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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度养老产业用地租赁合同

本合同目录一览

1.合同订立依据与目的

1.1合同订立的法律依据

1.2合同订立的目的

2.定义与解释

2.1合同专用术语定义

2.2文字及术语解释

3.租赁标的物

3.1用地概况

3.2用地权属

3.3用地用途

4.租赁期限

4.1租赁起始时间

4.2租赁终止时间

4.3租赁期限延长

5.租金及支付方式

5.1租金金额

5.2租金支付方式

5.3逾期支付

6.租金调整

6.1调整依据

6.2调整频率

6.3调整计算方法

7.租赁保证金

7.1保证金金额

7.2保证金支付方式

7.3保证金退还

8.使用与维护

8.1用地使用规范

8.2用地维护责任

8.3违规使用与维护

9.修缮与改造

9.1修缮责任

9.2改造约定

9.3修缮与改造费用

10.租赁合同变更与解除

10.1变更条件

10.2解除条件

10.3变更与解除程序

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任承担

11.3违约赔偿

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决程序

13.合同生效与终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

13.3合同终止程序

14.其他约定

14.1法律、法规变更

14.2合同附件

14.3合同份数与送达

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与目的

1.1合同订立的法律依据

依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规。

1.2合同订立的目的

本合同旨在明确甲方（出租方）与乙方（承租方）之间的养老产业用地租赁关系，保障双方合法权益，促进养老产业发展。

2.定义与解释

2.1合同专用术语定义

（此处列出合同中使用的专用术语及其定义，例如：养老产业、租赁期限、租金等。）

2.2文字及术语解释

本合同中未定义的术语，按照国家有关法律法规及行业惯例进行解释。

3.租赁标的物

3.1用地概况

甲方将位于某市某区某街道的养老产业用地出租给乙方，该用地面积为平方米，四至范围为：东至，南至，西至，北至。

3.2用地权属

甲方对该用地拥有合法使用权，并承诺在合同有效期内，保证乙方正常使用该用地。

3.3用地用途

该用地仅限用于养老产业，不得改变土地用途。

4.租赁期限

4.1租赁起始时间

本合同租赁期限自年月日起计算。

4.2租赁终止时间

本合同租赁期限至年月日止。

4.3租赁期限延长

经双方协商一致，本合同租赁期限可延长，延长期限不得超过原租赁期限。

5.租金及支付方式

5.1租金金额

本合同租赁期间，乙方应向甲方支付租金，租金总额为人民币万元。

5.2租金支付方式

租金按月支付，乙方应于每月的日前将租金支付至甲方指定的账户。

5.3逾期支付

如乙方未按约定时间支付租金，每逾期一日，应向甲方支付当月租金的1%作为滞纳金。

6.租金调整

6.1调整依据

根据国家政策、市场行情等因素，租金可进行调整。调整幅度和频率由双方协商确定。

6.2调整频率

租金调整频率为每年一次。

6.3调整计算方法

租金调整计算方法按照双方约定的公式进行计算。

7.租赁保证金

7.1保证金金额

乙方应在本合同签订之日起日内向甲方支付租赁保证金，保证金金额为人民币万元。

7.2保证金支付方式

保证金支付方式为银行转账，乙方应将保证金汇入甲方指定的账户。

7.3保证金退还

在租赁期满且乙方无违约行为的情况下，甲方应在本合同终止之日起日内将保证金无息退还乙方。

8.使用与维护

8.1用地使用规范

乙方在使用该用地时，应遵守国家有关土地管理、环境保护、消防安全等法律法规，并符合养老产业的相关标准。

8.2用地维护责任

乙方负责保持用地的良好状态，对用地进行日常维护，确保其符合租赁用途的要求。

8.3违规使用与维护

若乙方违规使用或维护用地，导致用地受损或违反相关法规，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

9.修缮与改造

9.1修缮责任

9.2改造约定

若乙方需要对用地进行改造，需事先征得甲方同意，并承担改造费用。

9.3修缮与改造费用

修缮与改造费用由乙方承担，但若因甲方原因导致需进行修缮或改造，相关费用由甲方承担。

10.租赁合同变更与解除

10.1变更条件

在合同有效期内，如因不可抗力或法律法规变更等原因，导致合同内容需要变更，双方应协商一致后进行变更。