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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024转让房产合同

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1转让方主体信息

1.2受让方主体信息

1.3房产定义及基本情况

第二条房产转让

2.1房产转让范围

2.2房产转让价格

2.3房产转让支付方式

第三条房产过户

3.1房产过户时间

3.2房产过户费用

3.3房产过户流程

第四条税费承担

4.1转让方应承担税费

4.2受让方应承担税费

4.3税费支付方式及时间

第五条房产交付及验收

5.1房产交付时间

5.2房产交付条件

5.3房产验收及问题处理

第六条合同的变更和解除

6.1合同变更条件

6.2合同解除条件

6.3合同变更和解除的程序

第七条违约责任

7.1转让方违约责任

7.2受让方违约责任

7.3违约赔偿金额及方式

第八条争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3诉讼时效

第九条合同的生效、终止和续约

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

9.3合同续约条件

第十条保密条款

10.1保密信息范围

10.2保密义务及期限

10.3违反保密条款的后果

第十一条不可抗力

11.1不可抗力事件

11.2不可抗力事件的影响及处理

第十二条合同的附则

12.1合同的解释权

12.2合同的修订

12.3合同的附件

第十三条其他约定

13.1房产保险

13.2房产租赁

13.3物业管理

第十四条签署

14.1合同签署日期

14.2合同签署地点

14.3合同签署人

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1转让方主体信息

1.2受让方主体信息

1.3房产定义及基本情况

第二条房产转让

2.1房产转让范围

甲方同意将标的房产的所有权转让给乙方，乙方接受该房产的所有权。

2.2房产转让价格

2.3房产转让支付方式

乙方应按照本合同约定的付款期限和付款方式向甲方支付转让价格。乙方支付转让价格的方式如下：

2.3.1乙方应于本合同签订之日起5个工作日内，向甲方支付人民币10万元作为定金。定金支付后，乙方未按约定履行本合同的，无权要求返还定金；甲方未按约定履行本合同的，应双倍返还定金。

2.3.2乙方应于本合同签订之日起30个工作日内，向甲方支付剩余的转让价格。

第三条房产过户

3.1房产过户时间

双方应在本合同签订之日起30个工作日内共同办理房产过户手续。

3.2房产过户费用

房产过户过程中产生的税费、手续费等费用由双方按照法律规定和政策规定各自承担。

3.3房产过户流程

双方应共同按照我国的房产过户流程办理过户手续，包括但不限于提交相关资料、缴纳税费、领取新房产证等。

第四条税费承担

4.1转让方应承担税费

甲方应承担的税费包括但不限于房产交易手续费、房产证换发手续费等。

4.2受让方应承担税费

乙方应承担的税费包括但不限于契税、个人所得税等。

4.3税费支付方式及时间

双方按照法律规定和政策规定各自承担的税费，应按照税务部门的要求及时支付。

第五条房产交付及验收

5.1房产交付时间

自房产过户手续办理完毕之日起，甲方将标的房产交付给乙方。

5.2房产交付条件

（1）房产过户手续办理完毕；

（2）房产及相关钥匙已交付给乙方；

（3）房产内部整洁，设施设备正常运行。

5.3房产验收及问题处理

乙方应在接收标的房产后7个工作日内进行验收，并将验收结果通知甲方。如乙方发现房产存在问题，应在验收后30日内向甲方提出，并由双方协商解决。

第六条合同的变更和解除

6.1合同变更条件

本合同签订后，如因特殊情况需要变更合同内容的，经双方协商一致，可以变更合同。

6.2合同解除条件

本合同签订后，任何一方未履行合同义务的，另一方有权解除合同。

6.3合同变更和解除的程序

合同变更或解除应由双方协商一致，并签订书面协议。合同变更或解除后，本合同的其余条款继续有效。

第八条争议解决

8.1争议解决方式

双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决机构

本合同争议的解决机构为合同签订地人民法院。

8.3诉讼时效

本合同争议的诉讼时效为三年，自乙方知道或者应当知道其权利受到侵害之日起计算。

第九条合同的生效、终止和续约

9.1合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2合同终止条件

（1）双方履行完合同全部义务的，本合同自行终止；

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