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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度上海二手房交易合同规范范本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1.甲方基本信息

1.2.乙方基本信息

2.房地产基本信息

2.1.房地产位置

2.2.房地产面积

2.3.房地产用途

3.交易价格及支付方式

3.1.交易价格

3.2.付款方式

3.3.付款时间

4.交易税费承担

4.1.税费种类

4.2.税费承担方

4.3.税费支付时间

5.产权过户及登记

5.1.产权过户时间

5.2.登记手续办理

5.3.登记费用承担

6.交付条件及方式

6.1.交付条件

6.2.交付时间

6.3.交付方式

7.违约责任

7.1.违约情形

7.2.违约责任

7.3.违约金

8.争议解决

8.1.争议解决方式

8.2.争议解决机构

8.3.争议解决程序

9.合同解除

9.1.合同解除条件

9.2.合同解除程序

9.3.合同解除后的处理

10.合同生效及终止

10.1.合同生效条件

10.2.合同终止条件

10.3.合同终止后的处理

11.不可抗力

11.1.不可抗力情形

11.2.不可抗力处理

12.合同附件

12.1.房地产产权证明

12.2.房地产测绘报告

12.3.其他相关文件

13.其他约定事项

13.1.保密条款

13.2.通知方式

13.3.合同份数

14.合同签订及修改

14.1.合同签订时间

14.2.合同修改程序

14.3.合同附件的效力

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1.甲方基本信息

姓名：________________________

身份证号码：_____________________

联系方式：______________________

住址：_________________________

1.2.乙方基本信息

姓名：________________________

身份证号码：_____________________

联系方式：______________________

住址：_________________________

第二条房地产基本信息

2.1.房地产位置

上海市_________________________区_________________________路_________________________号

2.2.房地产面积

建筑面积：_______________________平方米

使用面积：_______________________平方米

2.3.房地产用途

住宅

第三条交易价格及支付方式

3.1.交易价格

人民币_________________________万元整。

3.2.付款方式

甲方应在合同签订之日起________日内，将全部交易款项支付给乙方。

3.3.付款时间

具体付款时间见附件《付款时间表》。

第四条交易税费承担

4.1.税费种类

包括但不限于：契税、个人所得税、增值税及附加、土地增值税等。

4.2.税费承担方

甲方承担所有交易税费。

4.3.税费支付时间

甲方应在合同签订之日起________日内，向相关税务机关支付全部税费。

第五条产权过户及登记

5.1.产权过户时间

甲方应在合同签订之日起________日内，协助乙方办理房地产产权过户手续。

5.2.登记手续办理

乙方应在收到产权证后________日内，办理房地产登记手续。

5.3.登记费用承担

登记费用由乙方承担。

第六条交付条件及方式

6.1.交付条件

甲方应确保房地产权属清晰，不存在任何权利瑕疵。

6.2.交付时间

甲方应在合同签订之日起________日内，将房地产交付给乙方。

6.3.交付方式

甲方应将房地产交付给乙方，乙方验收无误后视为交付完成。

第七条违约责任

7.1.违约情形

包括但不限于：甲方未按约定时间支付交易款项；乙方未按约定时间支付税费；甲方未按约定时间交付房地产等。

7.2.违约责任

违约方应向守约方支付违约金，违约金为交易价格的_________%。

7.3.违约金

违约金应在违约事实发生后________日内支付，否则守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的法律责任。

第八条争议解决

8.1.争议解决方式

双方发生争议时，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向上海市_________________________人民法院提起诉讼。

8.2.争议解决机构