有完全民事行为能力的自然人，因购置房产需向乙方申请中期融资借款。

1.2乙方（贷款人）：指依法设立，具备金融业务资格，同意向甲方提供中期融资借款的金融机构。

1.3甲方购置房产基本情况：甲方拟购置的房产位于_______（地址），房产证号/不动产权证号为_______，购置价格为人民币_______元。

第二条贷款金额、用途及还款方式

2.1贷款金额：乙方同意向甲方提供的贷款金额为人民币_______元。

2.2贷款用途：甲方所借款项全部用于购置上述房产，不得用于其他目的。

2.3还款方式：甲方应按月向乙方还款，还款方式为等额本息还款法/等额本金还款法。具体还款金额和还款日期见附件《还款计划表》。

第三条贷款期限

3.1贷款期限：甲方应自贷款发放之日起，至贷款全部清偿之日止，期限为_______年。

3.2贷款起止日期：贷款发放日期为_______年_______月_______日，贷款到期日为_______年_______月_______日。

第四条贷款利率

4.1贷款利率：本次贷款的年利率为_______%。

4.2利率调整方式：贷款利率按_______（浮动利率/固定利率）执行，具体调整方式见附件《利率调整通知书》。

第五条担保方式

5.1担保人及担保物：甲方须提供_______（担保人姓名）为本次贷款的担保人。担保人为自然人的，应具备完全民事行为能力；担保人为法人的，应具备合法的营业执照。甲方须将房产证/不动产权证交由乙方保管，作为借款的担保物。

5.2担保责任的履行：甲方未能按时还款的，乙方有权依法行使抵押权，优先受偿甲方债务。担保人未能按时履行担保责任的，乙方有权要求担保人承担相应的法律责任。

第六条费用承担

6.1贷款手续费：甲方应支付的贷款手续费为贷款金额的_______%，计人民币_______元。

6.2担保费用：甲方应支付的担保费用为贷款金额的_______%，计人民币_______元。

6.3其他费用：除上述费用外，甲方应承担的其他费用包括但不限于评估费、登记费等，具体费用及支付方式见附件《费用明细表》。

第七条合同的变更和解除

7.1合同变更条件：合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。

7.2合同解除条件：

（1）甲方提前还清贷款本息的，可与乙方协商解除合同；

（2）甲方未按约定用途使用贷款，乙方有权解除合同；

（3）甲方提供虚假材料或者隐瞒重要事实，乙方有权解除合同；

（4）法律法规规定的其他解除情形。

合同解除的，甲方应按照合同约定的利率支付剩余贷款本金和利息。合同解除后，乙方应退还甲方提供的担保物，并办理相关登记手续。

第八条违约责任

8.1甲方违约责任：

（1）甲方未按约定用途使用贷款的，应支付违约金，违约金为贷款金额的_______%；

（2）甲方未按约定时间还款的，应支付逾期利息，逾期利息为未还款金额的_______%；

（3）甲方提供虚假材料或者隐瞒重要事实的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为贷款金额的_______%。

8.2乙方违约责任：

（1）乙方未按约