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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

个人房产抵押借款协议模板版

本合同目录一览

第一条借款人与贷款人之间的定义及权益

1.1借款人的定义及权益

1.2贷款人的定义及权益

第二条房产抵押的定义及权益

2.1房产抵押的定义及权益

2.2房产抵押的评估与价值

第三条借款金额与用途

3.1借款金额的确定

3.2借款用途的确定

第四条借款期限与还款方式

4.1借款期限的确定

4.2还款方式的确定

第五条利率与费用

5.1利率的确定

5.2费用的确定

第六条房产抵押的办理程序

6.1房产抵押的申请与审批

6.2房产抵押的登记与办理

第七条房产抵押的解除与变更

7.1房产抵押的解除条件

7.2房产抵押的变更条件

第八条违约责任与风险防范

8.1借款人的违约责任

8.2贷款人的违约责任

8.3风险防范措施

第九条争议解决方式

9.1争议的解决方式

9.2仲裁或诉讼的管辖地点

第十条合同的生效、变更与解除

10.1合同的生效条件

10.2合同的变更条件

10.3合同的解除条件

第十一条双方的权利与义务

11.1借款人的权利与义务

11.2贷款人的权利与义务

第十二条合同的履行与监督

12.1合同的履行方式

12.2合同的监督机构

第十三条信息保密与隐私保护

13.1信息保密的义务

13.2隐私保护的措施

第十四条其他约定事项

14.1其他约定事项的内容

14.2双方签字盖章的页码

第一部分：合同如下：

第一条借款人与贷款人之间的定义及权益

1.1借款人的定义及权益

借款人是指向贷款人申请房产抵押借款的个人或单位，具有完全民事行为能力，能够独立承担民事责任的自然人、法人或其他组织。借款人在本合同项下享有的权利包括但不限于：

（1）按约定时间、金额、方式获取借款；

（2）按约定使用借款，不受贷款人干涉；

（3）在还款期限内，按约定的利率和还款方式进行还款；

（4）在合同约定的范围内，对房产抵押进行处置；

（5）要求贷款人履行合同约定的义务；

（6）法律法规规定的其他权利。

1.2贷款人的定义及权益

贷款人是指向借款人提供房产抵押借款的个人或单位，具有完全民事行为能力，能够独立承担民事责任的自然人、法人或其他组织。贷款人在本合同项下享有的权利包括但不限于：

（1）按照约定收取借款利息；

（2）按照约定收回借款本金；

（3）对借款人违反合同约定的行为采取相应的措施；

（4）在借款人违约时，依法优先受偿房产抵押的价值；

（5）要求借款人履行合同约定的义务；

（6）法律法规规定的其他权利。

第二条房产抵押的定义及权益

2.1房产抵押的定义及权益

房产抵押是指借款人将其名下的房产设定为借款的抵押物，以确保贷款人在借款人不履行还款义务时，可以依法优先受偿的权利。房产抵押的权益包括但不限于：

（1）房产抵押的设立、变更、解除等手续依法办理；

（2）房产抵押的价值评估和登记费用由借款人承担；

（3）在借款人违约时，贷款人可以依法优先受偿房产抵押的价值；

（4）房产抵押的处置权，即在还款期限内，借款人可以按照合同约定对房产进行处置；

（5）法律法规规定的其他权益。

2.2房产抵押的评估与价值

房产抵押的评估应由双方认可的具有资质的房产评估机构进行，评估价值应作为借款的最高限额。房产抵押的价值应符合法律法规的规定，并依法办理抵押登记。房产抵押的价值应足以覆盖借款本金及利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用等。

第三条借款金额与用途

3.1借款金额的确定

借款金额为人民币【】元整（大写：【】元整），用于【】用途。借款金额应在合同约定的期限内一次性发放给借款人。

3.2借款用途的确定

借款人应按约定的用途使用借款，不得挪作他用。如借款人未经贷款人同意，将借款用于其他非约定用途，贷款人有权提前收回借款本金，并依法追究借款人的违约责任。

第四条借款期限与还款方式

4.1借款期限的确定

借款期限为【】年（或月），自借款发放之日起计算。借款人在借款期限内应按约定的还款方式进行还款。

4.2还款方式的确定

还款方式分为等额本息还款和等额本金还款两种方式，具体方式由双方协商确定。

等额本息还款：借款人每月偿还相等的金额，包括本金和利息。每月还款金额为：【】元整。

等额本金还款：借款人每月偿还相等的本金，利息随剩余本金的减少而减少。每月应还本金为：【】元整，利息为：【】元整。

第五条利率与费用

5.1利率的确定

借款利率为年利率【】%，按日计息。如遇国家利率调整，按照调整后的利率